征收房产税

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    • 何时征收房产税?
    • 请叫我雷锋 回答:1.2014年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额; 2.家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。 希望我的回答能够帮助到你。
    • 征收房产税 上海房产税 征房产税 6年以前
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    • 房产税如何征收?
    • 倒叙_7629 回答:首先看公司性质,是否为免税单位; 然后看用途,自用还是出租; 最后就是计算了, 在能够出具合理的房屋造价合同的情况下,房产税就是(房屋原值)X(1-扣除标准)X1.2%每年 其中的扣除标准各地有区别,一般是10~30%。按原值计算的房产税采取按年计征,分季缴纳。 在能够出具合理的房屋租赁合同的情况下,房产税就是(房屋租金)X12% 在不能出具合理的房屋造价、租赁合同,或者合同金额明显低于市场价又无正常理由的情况下,地税部门有权对其进行评估,核定征收。
    • 征收房产税 房产税如何计算 上海房产税 6年以前
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    • 房产税怎样征收?
    • 可惜没如果 回答:你好,据我所知: 1.从价计征 房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)] (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2.从租计征 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 希望对你有帮助。
    • 征收房产税 上海房产税 征房产税 6年以前
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    • 怎么征收房产税?
    • Eternally 回答:房产税是对房屋所有人或使用人征收的税种,按年度汇总结算,可以按月或季申报后于年末统一清算,也可一次性缴纳全年税款,由房屋所在地税务局受理。 企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税,但双方约定由租用人承担的除外。 不管最后由谁承担,出租用于非居住的房屋,房产税是按年租金总额的12%缴纳,而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和教育费附加,另外应该还有个人所得税,这些税也是由出租人交的。 交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表,税务局服务大厅有的,自带的资料主要有出租人的身份证明(户口簿或身份证)、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议,当然还包括用来交税的钞票。
    • 征收房产税 上海房产税 征房产税 6年以前
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    • 房产税征收多少?
    • 小小小帅 回答:对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。
    • 征收房产税 上海房产税 征房产税 6年以前
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    • 房产税怎么征收?
    • dxjian 回答:(一)契税   1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;   2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;   3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。   (二)个人所得税   1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;   2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;   3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。   (三)营业税   1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;   2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;   3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;   4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。   (四)土地增值税   房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。   (五)房屋交易手续费   按房屋建筑面积6元、平方米交纳。   (六)房屋产权登记费:80.00元。   (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。   非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
    • 征收房产税 上海房产税 征房产税 7年以前
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    • 辽宁房产税如何征收?
    • Eternally 回答:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 税收特点 1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; 2.征收范围限于城镇的经营性房屋; 3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。 注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。
    • 征收房产税 房产税如何计算 上海房产税 6年以前
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    • 青岛房产税如何征收?
    • 那么爱你 回答:按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。
    • 征收房产税 房产税如何计算 上海房产税 6年以前
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    • 离婚房产税怎么征收?
    • 刚好遇见你_8481 回答:1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率 其中的扣除比例,各地不一。  2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×年税率 离婚后多久可以买房,取决于银行的有关规则: 1、通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。 2、离婚后你名下没有房产,再买房应该算首套,具有买房资格。 3、但由于你是预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超越1年才干放贷,堵住“疑似假离婚买房”的缝隙,即银行在审阅时,关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。
    • 征收房产税 离婚房产过户 上海房产税 6年以前
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    • 美国征收房产税吗?
    • 距离_5082 回答:美国征收房产税的。美国的房产税由地方政府征收,收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等,没有统一的税收标准,不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。一般而言西北地区相对低,东南地区相对高。有两点因素影响着房产税,一是税率,二是房屋估值。估值由政府专门负责部门完成,并会将估值结果通知房主。目前的房产税减免政策只针对美国公民,与中国投资人无关。
    • 征收房产税 美国房产税 上海房产税 6年以前
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    • 企业房产税如何征收?
    • 7bd7ff 回答:企业房产税的计算公式,以及两类情况下的不同: 1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同,一般是20%或30%); 2、如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:房产税额=租金收入*12%。
    • 企业房产税 征收房产税 房产税如何计算 6年以前
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    • 公寓房产税怎么征收?
    • 柠檬_6149 回答:1、90平方以下(不包含90平方)契税1%。 2、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 3、144平方以上(包含144平方)契税3%。 4、房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 5、小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 6、房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。 7、最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
    • 征收房产税 上海房产税 征房产税 6年以前
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    • 中国何时征收房产税?
    • 倒叙_7629 回答:你好,房产税短时间不会出台。 原因很简单,迄今为止,我们在房产税的问题的诸多问题上根本没有形成共识,没有在制度和配套层面做好准备。在启动真正的立法程序之前,最起码应该讨论清楚以下四个问题: 房产税征收的目的是什么。是为了抑制房价,抑制投机,还是为了增加地方收入; 房产税与房地产领域其他税收的关系如何。收了房产税,其他的那么多苛捐杂税还收不收,如果收,税收占房价的比例将超过70%,羊毛剪个没完没了; 房产税和土地出让金的关系如何。应该明确回答,征收房产税后,土地出让金是取消还是照收? 房产税是财产税还是调节税。起征点应该是多少,每个人免征的面积多大? 这些问题搞不清楚,就打着抑制高房价的旗号出台不成熟的房产税,很有可能是一次立法灾难。
    • 征收房产税 上海房产税 征房产税 6年以前
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    • 洛阳房产税如何征收?
    • 你那么爱他_5924 回答:目前所说的房产税,是指对住房持有人征收的税收,按前期试行情况来看,上海的政策:上海房产税的征收对象为新购住宅,税率为0.6%%,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房。
    • 征收房产税 房产税如何计算 上海房产税 6年以前
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    • 上海个人房产税如何征收?
    • 一点留恋 回答:房产税如何征收一向是大众关注的焦点,目前全国就重庆、上海试点了房产税,深圳、南京、杭州等地虽有传闻,但地方暂未正式出台文件。2015年房产税征收城市大概会有哪些呢?上海、重庆房产税是如何征收的。房产税征收标准从价或从租两种情况 (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)房产税征收税率1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2015年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。(希望您采纳)
    • 上海房产税 征收房产税 房产税如何计算 6年以前
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