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  你那么爱他_5924 2018-03-13 15:06

  房产营业税算法
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；

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  刚好遇见你_8481 2018-03-09 18:59

  营业税收取标准：
  1.个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。
  2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
  3.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。
  二手房营业税缴纳办法：
  1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5%；

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  那么爱你 2018-03-06 10:01

  房产交易营业税的计算方法如下：
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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