3条回答
柠檬_6149 2017-11-05 21:52
房产差额营业税计算方法:
买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。
卖家
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1.营业税及附加,税费为差额的5.55%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 3. 个人所得税,税费为净收入的20%。
你那么爱他_5924 2017-11-05 13:13
按当时的政策规定是,出售不满五年的房产,要征收5.6%的营业税及1%的个人所得税。2015年3月31日,营业税的征收由5年改为2年了。营业税及个人所得税,规定是由卖方付的,但实际生活中,绝大多数都是买方付的,卖方净得。
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