房屋赠送 - 【设计本有问必答】

房屋赠送

共找到6871个相关问题

3 回答
- 房屋赠送过户费怎么算？
- 柠檬_6149 回答：房屋赠送过户费： 1评估费100元 2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%） 3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交） 4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交） 5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡ 6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元希望我的回答可以帮到你。
- 过户费怎么算房子过户费怎么算过户费怎么 6年以前

3 回答
- 建筑面积赠送面积怎么计算？
- 邢天寒回答：通常而言，购房者在买房时，入户花园、阳台、露台、阁楼、挑高设计的加隔层、飘窗等都算赠送面积，只是有的是赠送，有的则属于半赠送。具体来说，入户花园以及没有封顶的阳台算一半面积，阁楼、地下室、飘窗不满2.1米不算面积，凸窗不落地的不算面积，露台是完全赠送的。以上这些是有法律规定的，也就是说，这些本来就是完全或者部分属于购房者的，只不过在开发商口中变成了开发商对购房者的赠与。然而，新版《建筑工程建筑面积计算规范》实施，其中许多规定压缩了楼盘设计中赠送面积的空间，包括大飘窗不再赠送，而是要算一半的面积；凹阳台算全面积、凸阳台算一半面积；地下室、夹层结构层高大于2.2米算全面积，小于2.2米算一半面积。另外还有一部分赠送面积则是在违规基础上的赠送，比如有的是钻了建筑面积计算方法的孔子，减少套内面积，这样开发商既可以少缴税费，还可以把面积赠给购房者；有的对部分特定购房者所赠送的面积实际上是业主共有的；还有的赠送面积是开发商擅自变更规划设计违法搭建的。但是新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353-2013（以下简称新《规范》）的实施，旧的新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353-2005也随之废止。未来开发商可以“赠送的面积”也越来越小了。赠送面积注意事项注意事项一：阳台、入户花园不再是免费午餐。旧规曾规定凡房屋结构范围内标注阳台、空中花园、入户花园等建筑空间，均按阳台计算建筑面积，即按投影面积计算二分之一面积。而新规规定，凸阳台其结构底板水平投影面积计算二分之一面积，凹阳台其结构外围水平面积计算全面积。这就意味着，在主体结构内的阳台将全部计算入建筑面积，买房送一半阳台的优惠不在有。注意事项二：大飘窗不再赠送，要算一半面积。旧规曾规定只要“建筑飘窗突出外墙结构边线不大于0.6米、高度（含上下结构厚度）小于2.2米且窗台面抬高0.3米以上的”就可以不计算建筑面积。新规规定，凸（飘）窗净高大于2.1米、窗台与室内楼地高差不大于0.45米的，按其围护结构外围水平计算二分之一面积。这就意味着那些以前不纳入建筑面积计算的飘窗，以后都要算一半面积了。注意事项三：地下室不再免费送。新规规定，地下室（半地下室）结构层高≥2.2米的计算全面积，≤2.2米的计算二分之一面积。按其结构外围水平面积计算。注意事项四：夹层面积更明确。热推的“中空复式”户型有了更严格的规范，建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的按其结构底板水平面积计算。局部楼层结构层高大于等于2.2米的计算全面积，小于等于2.2米的计算二分之一面积。
- 阳台建筑面积总建筑面积厂房建筑面积 6年以前

3 回答
- 赠送空中花园是什么意思？
- 倒叙_7629 回答：所谓“送面积”有两种：一种是把应全部计算的面积，设计成只计算一半或不计算；还有一种是强调将户型的一部分设计成不计算面积的设备房、空调位等，不计入房产证面积，但实际上可以改成有效使用面积。而按照国家规定，空中花园、入户花园等建筑形式，不能算作阳台，要计算全部建筑面积，这样一来使得房屋售价更加透明，不会直接导致带空中花园的房子售价上升。
- 产权是什么意思马桶是什么意思清包是什么意思 6年以前

3 回答
- 全赠送内飘窗可以打掉吗？
- 谭思萱回答：飘窗一般都是最外面的，建议不打。如果觉得不理想需要改动，可以先看看同小区其他人家可打掉了飘窗在咨询下物业这块和安全考证后作出决定，打掉还是保留。
- 公积金可以补交吗建房可以贷款吗房子可以过户吗 6年以前

3 回答
- 房产赠送过户费用都有哪些？
- 一点留恋回答：办理住房赠与，需要房主和配偶，以及受赠人一起到本地公证处，办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，得到住房评估价之后，依据这个价格缴纳2%公证费。得到公证书，在到房管部门，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费用几百元。如果不是直系亲属之间赠与，还有20%个人所得税，以及5.55%营业税缴纳。价格来源网络，仅供参考！
- 房产过户费用房子过户费用房产证过户费用 7年以前

5 回答
- 赠送房子过户费要怎么算？
- 锁清秋X 回答：不是直系亲属的，走赠与不会减免任何税费，建议直接按二手房过户办理。费用：1，评估费100元2，契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）3，营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）4，个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）5，交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6，核档费及工本费住宅110元，非住宅580元
- 房子过户费怎么算过户费怎么算过户费怎么 8年以前

3 回答
- 赠送物业管理费怎么处理？
- 柠檬_6149 回答：赠送物业管理费，买房子赠送的面积不需要交物业费。物业费都是按照建筑面积来收取的。即你产证上的面积。希望我的回答可以帮助到您。
- 物业管理费包括哪些施工管理费写字楼物业管理 7年以前

3 回答
- 房子赠送过户费怎么算啊
- poming978394839 回答：一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如搜索果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。上面三种方式需要缴纳的费用如下：第一、三种：4万多点，第二种：3.1万左右。
- 房子过户费怎么算过户费怎么算过户费怎么 8年以前

3 回答
- 父母赠送房子给子女怎么办理？
- 可惜没如果回答：你好，手续是： 1、先是父母及儿子本人，带上身份证、房产证、结婚证、房产原购房发票等资料，到公证处办理赠与公证。因为到房管局赠与过户时，房管局是要求提交赠与公证书的。 2、父母及儿子本人，持赠与公证书、身份证、房产证、结婚证等原件，到房管局申请房产过户给儿子
- 房子过户给父母房子过户给子女过户给子女 6年以前

4 回答
- 房子赠送过户费用一般多少？
- 一点留恋回答：办理赠与，需要先到公证处，办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书再到房管，办理过户，需要缴纳全额契税3%，印花税万分之五，手续费200元左右，给你算算，计税基数是一百万，评估费为6000元，公证费2万，契税3万，印花税500元，手续费200元，加起来，是~~~56700元左右。希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。
- 房子过户费用房产过户费用装修一般多少 6年以前

7 回答
- 楼顶防水用什么材料好，大部分是尖顶，有一小部分是平顶。另赠送露台可否做成阳光房，阴阳面均有赠送
- 司奇回答：处理完基层，重新做一遍就行，和以前做什么没太大关系，关键是和以前的接茬处一定要处理好，不然会在接茬部位漏水的，坡度大点也没关系一定得保证水及时排进雨水管。
- 楼顶阳光房阳光房用什么材料露台阳光房装修 10年以前

3 回答
- 房屋与房屋的采光间距有谁知道？
- 清水一掬回答：按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。应该算上飘檐。
- 房屋昆明房屋长沙房屋 8年以前

5 回答
- 房屋怎么装修好？
- 设计师何峰回答：你怎么到处复制粘贴，这样人家都知道你是东易的人了！
- 阁楼怎么装修好卧室怎么装修好墙面怎么装修好 4年以前

2 回答
- 房屋楼梯怎么设计？
- 请叫我雷锋回答：楼梯的扶手和栏杆也是不容忽视的地方。同时，扶手的设计又是关键，扶手设计的好坏是评定楼梯设计的重要部分。楼梯的扶手按照材质分主要有木扶手、钢扶手、不锈钢扶手、铜扶手等等。目前在普通家庭或者别墅装修中常用的木扶手或者石材扶手。与扶手匹配的栏杆多与扶手的材料一致，在某些现代的装修中，也会采用喷砂等艺术玻璃。栏杆的高度一般是90厘米左右，忌讳用镜面不锈钢或者其他银亮面金属，最理想的材料是锻钢、其次是铸铁，再次是木材或者瓷，护栏焊接处应该是满焊，焊缝周围应光滑。
- 楼梯设计楼梯装修设计楼梯怎么 5年以前

3 回答
- 房屋如何简装？
- 柠檬_6149 回答：1、明确装修过程涉及的面积，房子在装修之前，我们需要明确装修中涉及的贴砖、墙面漆、壁纸的面积。明确主要墙面尺寸；在装修时还需要了解日后家具的摆放尺寸。房子如何简装修：合理拆改，巧用空间墙体拆改；墙体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换窗等。拆改完之后的垃圾需要及时清理，保证室内的清洁，也让施工更加方便。 2、水电改造属于房屋的隐蔽工程，在改造时一定要小心，最好先确定开关、灯具、台盆、洗衣机的位置，否则日后修改起来比较困难。房子如何简装修：优化管道外观，加强装饰效果。管道安装主要是在卫浴空间，卫浴装修也是我们在室内装修最令人头疼的空间，不仅要做到地面防滑，同时也需要确保干燥，因此优化管道外观，不仅能够起到一定的防潮效果，还具有一定的装饰效果。
- 房子简装房屋昆明房屋 5年以前

载入更多

我要提问