房产过户费用

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    • 房产过户费用多少?
    • 倒叙_7629 回答:一、契税: 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房 ; 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 ; 工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份; 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
    • 房产过户费用 房子过户费用 房产证过户费用 6年以前
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    • 遗赠房产过户费用怎么算?
    • 柠檬_6149 回答:房产过户费用适用税率速算公式: * 增值额未超过扣除项目金额50%的:增值额×30%=税金; * 增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的:增值额×40%-扣除项目金额×5%=税金; * 增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的:增值额×50%-扣除项目金额×15%=税金; * 增值额超过扣除项目金额200%的:增值额×60%-扣除项目金额×35%=税金。 希望我的回答可以帮助到您。
    • 过户费用怎么算 房产过户费用 房产过户费用怎么计算 6年以前
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    • 怎样让房产过户费用最少
    • 迩仁 回答:如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
    • 房产过户费用 房子过户费用 房产证过户费用 6年以前
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    • 房产过户费用有哪些
    • 范凌雪 回答:过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入,由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。过户费除了证券过户费之外,房地产也是有过户费。房地产过户方式有很多种,相对应的他的过户费也都不相同的。
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    • 农村房产过户费用怎么计算?
    • 距离_5082 回答:1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%。    2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%。    3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。    4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米。    5、印花税:评估价*0.1%。    6、房产证工本费:85元。 以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 房产过户费用怎么计算 房产过户费用 过户费用计算 6年以前
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    • 杭州房产过户费用怎么计算?
    • 倒叙_7629 回答:要知道房产总价及房产证出证日期才能估算。具体过户税费如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
    • 房产过户费用怎么计算 房产过户费用 过户费用计算 6年以前
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    • 房产过户费用是多少
    • Eternally 回答:契税 房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准: 1)90㎡(包括90㎡)以下且首套购房的=评估价格的1% 2)90㎡到144㎡(包括144㎡)之间=评估价格的1.5% 3)二套购房的=评估价格的3% 4)144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3% 土地出让金 评估价格的1%(土地性质为出让的免征此费用) 转让手续费(转移登记费) 住宅 6元/平米 非住宅18元/平米 产权登记费 住宅80元,非住宅550元 抵押登记费(仅贷款有) 住宅80元,非住宅550元 个人所得税 1%(房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房) 营业税 普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上免征 非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上=差额营业税(本次价格-上次成交价)的5.65% 图纸资料费:20元 印花税:5元 价格来源于网络,仅供参考。
    • 房产过户费用 房子过户费用 房产证过户费用 6年以前
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    • 婚内房产过户费用怎么算?
    • 那么爱你 回答:1其实费用都是一样的 2因为夫妻关系是一种特殊的关系,在婚姻期间或者离婚时候可以约定或者分割财产 3如果是婚内约定财产,那就去公证处办理夫妻财产约定,   约定后房产的归属依照约定内容办理,签字后约定生效。如果离婚后办理,就在离婚后去公证处办理离婚协议,协议通常就是财产的分割,也是签字后生效。当然也可以在婚姻期间内去公证处办理离婚协议,但协议要在办理离婚时候才生效 4因为夫妻间自己写的约定或者在民政局备案的离婚协议,过户时候房产部门不能直接认可,所以为了避免麻烦还是建议去公证处做 5上述约定或者协议的公证费是450元,过户的时候只有换证工本费,没有其他费用 6贷款中的房产可以约定或者协议(夫妻间),但要在清贷后才能过户,因为约定或者协议是在签字后立即生效的,所以不用顾虑 仅供参考
    • 过户费用怎么算 房产过户费用 房产过户费用怎么计算 7年以前
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    • 大连房产过户费用怎么计算?
    • 倒叙_7629 回答:1、只要还清贷款并完全完成过户给父母的手续,并等房管局过户后的十五个工作日的归档期也过了,你家庭名下再查不到有登记有房产了,再买房产就按首套算。 2、房产证满五年,可按买卖过户给父母,大税只有契税,总税费约按现房产总价的1.8%左右,不算太多。 3、直系亲属可自行定房价,不审的,只在河南地区。其它地区还是要审的,不能低于房管局的最低评估价。
    • 房产过户费用怎么计算 房产过户费用 过户费用计算 6年以前
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    • 企业房产过户费用怎么缴纳?
    • 倒叙_7629 回答:过户费   一、办理房产证费用如下:   1、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本   2、契税——1.5%(非普通住宅3%)   3、印花税——0.1%   4、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。   二、依据《房屋登记办法》规定:   第四条   房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。   第十三条   共有房屋,应当由共有人共同申请登记。   共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。   第三十三条   申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:   (一)登记申请书;   (二)申请人身份证明;   (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;   (四)证明房屋所有权发生转移的材料;   (五)其他必要材料。   前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。   三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条   房地产转让,应当按照下列程序办理:   (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;   (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;   (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;   (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;   (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;   (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    • 房产过户费用 房产过户费用怎么计算 房子过户费用 6年以前
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    • 房产过户费用怎么计算?
    • 忆苦思幻 回答:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。仅供参考。
    • 房产过户费用怎么计算 房产过户费用 过户费用计算 6年以前
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    • 淮南房产过户费用怎么计算?
    • 刚好遇见你_8481 回答:商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下: 1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担) 2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担) 3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担) 4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担) 5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半) 6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担) 7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半) 二、在申报房屋交易价格时少填一些,但不能明显低于当地同类房屋的交易价格,否则税务部门可以要求你们提供《房屋评估报告》,还得支付评估额0.5%的评估费。 以上价格来源于网络,仅供参考!
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    • 南宁房产过户费用有哪些?
    • 一点留恋 回答:南宁房产过户费用有: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 价格来源网络,仅供参考!
    • 房产过户费用 房子过户费用 房产证过户费用 6年以前
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    • 上海房产过户费用怎么计算?
    • 刚好遇见你_8481 回答:上海的过户费按房产证未满二年算,过户税费约为34000元。连首付约要20万。房价连过户费用约要45万。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。
    • 房产过户费用怎么计算 房产过户费用 过户费用计算 6年以前
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