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  锁清秋X 2015-06-09 20:48

  不是直系亲属的，走赠与不会减免任何税费，建议直接按二手房过户办理。费用：1，评估费100元2，契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）3，营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）4，个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）5，交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6，核档费及工本费住宅110元，非住宅580元

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  [昵称被屏蔽] 2015-06-08 12:35

  一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：
  1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
  2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
  3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

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  郑睿杰 2015-06-02 15:04

  一般赠与过户要先评估价、面积等情况，缴纳如下：
  
  1测绘费1.36元/平方，买方;
  
  2所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免;
  
  3交易费6/平方,双方;
  
  4工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
  
  5评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
  
  6契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
  
  7营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

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  黄婷 2015-06-02 15:03

  您好，据我了解到的信息一般赠予要先估价，再公证，然后交契税评估费为房价0.3%，公证费为房价2%，契税按面积与是否首套1%，1.5%，3%不等。希望我的回答能帮到你。

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  姚雪梅 2015-06-02 15:00

  如果是赠与过户的话，，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。一般就这些费用了。

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