过户费用怎么算 - 【设计本有问必答】

过户费用怎么算

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- 房子的过户费用怎么算？
- co3n088w 回答：第一部分费用：公证的手续费；第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。二手房交易费用包括一、房管局费用：产权证登记费：80元一套(买方支付)。印花税：成交价X 0.1%(双方各付50%)。交易手续费：6元/平方(双方各付50%)。契税：房改房1%(买方交)。印花票：5元/张，(买方交)。测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交) 二、土地局费用：(买方交) 1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%(买方交)。 2、土地证公本费：100元。三、地税局费用：(卖方出) n级地段X n元X产权面积=个人所得税一级地段为50元二级地段为40元三级地段为30元四级地段为20元五级地段为10元
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- 厂房过户费用怎么算？
- 倒叙_7629 回答：购买厂房的公司需缴纳契税（3%-5%），各地区的标准可能有所不同。 2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
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- 房子办过户费用怎么算？
- 你那么爱他_5924 回答：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 　　2、印花税：房款的0.05% 　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：按各区具体规定　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。价格来源于网络仅供参考！
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- 婚内房产过户费用怎么算？
- 那么爱你回答：1其实费用都是一样的 2因为夫妻关系是一种特殊的关系，在婚姻期间或者离婚时候可以约定或者分割财产 3如果是婚内约定财产，那就去公证处办理夫妻财产约定，约定后房产的归属依照约定内容办理，签字后约定生效。如果离婚后办理，就在离婚后去公证处办理离婚协议，协议通常就是财产的分割，也是签字后生效。当然也可以在婚姻期间内去公证处办理离婚协议，但协议要在办理离婚时候才生效 4因为夫妻间自己写的约定或者在民政局备案的离婚协议，过户时候房产部门不能直接认可，所以为了避免麻烦还是建议去公证处做 5上述约定或者协议的公证费是450元，过户的时候只有换证工本费，没有其他费用 6贷款中的房产可以约定或者协议（夫妻间），但要在清贷后才能过户，因为约定或者协议是在签字后立即生效的，所以不用顾虑仅供参考
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- 房子过户费用怎么算？
- 锁清秋X 回答：1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 推荐阅读:印花税怎么算 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)1、成交价3%的契税; 2、手续费:5元/㎡的交易费，550元/套的登记费; 3、成交总价万分之五的印花税; 4、差价30%-60%的土地增值税; 5、差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。
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- 遗赠房产过户费用怎么算？
- 柠檬_6149 回答：房产过户费用适用税率速算公式： * 增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%=税金； * 增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40%-扣除项目金额×5%=税金； * 增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50%－扣除项目金额×15%=税金； * 增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60%－扣除项目金额×35%=税金。希望我的回答可以帮助到您。
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- 店面过户费用要怎么算？
- 倒叙_7629 回答：商铺属非居住性质房产，要知道房产总价及原发票价才能算的。过户税费计算方法如下：卖方税： 1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。买方税： 1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
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- 房子过户费用怎么算？
- 一点留恋回答：一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下: 1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。
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- 别墅的过户费用怎么算？
- 倒叙_7629 回答：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
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- 房子遗产过户费用怎么算？
- 倒叙_7629 回答：最低不低于200元。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承房产需要满足以下三个条件：房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力; 遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产; 因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。价格来源于网络，仅供参考！
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- 过户费怎么算？
- 可惜没如果回答：你好，据我所知如下：营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，(144平米以上含144平米) 　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。希望对你有帮助，价格来源于网络参考。
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- 过户费怎么算？
- 7bd7ff 回答：过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
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- 过户费怎么算？
- 7bd7ff 回答：1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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- 一点留恋回答：过户费： (1)契税(买方承担)：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)营业税(卖房人承担)：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税(卖房人承担)：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳 (4)所得税(卖房人承担)：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。 (5)房屋交易手续费(买卖双方各承担一半)：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 (6)房屋产权登记费(买方承担)：80.00元。 (7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。价格来源网络，仅供参考！
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- 第二套房子过户费用怎么算？
- -丶- 回答：二套房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
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