阳台建筑面积

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    • 阳台怎样计算建筑面积
    • 小小小帅 回答:阳台修建面积:    1、原规划的封闭式阳台,按其外围水平投影面积核算修建面积;    2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半核算修建面积;    3、凹阳台按其交兵面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入修建面积;    4、半挑半凹阳台,挑出有些按其底板水平投影面积的一半核算修建面积,凹进有些按其交兵面积的一半核算修建面积。
    • 阳台建筑面积 房屋建筑面积计算 总建筑面积 2年以前
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    • 阳台建筑面积怎么计算?
    • 有烟无火80 回答:给你详细说一下:必须本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积。1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台,就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话,塑钢封个阳台才一两千,多算的三五个平方在大城市值十来万了。2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。 A,如果上盖跨层了,比如阳台在三楼,但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的,那么这个阳台就不算面积。 B,如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的,按照上盖水平投影一半计算。
    • 阳台建筑面积 房屋建筑面积计算 总建筑面积 4年以前
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    • 阳台建筑面积怎么计算?
    • 齐齐宝贝070704 回答:根据现行建筑面积计算规范规定:阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积;而露台是指利用屋面无顶盖或层高(顶盖)大于5米的阳台,则不能计算建筑面积。另:各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定,请到网上或相关部门查询,也可找找当地有资质的房屋测绘公司咨询。
    • 阳台建筑面积 房屋建筑面积计算 总建筑面积 4年以前
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    • 阳台算建筑面积么?
    • Blackmagic 回答:根据现行建筑面积计算规范规定:阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积;而露台是指利用屋面无顶盖或层高(顶盖)大于5米的阳台,则不能计算建筑面积。另:各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定,请到网上或相关部门查询,也可找找当地有资质的房屋测绘公司咨询。
    • 阳台建筑面积 总建筑面积 厂房建筑面积 3年以前
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    • 阳台算不算建筑面积呢
    • Standby凡 回答:将露台也计算建筑面积是不合理的,规范规定阳台不管是封闭阳台、不封闭阳台、凹阳台还是凸阳台均按水平投影面积一半计算建筑面积,露台不计算建筑面积。 阳台和露台是有一定区别的,但由于各个规范讲述不同,混淆的人也很多,我经过咨询有关专家汇总如下:1、露 台:一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台,由于它面积一般均较大,上边又没有屋顶,所以称作露台。 阳 台:泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施, 供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台;根据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台;根据其空间位置分为底阳台和挑阳台。 2、露台是每层缩进而形成的屋顶平台,其上部除花架等可有可无的装饰物外,再无建筑物,和阳台是有明显区别的。阳台和露台的区别是“是否具有永久性顶盖”。有的是阳台,没有的是露台。3、说细一点阳台和露台的概念,专家们认为:“阳台是从房间分离出去的一部分,有顶盖,且顶盖的高度不超过一个楼层的高度;而露台是直接对着天空的,没有柱子,没有顶盖,或顶盖的高度超过一个楼层的高度。”当露台是为每套房独立设置的,即每套房向露台开门,且各套房的露台不连通,这时设有露台的每套房计一阳台的建筑面积,按上一层阳台水平投影面积的一半计算建筑面积,露台的其余部分不计建筑面积。若露台非为每套房独立设置的而是连通为公用时,整个露台(公用露台)不计建筑面积。 当公用露台的上一层对应设有走廊,走廊水平投影面仍小于露台且无柱,则设有露台的楼层仍应计算相当于上一层走廊的水平投影面积一半的建筑面积。 住宅楼的第一层(地面)对应于上一层的阳台部分,须有围护结构和第一层向其开门才计第一层的阳台建筑面积。 房屋最高一层的阳台未设盖板的,视为露台,不计建筑面积;若设盖板的宽度不大于0.6米的,该阳台不计建筑面积;若所设盖板宽度大于0.6米但小于阳台的围护结构时,阳台面积按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 一栋房屋的上、下层凸阳台水平投影线不重叠时(即左右错开),当重叠部分的长度大于0.6米的,按重叠部分的一半计算阳台建筑面积;当重叠部分的长度不大于0.6米时,该阳台视为无盖,不计建筑面积。一栋楼中个别楼层不设阳台或隔层设置阳台,这时的下一层阳台的上盖高度超过一个楼层,则该阳台视为露台而不计算建筑面积。 当有些复式结构的房屋,每套只在“复上”房设有盖阳台,阳台上盖至上一套的阳台底板之间的高度未超过一个楼层而形成的一个类似有盖阳台,并且也无任何房间向其开门,则该建筑空间不计建筑面积。 所以阳台按1/2计算面积,露台不算面积。
    • 阳台建筑面积 总建筑面积 厂房建筑面积 4年以前
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    • 阳台建筑面积怎么算
    • 繁华尽落 回答:必须本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积。1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台,就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须搜索是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话,塑钢封个阳台才一两千,多算的三五个平方在大城市值十来万了。2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。 A,如果上盖跨层了,比如阳台在三楼,但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的,那么这个阳台就不算面积。 B,如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的,按照上盖水平投影一半计算。
    • 阳台建筑面积 总建筑面积 厂房建筑面积 4年以前
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    • 阳台算不算建筑面积?
    • 距离_5082 回答:现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。通常来讲,依照规划批准的设计,封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积;未封闭的阳台,在有上盖且有维护结构的情况下,按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算(若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一,则整个阳台不计算建筑面积)。无盖的,或者栏杆的,就不计算面积了。上盖跨层的也不计算面积(比如一、三楼有阳台,二四楼没有,那么这种阳台就不算。
    • 阳台建筑面积 总建筑面积 厂房建筑面积 2年以前
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    • 阳台算不算建筑面积
    • 任喜友 回答:《民用建筑设计通则》GB-T50353-2005阳台面积不管封闭不封闭按一半建筑面积。预算中也按《民用建筑设计通则》GB-T50353-2005阳台面积不管封闭不封闭按一半建筑面积。但售楼建筑面积另有规定:不封闭按一半建筑面积计,全封闭按全建筑面积计。
    • 阳台建筑面积 总建筑面积 厂房建筑面积 2年以前
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    • 阳台算建筑面积吗?
    • -丶- 回答:阳台(围护结构外围)水平投影面积不大于10.0平方米且其进深(取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离)不大于2.4米,这种情况计算一半建筑面积。除此之外,房屋结构范围内标注阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间,无论其名称如何,都不按阳台来计算建筑面积,要都计算全部建筑面积。
    • 阳台建筑面积 总建筑面积 厂房建筑面积 2年以前
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    • 封闭阳台建筑面积怎么计算?
    • 田振华_5518 回答:封闭阳台面积只算正常面积的一半。    按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005,3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。具体指:    (1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;    (2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;    (3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;    (4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
    • 阳台建筑面积 房屋建筑面积计算 总建筑面积 3年以前
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    • 如何计算阳台的建筑面积?
    • dxjian 回答:阳台建筑面积计算规则 (一)符合以下标准的住宅的不封闭阳台,按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过,超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准,均计算全部建筑面积。 1.建筑面积(指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积)90平方米及以下户型,各类阳台水平投影面积(以阳台底板计)总和不大于12平方米。 2.建筑面积90平方米—140平方米户型,各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。 3.建筑面积140平方米以上住宅户型,各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。 4.经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时,从其规定。 (二)内阳台、复合阳台进深(从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离)不大于1.5米的,计算一半建筑面积。超过1.5米的,超过部分计算全部建筑面积。 (三)不封闭挑阳台进深(阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离)不大于0.60米时,不计算建筑面积;大于0.6时,计算一半建筑面积。 (四)阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层(含两个自然层)以下的不封闭阳台,并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时,计算一半建筑面积,否则,计算全部建筑面积。在两个自然层时,并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时,不计算建筑面积,否则,计算一半建筑面积。 (五)不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时,按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积,当上盖宽度不大于0.6米时,不计建筑面积。 (六)下列阳台视为封闭阳台,计算全部建筑面积 1.阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3; 2.在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。 (七)住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园、观景平台等,无论其名称如何,只要符合阳台定义的,按阳台计算建筑面积。否则,计算全部建筑面积。
    • 阳台建筑面积 房屋建筑面积计算 总建筑面积 4年以前
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    • 请问阳台如何算建筑面积?
    • woshi1091888511 回答:1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台,就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话,塑钢封个阳台才一两千,多算的三五个平方在大城市值十来万了。 2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。 A,如果上盖跨层了,比如阳台在三楼,但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的,那么这个阳台就不算面积。 B,如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的,按照上盖水平投影一半计算。
    • 阳台建筑面积 总建筑面积 厂房建筑面积 4年以前
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    • 阳台是否算作建筑面积?
    • 陈园 回答:“阳台是从房间分离出去的一部分,有顶盖,且顶盖的高度不超过一个楼层的高度;而露台是直接对着天空的,没有柱子,没有顶盖,或顶盖的高度超过一个楼层的高度。”当露台是为每套房独立设置的,即每套房向露台开门,且各套房的露台不连通,这时设有露台的每套房计一阳台的建筑面积,按上一层阳台水平投影面积的一半计算建筑面积,露台的其余部分不计建筑面积。若露台非为每套房独立设置的而是连通为公用时,整个露台(公用露台)不计建筑面积。 当公用露台的上一层对应设有走廊,走廊水平投影面仍小于露台且无柱,则设有露台的楼层仍应计算相当于上一层走廊的水平投影面积一半的建筑面积。 住宅楼的第一层(地面)对应于上一层的阳台部分,须有围护结构和第一层向其开门才计第一层的阳台建筑面积。 房屋最高一层的阳台未设盖板的,视为露台,不计建筑面积;若设盖板的宽度不大于0.6米的,该阳台不计建筑面积;若所设盖板宽度大于0.6米但小于阳台的围护结构时,阳台面积按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 一栋房屋的上、下层凸阳台水平投影线不重叠时(即左右错开),当重叠部分的长度大于0.6米的,按重叠部分的一半计算阳台建筑面积;当重叠部分的长度不大于0.6米时,该阳台视为无盖,不计建筑面积。
    • 阳台建筑面积 总建筑面积 厂房建筑面积 2年以前
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