房产抵押贷 - 【设计本有问必答】

房产抵押贷

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- 房产抵押能贷多少？
- 距离_5082 回答：最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。
- 房产抵押贷抵押贷房子抵押贷 6年以前

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- 房产抵押贷流程有哪些？
- ** 回答：申请资料　　房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）　　权利人及配偶的身份证　　权利人及配偶的户口本　　权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 　　收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）　　如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 　　申请条件：　　1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。　　2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。　　3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行　　4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。　　个人房产　　1、房屋产权证、购房合同及发票原件；　　2、身份证原件、户口簿原件　　3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件　　4、婚姻证明（结婚或未婚证明）　　公司房产　　1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件　　2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件　　3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）　　4、公司章程、股东会决议/董事会决议　　在建工程　　1、土地使用证　　2、建设用地规划许可证　　3、建设工程规划许可证　　4、建筑工程施工许可证　　5、营业执照　　6、商品房预售许可证
- 房产抵押登记流程房产抵押贷房产抵押贷款流程 6年以前

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- 房产抵押能贷多少钱？
- 忆苦思幻回答：房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数　　由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。　　影响房产评估值及贷款成数的因素主要有：　　1、房龄　　为避免自身风险，银行在为房屋提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。　　通常办理抵押贷款的房屋建筑年代最好在20年以内，房屋建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。　　据银行业人士介绍，房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，因为房龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。
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- 房产抵押消费贷怎么做？
- Qyana 回答：1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）； 2、借款人婚姻状况证明及复印件； 3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）； 4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）； 5、工作单位收入证明； 6、家庭民间借贷条等证明材料； 7、评估报告。备注：需要提供第三方受托支付合同（可以是对公可以是个人）。
- 房产抵押消费贷款房产抵押贷玄关怎么做 6年以前

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- 房产证抵押贷款怎么贷?
- 那么爱你回答：他们会给出你一个贷款的流程。一般情况下，房产证必需要去国土局做一个他项权证你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了一般你只要准备： 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
- 房产证抵押贷款房产证抵押房产证贷款 7年以前

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- 房产抵押贷按多少比例办？
- 刚好遇见你_8481 回答：你好，一般都是6成，最高8成。房屋抵押：申请条件： 1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内 2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全 3，抵押人征信近24个月不得连累6 4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等） 5，实际用款用途明确准备资料： 1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明） 2，借款人婚姻状况证明及复印件 3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件） 4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章） 5，工作单位收入证明 6，家庭民间借贷条等证明材料 7，评估报告。
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- 房产抵押贷款好贷吗
- 奋斗_9500 回答：房产抵押贷款好办一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。三、贷款的期限一般不超过10年。四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.
- 房产抵押贷房产抵押贷款哪家好房产抵押贷款条件 8年以前

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- 房产证抵押贷款能贷多少？
- 倒叙_7629 回答：用房产到银行抵押贷款最多能贷房产价值的80%，手续如下：（1）借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供；身份证明材料；偿还能力证明；首付款发票；在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。（2）将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料（以上材料若原贷款申请中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件。
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- 个人房产抵押贷贷款要求有哪些？
- Qyana 回答：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 5、银行规定的其他条件;
- 房产抵押贷个人房屋抵押贷款房产抵押贷款条件 6年以前

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- 房产抵押贷款可以贷多少年？
- 银行房贷部回答：据银行知情人士透露:目前绝大多数银行都能够办理广州房产抵押贷款，但是具体要求略有差异。一般来说，贷款金额大约为评估价的7-8成，贷款利率是央行基准利率上浮20%—30%，但贷款期限可能就有长有短了,一般最长可以审批30年
- 产权多少年房产抵押贷房子可以抵押贷款 6年以前

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- 房产抵押贷款到期续贷流程有哪些？
- ABCDEFG_0589 回答：一、贷款还不上会产生的后果：　　1. 贷款机构会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。　　2. 你的信用会受到影响，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，征信被列出黑名单，可能会限制你出行，不让你坐飞机和出国，以后有可能连火车票都买不到。　　3. 如果借款时你有提供虚假资料或不实信息，贷款机构可能会告你骗贷，如果骗贷属实，你有可能会因为诈骗罪获刑。二、贷款还不上应提前安排 1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。 2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。
- 房产抵押贷款流程房产抵押贷款办理流程房产抵押登记流程 7年以前

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- 用房产证抵押贷款能贷多少？
- 这妞很酷回答：贷款种类不同，额度也存在差异，以消费贷款为例，个人消费贷款是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。一般贷款金额是根据您提供的用途资料载明的交易价格来进行确定的，且不超过200万元（含）。
- 用房产证抵押贷款房产证抵押贷款房产证抵押 7年以前

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- 房产抵押贷款金额最多能贷多少
- 请叫我雷锋回答：正常住宅抵押银行贷款走个人消费的话，可以贷到评估值的七成，要是名下有企业的话，走企业经营可以贷到评估值的满成。银行房屋抵押贷款，走经营项目，最高可以贷到房屋评估值的十成，公司名下房产、股东名下房产、法人名下房产、股东法人直系亲属名下房产等都可以，分期房按揭房、经适房、优惠价、成本价房屋、标准价房屋等都可以，银行的短期经营贷款，可以按月还息，到期归还本金，循环授信。这样更适合客户经营。北京快易贷，主办银行房屋贷款，可以用于个人消费，也可以长期经营，经营贷款可以贷到房屋评估值的十成，不满五年经适房、有本回迁房、优惠价房屋、成本价房屋、标准价房屋等疑难房屋也可以办银行贷款，可以先质，当天拿钱。银行贷款我们只收贷款服务费，见批单再付费。质押贷款属于短期贷款，一般都是找担保公司走的，利息一般都是按月息算的，适合短期着急周转的客户。如果条件允许的情况下，客户还是可以找担保公司办银行贷款的好，但银行贷款一般要20个工作日才能放款，客户着急用钱的话，可以找家正规的担保公司，先质押，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期利息多得难题。
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- 房产证抵押贷款年限最多可以贷几年？
- dxjian 回答：房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。房产抵押贷款：一、抵押房产用于企业经营：需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料；额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；年限：一般为五年以内。
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- 房产二次抵押贷是什么？
- 你那么爱他_5924 回答：房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房产抵押贷款二次的条件： 1、该房产为具有增值空间的住房或商业用房； 2、该房产必须是现房； 3、该房产为一手房； 4、房产抵押登记等工作已经办妥； 5、该房产具有可抵押额度； 6、借款人具有完全民事行为能力，收入稳定信用良好。希望我的回答对你有帮助。望采纳。
- 二次抵押二次抵押贷款二次房贷 6年以前

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