精装房

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    • 如何验收精装房?
    • 倒叙_7629 回答:验收结构:第一步就是验收房子结构,其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时,应向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映。 验收材料:关注所用的材料是否与合同承诺的相一致,品牌、型号、款式是否对应等等。 阳台验收:阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题,所以在购房时业主就应该有所考虑,若是在以后阳台进行封闭,那么则需要改动某些布局。 卫生间验收:查看天花板、浴缸是否会渗水,贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅;另外,卫生间排风孔有没有留好常常是验收中忽视的环节,其应吊顶来检查一下管道是否都安装到位。 厨房验收:应注意厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落,洗菜池是否有异物堵塞,龙头下接的水是否存有锈迹,排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹等等一些情况。
    • 精装修房验收 精装房 交房验收 1年以前
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    • 怎样验收精装房?
    • 可惜没如果 回答:墙面和地面。 在检查墙面是否平整时,需要拿一把靠尺来检测靠尺与墙面之间的缝隙,如果缝隙在4毫米之内,则检验结果是合格的,否则需要重新修改。还有一个办法是用手电直射墙面,如果墙面出现阴影就是有不平整的情况。 在检测地面平整度时用手来回摸瓷砖,感受一下有没有打手的情况,没有的话证明瓷砖贴的比较平整。 然后用专业的空鼓锤敲击墙体和地面,听声音来判别是否空鼓。如果空鼓情况过多在之后的居住中势必会出现安全隐患。 最后要检查裂缝情况,依次检查房屋外墙、承重墙、楼板的裂缝情况,墙体裂缝主要是受材料和温度的影响。 防水和排水检测。 在做防水检测的时候需要做厨房和卫生间的闭水试验,注入至少10厘米高的水,静置24小时,随后查看是否有渗漏情况。 检查阀门和水龙头的位置是否合理,开关是否正常,水路通不通畅,在看水表安装有没有规范,接头是否紧密。 排水口和地漏口最好破一些水观察水流的速度,检测排水速度。并且位置要合理,接口要严密。排水口还要做防堵措施,防止垃圾进入发生堵塞。 实际面积检测。 要检测房屋的实际面积和合同面积是否有误差且误差在多少,在没约定的情况下,误差在3%以内属于正常情况。 门窗检测。 这一步要检测门窗是否牢固,填充是否完整,表面应该平整光滑,颜色一致且无腐蚀,不能有大面积划痕和碰伤。推拉也要顺畅自如,重点查看窗户的轨道是否安装牢固。 还有一点是,有猫眼的门也要看一下从门外是否能看到门内。 希望可以帮到你,谢谢
    • 精装修房验收 精装房 交房验收 1年以前
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    • 精装房如何装修的?
    • salute1994 回答:这要看你是多大的房子,喜欢什么样的风格,最好是请装修公司总体完善定位风格再行。一般来说要注意以下几点: 1、阳台一定要铺磁砖,生活阳台要铺到与栏杆同高。瓷砖阳角别用收边线条,要瓦工磨45度角拼接才漂亮。 2、在水电改造封墙前一定要让装修师傅提供详细水电图。水电一定要以标准方式来做以免在日后留下隐患。强弱电要抗干扰分管布线。 3、铝塑管安装封水泥的时候一定要在场监督工人按照施工标准给热水管预留膨胀空间。总之铝塑管别封结实了,松动一些反而好。
    • 无锡精装修房 精装修房验收 精装房 4年以前
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    • 怎样验收精装房?
    • 鄂苑杰 回答:精装修新房的验收标准一般是以装修项目和材料的环保为标准的。验收的项目主要包括1、门窗是否有破损2、检查厨房、卫生间的防水3、检查下水道是否畅通4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象5、检查水电路是否正常装修材料的验收标准包括:材料质量,材料规格,材料数量,最重要的是材料是否是环保性材料精装修新房和毛坯房的验收区别在于毛坯房验收问题很容易看出来,但是精装修房一般出现的问题是隐蔽的。
    • 精装修房验收 精装房 交房验收 2年以前
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    • 精装房如何验房?
    • cmh1996 回答:一、精装房怎么验房? (一)在签订购房合同时,一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。 (二)精装修房验收的时候购房者是看不到隐蔽在装修后面的基本工程的。所以首先提醒购房者签订购房合同后,如果您选的房子是开发商承诺的精装房,在交房之前,建议您开始做工程装修前有时间过去工地看看,可以拍照作为证据,将来万一出现这方面引起的问题可以防止开发商推脱责任。 (三)收房时要注意检查以下几方面: 1、地板。看看地板是否起翘,听听地板是否空心,是否有明显差距,不均匀,地板和踢脚板的结合紧密,尤其是附近的地板上房间的角落里的位置和门更谨慎。 2、瓷砖。检查瓷砖的铺贴水平是不是整齐,有无翘起,砖缝之间有没有过大或过小的问题。 3、卫生间。在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天可以查出浴缸是否渗水,出水是否顺畅。还可以与楼上业主商议用同样方法查验天花板是否渗水。 4、坐厕。洗面台要打磨光洁不能出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器的下水情况时最好反复多次的进行排水试验。 5、厨房。检查厨具是否有崩裂,刮花;橱柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落等。 6、电话线路、电视天线信号是否清晰。 7、检查电器。注意检查燃气热水器或者电热水器,空调等等.是否是质量合格的。 二、精装房验房的注意事项有哪些? 精装修房间被消费者青睐,一方面可以直接检查在精装修房间,另一方面是所有者可以节省很多的时间和精力。精装房由于自身的特殊性,当测试房间哪里有比中间产品需要注意的。精装房验房有以下几个地方需要注意的: (一)检查电路有没有问题。 电路是指套接字和匹配的位置,线模型和容量最大的能耗设备。这需要消费者的住宅物业管理公司或开发商等基本隐蔽工程水、电、等竣工图纸的布局。在使用过程中,如果有短路,水的情况,可以根据图纸的专业人员维修。同时,观察是否有漏电保护开关照明配电箱;普通插座,如高电源插座与清晰的分流,面板开关的安装是否平整,与此同时,也测试开关是有效的。 (二)进行空气质量检测。 随着观念的更新,环境保护成为消费者最重要的链接在卧室装修,和空气污染是装修污染是最突出的问题之一,主要原因是由于各种生理和心理疾病。由于精装修材料都是开发人员购买,业主不能带来物质的质量。因此,做一个房间时,主人首先要确认空气质量标准。 1、业主要检查开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;比如甲醛是不是超标等等。 2、业主要看开发商出具的是不是带有“CMA”标识的报告,只有这种报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。 (三)检查吊顶的结构。 吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。 (三)检查水管是否合格。 购房者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是不是合同中约定的进口合格材料,或者符合我们国家规定的合格材料。 通过上面的几个问题分析,买家在购买精装修房间时可以从这些方面,无论如何,一定要检查综合考场时,为了避免其他不良后果。如果你不知道如何精装修合同的,你可以问律师帮助签合同,合同约定的可能发生纠纷,提前回家检查时注意以上时一些注意事项,相信我们可以帮助你更好的检查在精装修的房子。
    • 精装房 验房机构 长沙验房 3年以前
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    • 精装房如何验房?
    • 劉鴻西 回答:验收精装修的房子,个人认为,如果你不是很了解的话,可以通过一些比较直观、简单的要点来验收,下面就给你讲讲。1.门窗:用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开。此外,还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。2. 墙壁:环视墙身或用手触摸,便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。3.地板:看看地板是否起翘,听听地板是否空心,留意地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听听有无响声。4.卫生间:在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅,与楼上业主商议,用同样方法,便知天花板会否渗水,更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅。5.厨房:应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。6.电路:应留意单位内的电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮,如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。
    • 精装房 验房机构 长沙验房 2年以前
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    • 如何验收精装新房?
    • 紫苹果国际设计 回答:1、相信大家都最为关注房子的环保问题,而精装修的房子所用到的装饰材料都是由开发商选购的,质量比较难以把控,所以小编建议大家先检测下房子的空气质量。值得注意的是,开发商如果有提供室内环境检测报告的话,我们要留意报告上有没有“CMA”标识,因为只有带有这样标志的报告才是有权威的。 2、我们最好邀请专业人员一同检验,特别是在验收隐蔽工程的时候更要多几个心眼。我们都知道水电是比较容易出现问题的,一旦出现问题,后期将会非常的麻烦。作为业主有权利向开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸,一旦后期出现问题,就可以及时维修。 3、洗手间和烹饪区都是用水比较多的地方,所以我们在要验收新房的时候要查看这两个地方是否存在漏水的情况。一个简单的漏水实验就可以检验洗手间防水有没有做好。另外,我们还要检查下水管下水是不是很顺畅,这关系到以后的使用。 4、以上几点都是验房的重点,此外,我们还需要查看墙面漆是否光滑平整、地砖是否存在空鼓情况、门窗开关是否顺畅、暖气是否达标以及室内是否通风良好等等方面。我们在交房的时候要注意每一个细节,这样才可以避免日后出现争议。
    • 新房验收 精装修房验收 精装房 1年以前
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    • 现在买精装房好吗?
    • 布拉克丶 回答:1、 精装房更“经济” ,节省时间精力   装修设计与土建设计同步,可节省工程开支;规模化采购,降低了采购成本;流水线施工,降低了施工成本等。一般来说,开发商装修比购房者自己装修便宜,开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。 2 、装修费可按揭,不易过时,低碳环保   购买精装房可以把装修成本算入总房价按揭,这样减轻了一次性装修投入成本的压力。 开发商聘请了专家对装修材料、风格等进行设计,相对市民自己装修,装修不容易过时。
    • 精装房 现在买房首付 浴房好吗 3年以前
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    • 精装房如何验房收房?
    • 倒叙_7629 回答:  一、墙面   1、检查墙面是否有开裂。   2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。   3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。   二、屋顶   1、检查屋顶是否有开裂。   2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。   三、地面   1、检查地面是否平整。   2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。   四、门窗   1、检查门窗的强度   2、检查窗的功能   a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。   b.五金配件:齐全,位置正确,牢固   c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。   d.门窗框,扇垂直,不弯曲   e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。   f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。   五、电路   1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。   2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。
    • 精装房 验房机构 长沙验房 1年以前
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    • 精装交房时如何验房?
    • 傻瓜都一样 回答:1、 核查房屋面积。包括房租的套内面积以及公摊面积的核对。尽管房地产公司表明已经对房屋面积进行实际测量,但是有需要的话好请其他部门进行二次测量。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定就是准确的,还是自己再测量一遍比较好。 2、 核对装修材料。建议业主们在验收时先不要急着看验收施工项目的工程质量,而应该多花一些时间在核对装修材料上,对照一下住宅内的实际装修材料与合同是否相符合。因为对于买房人来说,对精装修住宅装修项目进行验收的依据就是双方签订的购房合同,以及合同中关于装修的附加条款。所以要核对合同中写明的材料与实际使用的材料进行核对。 3、 看\"备案\"留\"两书\".新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 4、 检查装修质量。查看卫生间是否漏水,是否有积水问题,检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到\"空空\"的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;顶层房间,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。 5、 检查电路是否安全。检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度(一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准);检查户内电线铺设走向是否合理与美观;三线插座是否已安装接好地线;灯具开关是否正常,插座可否通电(不妨带上可充电剃须刀等物来试验);门铃、报警系统是否工作正常。
    • 交房时要交哪些费用 精装房 房子交房 1年以前
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    • 精装房验房要点有哪些?
    • 一点留恋 回答:一、水电验收 1、一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。 2、入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外,收房时要做拉闸断电实验,拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。 3、空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。 4、在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。 5、检验给排水管是否通畅。打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。 二、结构验收 1、仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,有变动应当记录在案。 2、空置下来的结构一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用。比如厨房的剩余空间不足以摆放冰箱,就很尴尬了。 3、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题。购买精装修房的业主也一定要考虑到如果将来阳台要进行封闭,某些布局可能还需改动。 4、查看卫生间排风孔有没有留好,是验收中不应当忽视的环节。收房时可以揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。 5、小高层装修后可能会出现层高与开发商所承诺不符的情况。这使得在装修前层高就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。 6、核对工程项目往往会被许多业主忽略。实际上,不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。 7、发现精装修房结构与合同不符,一定要在入住前向开发商提出,遇到阻力则可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题,收房时可如实做好书面记录,要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验户外设施是否完好。
    • 验房注意事项有哪些 厂房装修有哪些 精装房 1年以前
  • 3 回答
    • 精装房验房多少钱?
    • 你那么爱他_5924 回答:相关的收费标准如下:1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元,超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元,超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元,超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元,超过面积每平方米加2元 2、全装修房120平方米以下850元,超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元,超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元,超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元,超过面积每平方米加5元。 购房者自行验房要注意以下方面问题:1、核定房产面积:核定房产面积无疑是验房的第一步。动辄上万每平米的商品房销售价格让们承受不了面积缩水的损失。准备好KFS提供的该房的户型图,按照该图的边线沿实际房产对应的边线进行实际测量、将测量数率标注在户型图上、计算出实际的房产面积、最后与KFS报出的面积进行对比。 2、下水管道的通畅性:下水管道最怕的是水泥,一旦在施工过程中有水泥落入下水管道中凝固后就会造成下水堵塞。这种堵塞在验房过程中最常见,也最难处理。 3、卫生间的防水性能:大多数的渗漏发生在卫生间,一旦发生就会对楼下的住户造成损失,造成不应有的邻里纠纷。所以一定要在验房时做24小时闭水试验。方法是在卫生间内地面蓄水,24小时后到楼下住户的相应位置观察一下是否有渗水现象 价格来源网络 仅供参考
    • 浴房多少钱 厨房橱柜多少钱 房屋装修多少钱 1年以前
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    • 精装房怎么验房?
    • 爱在昨天_5352 回答:第一步:检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。 小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验; 第二步:检查配电线路和插座。 小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电; 第三步:检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。 小诀窍:用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题; 第四步:检查木工制品以及油漆工制品。 小诀窍:仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象; 第五步:对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
    • 精装房 验房要注意什么 验房机构 2年以前
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