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精装房
共找到19225个相关问题
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- 精装房如何验房？
- 劉鴻西 回答：验收精装修的房子，个人认为，如果你不是很了解的话，可以通过一些比较直观、简单的要点来验收，下面就给你讲讲。1.门窗:用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开。此外,还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。2. 墙壁:环视墙身或用手触摸,便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。3.地板:看看地板是否起翘,听听地板是否空心,留意地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听听有无响声。4.卫生间:在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅,与楼上业主商议,用同样方法,便知天花板会否渗水,更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅。5.厨房:应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。6.电路:应留意单位内的电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮,如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。
- 精装房 验房流程 上海验房 6年以前
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- 精装房怎么验房？
- 阅上软装设计唐婉 回答：1、准备验房工具 验房工具是必不可少的，因为很多地方光靠肉眼观察是不够的。需要自己准备一些简单的工具，洗脸盆（水桶）、验房锤、卷尺（红外线测距仪）、笔、纸、化妆镜、强光手电筒、乒乓球等等，这些工具还是非常必要的，验房很方便。这里面的都不是专业的工具，但是在没有专业工具的情况下也是可以用来验房的。 2、找验房师（自己也可以） 如果自己实在不懂验房，又不想花时间去网上做攻略，可以请有经验丰富知名度较高的验房公司，带上验房师，费用三四百不等，看面积大小决定。如果不想花钱，那就自己用心验收。验收时，最好3-4人同行，人多力量大，也容易发现问题。今天要说的就是自己验收，需要注意的地方。 3、验室内三表 检查水表、电表、煤气表。在入住新房前，一定要先检查这三个表的数据是否是零。如果不是零，说明有人用过你家水电，或者是有过漏水漏电的情况发生，这时就要拍照记录，作为日后交费的起交点。 4、验乳胶漆墙面 查看墙面查看是否隆起或凹陷。阴阳角线是否垂直，无弯曲。乳胶漆墙面，可以用大功率灯泡照射，灯一亮，无起伏阴影，说明墙体平整。如果不平，要重新补腻子刷漆。另一种，就是用水平尺，靠墙壁，也可以轻松看得出来。 5、验墙面空鼓 验房锤裹上几层卫生纸，轻轻敲击墙面，如果有咚咚的声音，表示有空鼓。空鼓的墙面不能挂重物，后期还可能脱落。 6、验地面空鼓 客厅地面如果贴的是瓷砖，记得要检查是否有空鼓存在。用验房锤敲击瓷砖四角和中心，空鼓范围大，一定要更换。或者， Z字形划过地面，空鼓的地方声音会很特别，效率更快。 7、验卫生间厨房瓷砖 尤其注意卫生间和厨房的墙面瓷砖，后期会安装挂架，如果有空鼓，挂架安装不牢固，时间一久，瓷砖还容易掉落。厨卫瓷砖一定要认真检查，查看碰角的位置是否开裂，瓷砖是否缺角破损、是否有空鼓。 8、验地面水平 可以放乒乓球在地上，乒乓球滚动，说明瓷砖不平。就是用水平尺，靠地面，也可以轻松看得出来 9、验室内木地板 卧室一般都安装的是地板，记得每一个房间慢慢的走一遍，仔细听有无咯吱咯吱的声响，有声响，就可能是地面不平，或者安装不到位。 同时记得检查，检查贴脚线和墙面是否贴合紧密。也要注意地板四角是否有起翘的情况，翘起可能是安装不到位，也可能是受潮进水，也有可能是地板质量不好。 10、验室内缝隙是否合理 一般来说，装修好的房子都会出现缝隙，记得观察。有缝隙，要查明原因，以防是结构问题。缝隙太多，缝隙过大，缝隙过明显，一定要让开发商维修。这是一个很费眼睛的事情，一定要看仔细。 11、验开关插座 电路是隐蔽性工程，最怕出现不通电的地方，简单的方法就是拿个台灯，一个个的插，也可以自己买一个相位检测器，可以很方便检查插座是否漏电、通电，还可以零火线、地线等问题。这期间，也要认真检查插拔是否顺滑，插座有无破损，还要注意插座必须带防护门。 12、验空开 打开强电箱，看里面的空开回路是否正确，断掉总闸，室内是否完全断掉，断掉分闸，对应的回路是否断掉。 13、验给水 打开水龙头，看水压是否正常，也看出是否通水。 14‘检查渗水 仔细检查墙面、窗台、屋顶，看是否有返潮、渗水水印。如果有，可能是建筑外墙没有做好防水，让开发商解决。 15、验地漏是否堵塞，排水是否顺畅 查看阳台、卫生间、厨房内有否地漏？验收时，用洗脸盆接水，倒进地漏，看水是不是顺利地流走。 16、验排水坡 卫生间、厨房、阳台，这些有地漏的地方，地漏必须是最低点，并且四周都倾斜向地漏。用洗脸盆接水，倒在这些空间，查看排水是否顺畅，是否会形成积水。有积水，说明地面坡度不够。 17、验室内门 验收方法同上，检查开启关闭是否顺畅？是否有撞痕？用化妆镜放到门顶部和门底部，检查这些小面施工是否到位。查看门套和墙体缝隙，过大不均匀，都会很丑。还有用化妆镜检查门套上面的缝隙，看是否封边，是否打泡沫胶。
- 精装房 验房流程 上海验房 8个月前
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- 如何验收精装房？
- 倒叙_7629 回答：验收结构：第一步就是验收房子结构，其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时，应向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。 验收材料：关注所用的材料是否与合同承诺的相一致，品牌、型号、款式是否对应等等。 阳台验收：阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题，所以在购房时业主就应该有所考虑，若是在以后阳台进行封闭，那么则需要改动某些布局。 卫生间验收：查看天花板、浴缸是否会渗水，贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅；另外，卫生间排风孔有没有留好常常是验收中忽视的环节，其应吊顶来检查一下管道是否都安装到位。 厨房验收：应注意厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落，洗菜池是否有异物堵塞，龙头下接的水是否存有锈迹，排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹等等一些情况。
- 精装房 精装修房验收 验收 6年以前
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- 怎样验收精装房？
- 可惜没如果 回答：墙面和地面。 在检查墙面是否平整时，需要拿一把靠尺来检测靠尺与墙面之间的缝隙，如果缝隙在4毫米之内，则检验结果是合格的，否则需要重新修改。还有一个办法是用手电直射墙面，如果墙面出现阴影就是有不平整的情况。 在检测地面平整度时用手来回摸瓷砖，感受一下有没有打手的情况，没有的话证明瓷砖贴的比较平整。 然后用专业的空鼓锤敲击墙体和地面，听声音来判别是否空鼓。如果空鼓情况过多在之后的居住中势必会出现安全隐患。 最后要检查裂缝情况，依次检查房屋外墙、承重墙、楼板的裂缝情况，墙体裂缝主要是受材料和温度的影响。 防水和排水检测。 在做防水检测的时候需要做厨房和卫生间的闭水试验，注入至少10厘米高的水，静置24小时，随后查看是否有渗漏情况。 检查阀门和水龙头的位置是否合理，开关是否正常，水路通不通畅，在看水表安装有没有规范，接头是否紧密。 排水口和地漏口最好破一些水观察水流的速度，检测排水速度。并且位置要合理，接口要严密。排水口还要做防堵措施，防止垃圾进入发生堵塞。 实际面积检测。 要检测房屋的实际面积和合同面积是否有误差且误差在多少，在没约定的情况下，误差在3%以内属于正常情况。 门窗检测。 这一步要检测门窗是否牢固，填充是否完整，表面应该平整光滑，颜色一致且无腐蚀，不能有大面积划痕和碰伤。推拉也要顺畅自如，重点查看窗户的轨道是否安装牢固。 还有一点是，有猫眼的门也要看一下从门外是否能看到门内。 希望可以帮到你，谢谢
- 精装房 精装修房验收 验收 6年以前
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- 精装房如何验房收房？
- 倒叙_7629 回答： 一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 三、地面 1、检查地面是否平整。 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 四、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能 a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固 c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 d.门窗框，扇垂直，不弯曲 e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
- 精装房 小两房如何装修 选房 5年以前
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- 精装房验房要点有哪些？
- 一点留恋 回答：一、水电验收 1、一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。 2、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外，收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。 3、空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。 4、在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。 5、检验给排水管是否通畅。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。 二、结构验收 1、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，有变动应当记录在案。 2、空置下来的结构一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用。比如厨房的剩余空间不足以摆放冰箱，就很尴尬了。 3、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题。购买精装修房的业主也一定要考虑到如果将来阳台要进行封闭，某些布局可能还需改动。 4、查看卫生间排风孔有没有留好，是验收中不应当忽视的环节。收房时可以揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。 5、小高层装修后可能会出现层高与开发商所承诺不符的情况。这使得在装修前层高就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。 6、核对工程项目往往会被许多业主忽略。实际上，不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。 7、发现精装修房结构与合同不符，一定要在入住前向开发商提出，遇到阻力则可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题，收房时可如实做好书面记录，要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验户外设施是否完好。
- 精装房 验房注意事项有哪些 淋浴房有哪些品牌 6年以前
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- 精装房交房时如何验房？
- 你那么爱他_5924 回答：第一步：检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。 小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验； 第二步：检查配电线路和插座。 小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电； 第三步：检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。 小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题； 第四步：检查木工制品以及油漆工制品。 小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象； 第五步：对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
- 交房时注意 精装房 毛坯房交房 6年以前
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- 精装房验房步骤有哪些
- 陈健明 回答：精装房验收步骤主要有：第一步 检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验。第二步 检查配电线路和插座。小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。第三步 检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题。第四步 检查木制品以及油漆制品。小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。第五步 对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。第六步 要认定好品牌，防止“假品牌”。第七步 一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。第八步 业主买房时，售楼处人员强调是“全装修房”，但住进的却是“精装修房”。
- 精装房 验房注意事项有哪些 淋浴房有哪些品牌 7年以前
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- 济南精装房楼盘有哪些？
- xiaoping123 回答：推荐几个在售比较好的几个楼盘： 海尔云世界 均价：8900元/平米 位置：大明湖北小清河以南 三箭汇福山庄 均价：8800元/平米 位置：历下经十东路水华路600号 映月紫云城 均价：8300元/平米 位置：槐荫经七路西口西行600米 “以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准''
- 精装房 楼盘有哪些 楼盘房 8年以前
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