精装房

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    • 精装房如何验房?
    • 劉鴻西 回答:验收精装修的房子,个人认为,如果你不是很了解的话,可以通过一些比较直观、简单的要点来验收,下面就给你讲讲。1.门窗:用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开。此外,还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。2. 墙壁:环视墙身或用手触摸,便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。3.地板:看看地板是否起翘,听听地板是否空心,留意地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听听有无响声。4.卫生间:在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅,与楼上业主商议,用同样方法,便知天花板会否渗水,更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅。5.厨房:应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。6.电路:应留意单位内的电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮,如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。
    • 精装房 验房流程 上海验房 3年以前
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    • 怎样验收精装房?
    • 鄂苑杰 回答:精装修新房的验收标准一般是以装修项目和材料的环保为标准的。验收的项目主要包括1、门窗是否有破损2、检查厨房、卫生间的防水3、检查下水道是否畅通4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象5、检查水电路是否正常装修材料的验收标准包括:材料质量,材料规格,材料数量,最重要的是材料是否是环保性材料精装修新房和毛坯房的验收区别在于毛坯房验收问题很容易看出来,但是精装修房一般出现的问题是隐蔽的。
    • 精装房 精装修房验收 验收 3年以前
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    • 如何验收精装房?
    • 倒叙_7629 回答:验收结构:第一步就是验收房子结构,其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时,应向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映。 验收材料:关注所用的材料是否与合同承诺的相一致,品牌、型号、款式是否对应等等。 阳台验收:阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题,所以在购房时业主就应该有所考虑,若是在以后阳台进行封闭,那么则需要改动某些布局。 卫生间验收:查看天花板、浴缸是否会渗水,贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅;另外,卫生间排风孔有没有留好常常是验收中忽视的环节,其应吊顶来检查一下管道是否都安装到位。 厨房验收:应注意厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落,洗菜池是否有异物堵塞,龙头下接的水是否存有锈迹,排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹等等一些情况。
    • 精装房 精装修房验收 验收 2年以前
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    • 怎样验收精装房?
    • 可惜没如果 回答:墙面和地面。 在检查墙面是否平整时,需要拿一把靠尺来检测靠尺与墙面之间的缝隙,如果缝隙在4毫米之内,则检验结果是合格的,否则需要重新修改。还有一个办法是用手电直射墙面,如果墙面出现阴影就是有不平整的情况。 在检测地面平整度时用手来回摸瓷砖,感受一下有没有打手的情况,没有的话证明瓷砖贴的比较平整。 然后用专业的空鼓锤敲击墙体和地面,听声音来判别是否空鼓。如果空鼓情况过多在之后的居住中势必会出现安全隐患。 最后要检查裂缝情况,依次检查房屋外墙、承重墙、楼板的裂缝情况,墙体裂缝主要是受材料和温度的影响。 防水和排水检测。 在做防水检测的时候需要做厨房和卫生间的闭水试验,注入至少10厘米高的水,静置24小时,随后查看是否有渗漏情况。 检查阀门和水龙头的位置是否合理,开关是否正常,水路通不通畅,在看水表安装有没有规范,接头是否紧密。 排水口和地漏口最好破一些水观察水流的速度,检测排水速度。并且位置要合理,接口要严密。排水口还要做防堵措施,防止垃圾进入发生堵塞。 实际面积检测。 要检测房屋的实际面积和合同面积是否有误差且误差在多少,在没约定的情况下,误差在3%以内属于正常情况。 门窗检测。 这一步要检测门窗是否牢固,填充是否完整,表面应该平整光滑,颜色一致且无腐蚀,不能有大面积划痕和碰伤。推拉也要顺畅自如,重点查看窗户的轨道是否安装牢固。 还有一点是,有猫眼的门也要看一下从门外是否能看到门内。 希望可以帮到你,谢谢
    • 精装房 精装修房验收 验收 2年以前
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    • 精装房怎么验房?
    • 爱在昨天_5352 回答:第一步:检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。 小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验; 第二步:检查配电线路和插座。 小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电; 第三步:检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。 小诀窍:用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题; 第四步:检查木工制品以及油漆工制品。 小诀窍:仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象; 第五步:对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
    • 精装房 验房流程 上海验房 3年以前
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    • 精装房如何验房?
    • cmh1996 回答:一、精装房怎么验房? (一)在签订购房合同时,一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。 (二)精装修房验收的时候购房者是看不到隐蔽在装修后面的基本工程的。所以首先提醒购房者签订购房合同后,如果您选的房子是开发商承诺的精装房,在交房之前,建议您开始做工程装修前有时间过去工地看看,可以拍照作为证据,将来万一出现这方面引起的问题可以防止开发商推脱责任。 (三)收房时要注意检查以下几方面: 1、地板。看看地板是否起翘,听听地板是否空心,是否有明显差距,不均匀,地板和踢脚板的结合紧密,尤其是附近的地板上房间的角落里的位置和门更谨慎。 2、瓷砖。检查瓷砖的铺贴水平是不是整齐,有无翘起,砖缝之间有没有过大或过小的问题。 3、卫生间。在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天可以查出浴缸是否渗水,出水是否顺畅。还可以与楼上业主商议用同样方法查验天花板是否渗水。 4、坐厕。洗面台要打磨光洁不能出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器的下水情况时最好反复多次的进行排水试验。 5、厨房。检查厨具是否有崩裂,刮花;橱柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落等。 6、电话线路、电视天线信号是否清晰。 7、检查电器。注意检查燃气热水器或者电热水器,空调等等.是否是质量合格的。 二、精装房验房的注意事项有哪些? 精装修房间被消费者青睐,一方面可以直接检查在精装修房间,另一方面是所有者可以节省很多的时间和精力。精装房由于自身的特殊性,当测试房间哪里有比中间产品需要注意的。精装房验房有以下几个地方需要注意的: (一)检查电路有没有问题。 电路是指套接字和匹配的位置,线模型和容量最大的能耗设备。这需要消费者的住宅物业管理公司或开发商等基本隐蔽工程水、电、等竣工图纸的布局。在使用过程中,如果有短路,水的情况,可以根据图纸的专业人员维修。同时,观察是否有漏电保护开关照明配电箱;普通插座,如高电源插座与清晰的分流,面板开关的安装是否平整,与此同时,也测试开关是有效的。 (二)进行空气质量检测。 随着观念的更新,环境保护成为消费者最重要的链接在卧室装修,和空气污染是装修污染是最突出的问题之一,主要原因是由于各种生理和心理疾病。由于精装修材料都是开发人员购买,业主不能带来物质的质量。因此,做一个房间时,主人首先要确认空气质量标准。 1、业主要检查开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;比如甲醛是不是超标等等。 2、业主要看开发商出具的是不是带有“CMA”标识的报告,只有这种报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。 (三)检查吊顶的结构。 吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。 (三)检查水管是否合格。 购房者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是不是合同中约定的进口合格材料,或者符合我们国家规定的合格材料。 通过上面的几个问题分析,买家在购买精装修房间时可以从这些方面,无论如何,一定要检查综合考场时,为了避免其他不良后果。如果你不知道如何精装修合同的,你可以问律师帮助签合同,合同约定的可能发生纠纷,提前回家检查时注意以上时一些注意事项,相信我们可以帮助你更好的检查在精装修的房子。
    • 精装房 验房流程 上海验房 4年以前
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    • 济南精装房楼盘有哪些?
    • xiaoping123 回答:推荐几个在售比较好的几个楼盘: 海尔云世界 均价:8900元/平米 位置:大明湖北小清河以南 三箭汇福山庄 均价:8800元/平米 位置:历下经十东路水华路600号 映月紫云城 均价:8300元/平米 位置:槐荫经七路西口西行600米 “以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准''
    • 精装房 楼盘有哪些 学区房楼盘 4年以前
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    • 精装房怎么买家具?
    • 柠檬_6149 回答:1.由于精装房的软装涉及到一些家具以及房屋装饰的一些饰品,通常购买这些饰品都是要用到钱的,那么这些家具以及房屋装饰的一些饰品的花费就是精装房软装的价格。 2.由于每一个家庭的经济情况都不一样,对精装房软装的开销也不一样,所以精装房软装的费用我是不敢说的。 3.精装房软装的花费我们可以从以下几个方面计算:瓷砖、地板、门窗、家具、价格相差非常大,而且现在精装房软装的工费也很贵。价格就是10万元,价格来自于网络,仅供参考。
    • 精装房 昆明哪里买家具 买家具哪里便宜 1年以前
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    • 精装房甲醛超标怎么查询?
    • 倒叙_7629 回答:甲醛检测盒:使用甲醛检测盒是一种非常简单的方法,效果也不错,但是后期进行比色的时候,可能会根据人不同色差造成不同数据。 便携式甲醛检测仪:便携是家用检测仪也是很方便的,但是这种检测仪很容易受到一些其他因素的干扰,造成误差。 甲醛检测公司:找甲醛检测公司最好是带有国家CMA资质认证的,这种甲醛检测公司都是很权威的,出的数据也很准确。
    • 精装房 衣柜甲醛超标 地板甲醛超标 1年以前
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    • 精装房漏水该谁负责?
    • 你那么爱他_5924 回答:如果房屋漏水是因房屋一般质量问题引起的,可以要求开发商进行维修,并可以要求开发公司赔偿因房屋漏水造成的损失;如房屋漏水是由于房屋质量问题引起,且房屋质量问题足以影响房屋的安全。可以要求开发商退房,并要求赔偿损失。
    • 精装房 淋浴房漏水 精装公寓 2年以前
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    • 精装房验房须知都有哪些?
    • 那么爱你 回答:1、在验房时,要检查开发商的楼盘竣工备案,验收表原件和房屋面积表原件。若不检查就签订合同的话,那后期出现问题,法律将视购房者放弃争议的权利。 2、在入住之前,要看看购房合同、附件和补充协议是否一样。此外,在入住之前,要向开发商提出重新审核房屋的要求,若有异议的话,要提出交涉。 3、精装房的窗户合页和水管很容易出现问题,所以在验房时一定要认真检查房屋的窗户合页和水管。 4、在验房时,要认真检查房屋的质量,若发现结构问题,要在入住前向开发商提出异议,并向有关政府部门反映情况。 5、若验房满意的话,要签字,办理手续,并缴纳各项费用。若不满意的话,要将意见填写在验收表上,双方协商解决,并签署相关整改文件,直到下次验收满意为止。
    • 精装房 吊顶材料都有哪些 盆景都有哪些 2年以前
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    • 精装房有家具吗?
    • 你那么爱他_5924 回答:新房精装修应该不带家具的,新房精装修包括墙体的硬装,墙面,墙地砖,木地板,吊顶,水电路,软装沙发,电器,窗帘,你可以去看他们的样板房,该有的里面都有,精装修的房子我个人感觉还是不能保证质量的。
    • 精装房 公积金有卡吗 浴霸有辐射吗 1年以前
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    • 精装房验房多少钱?
    • 你那么爱他_5924 回答:相关的收费标准如下:1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元,超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元,超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元,超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元,超过面积每平方米加2元 2、全装修房120平方米以下850元,超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元,超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元,超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元,超过面积每平方米加5元。 购房者自行验房要注意以下方面问题:1、核定房产面积:核定房产面积无疑是验房的第一步。动辄上万每平米的商品房销售价格让们承受不了面积缩水的损失。准备好KFS提供的该房的户型图,按照该图的边线沿实际房产对应的边线进行实际测量、将测量数率标注在户型图上、计算出实际的房产面积、最后与KFS报出的面积进行对比。 2、下水管道的通畅性:下水管道最怕的是水泥,一旦在施工过程中有水泥落入下水管道中凝固后就会造成下水堵塞。这种堵塞在验房过程中最常见,也最难处理。 3、卫生间的防水性能:大多数的渗漏发生在卫生间,一旦发生就会对楼下的住户造成损失,造成不应有的邻里纠纷。所以一定要在验房时做24小时闭水试验。方法是在卫生间内地面蓄水,24小时后到楼下住户的相应位置观察一下是否有渗水现象 价格来源网络 仅供参考
    • 精装房 浴房多少钱 精装修每平多少钱 2年以前
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