怎样验收精装房?

qiubinyan | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 可惜没如果 2018-03-24 13:24

      墙面和地面。
      在检查墙面是否平整时,需要拿一把靠尺来检测靠尺与墙面之间的缝隙,如果缝隙在4毫米之内,则检验结果是合格的,否则需要重新修改。还有一个办法是用手电直射墙面,如果墙面出现阴影就是有不平整的情况。
      在检测地面平整度时用手来回摸瓷砖,感受一下有没有打手的情况,没有的话证明瓷砖贴的比较平整。
      然后用专业的空鼓锤敲击墙体和地面,听声音来判别是否空鼓。如果空鼓情况过多在之后的居住中势必会出现安全隐患。
      最后要检查裂缝情况,依次检查房屋外墙、承重墙、楼板的裂缝情况,墙体裂缝主要是受材料和温度的影响。
      防水和排水检测。
      在做防水检测的时候需要做厨房和卫生间的闭水试验,注入至少10厘米高的水,静置24小时,随后查看是否有渗漏情况。
      检查阀门和水龙头的位置是否合理,开关是否正常,水路通不通畅,在看水表安装有没有规范,接头是否紧密。
      排水口和地漏口最好破一些水观察水流的速度,检测排水速度。并且位置要合理,接口要严密。排水口还要做防堵措施,防止垃圾进入发生堵塞。
      实际面积检测。
      要检测房屋的实际面积和合同面积是否有误差且误差在多少,在没约定的情况下,误差在3%以内属于正常情况。
      门窗检测。
      这一步要检测门窗是否牢固,填充是否完整,表面应该平整光滑,颜色一致且无腐蚀,不能有大面积划痕和碰伤。推拉也要顺畅自如,重点查看窗户的轨道是否安装牢固。
      还有一点是,有猫眼的门也要看一下从门外是否能看到门内。
      希望可以帮到你,谢谢

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    • 柠檬_6149 2018-03-21 23:33

      验收精装房主要就是验收装修质量,装修质量主要有几块,地砖墙砖,墙面,吊顶和其他细节部位。地砖主要查看是否有空鼓,砖否有破损,接口处是否平整。墙面主要看乳胶漆情况,是否有颗粒,是否找平,阴阳角是否横平竖直。吊顶主要看阴阳角横平竖直,表面是否平整或圆滑。还有其他很多的细节部位,如门边窗边补缝,各角落,等等

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    • 那么爱你 2018-03-21 13:59

      检查地面是否开有开裂
      有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板结合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听有无吱咯吱咯的响声。
      水电煤情况
      水路:主要是观察水龙头出水是否正常,下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,查看水的流速是否流畅、正常。
      电路:由于深层线路通常都在墙体内部,即使是专业人士也不好判断,所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验,需要使用摇表检测。
      管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。
      验收给排水情况
      看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。

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