国有土地使用税怎么缴纳?

惠宗翰 | 被浏览 6年以前 |

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    • 距离_5082 2017-08-24 11:14

      城镇土地使用税与耕地占用税的不同点是,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为征收的税,是一次性征收的;而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,就使用土地的行为征收的税,是按年征收的;这两个税相辅相成、互为补充,起到减少乱占滥用土地、加强土地管理的作用。分为是以下两种:   契税。在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税,不得因减免出让金减免契税。

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    • 一点留恋 2017-08-24 09:34

      国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定
      中华人民共和国国务院令第483号
      第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
      第四条土地使用税每平方米年税额如下:
      (一)大城市1.5元至30元;
      (二)中等城市1.2元至24元;
      (三)小城市0.9元至18元;
      (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
      第五条省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。
      市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。
      经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%.经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。
      价格来源网络,仅供参考!

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    • 那么爱你 2017-08-22 17:15

      一、房产税
      1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
      2、房产税税率:
      (1)从价计税:1.2%
      (2)从租计税:12%(个人按市场价格出租的居民住房,房产税暂减按4%的税率征收)。
      3、应纳税额的计算
      (1)从价计征
      全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
      (2)从租计征
      全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)
      二、土地使用税
      1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。
      2、城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:
      (1)大城市0.5元至10元。
      (2)中等城市0.4元至8元。
      (3)小城市0.3元至6元。
      (4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
      3、应纳税额计算
      全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额。

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