一般契税房产何时契税?

阮丝微 | 被浏览 3年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2018-04-10 20:26

        房屋契税缴纳时间:‍应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款‍。
        一、征收管理:
        1、纳税义务发生时间:契税的纳税义务发生时间‍是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
        2、纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
        3、纳税地点:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
        二、定义:
        契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
        三、纳税义务人:
        契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。
        1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权;
        2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织;
        3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。

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    • 一点留恋 2018-04-10 17:59

      1、交契税时间
      由于办理房产证需要契税完税发票,所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说,在一手房交房时需要缴纳契税。
      2、需要资料
      如果你是单身,需要准备单身证明、身份证、购房合同。
      如果你是已婚,需要结婚证、身份证、户口本、购房合同。
      3、契税税率
      购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下,契税为总房价的1%。
      购买家庭唯一住房,面积90-140平米,契税为总房价1.5%。
      其他情况契税为总房价的3%。

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    • 请叫我雷锋 2018-04-10 15:59

      你好,一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
      希望答案对您有帮助

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