契税减免

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    • 2017契税减免政策有哪些?
    • xhp613 回答:2017购房契税新政策:          1,对个人购买住房行为施行差别化税率,个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的,契税税率为1%;个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的,契税税率在法定税率基础上减半征收;个人购买非普通住房的,全额征收契税 2,普通住房标准:普通住房的界定标准有三项内容:一是住宅小区建筑容积率在1.0以上,二是单套建筑面积在120平方米以下,三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。
    • 契税减免政策 契税减免 契税优惠政策 4年以前
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    • 契税减免政策有哪位了解?
    • 奋斗_9500 回答:首套房契税减免政策:根据规定,购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
    • 契税减免政策 契税减免 契税优惠政策 5年以前
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    • 首套房契税减免怎么申请?
    • 倒叙_7629 回答:补贴对象及申请条件 1. 补贴对象 凡于我局下发的《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知》规定期限内(自2014年11月21日起,截止时间视市场情况另行确定),在中心城区(除南康区外)购买商品房(含二手房)且符合补贴条件的,均可享受由市财政给予的契税补贴,契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的,以网签《商品房认购协议》时间为准;购买二手房的,以办理转移登记时间为准。 2. 申请条件 购买新建商品房的,购房人须付清房款(含按揭贷款)并缴纳契税后方可申请;购买二手房的,购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。 契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请;购房人为未成年人的,由其法定监护人代为申请。 二、补贴标准 1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144㎡以下),给予所纳契税100%的补贴; 2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴; 3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴; 4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的,其成交总价不超过货币补偿总价的,对所购新购住房免征契税;成交总价超过货币补偿总价的,对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。 三、办理流程 补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制,受理地点设在市行政服务中心二楼市房产局1号窗口。具体申请契税补贴流程如下: 1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴; 2.市房产局在受理补贴申请并核实汇总后,提交市地税局核实; 3.市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后,将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。 四、申请补贴所需资料 1.购买新建商品房申请契税补贴须提交材料: ①《契税补贴申请表》(详见附件); ②买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》; ③已缴纳契税的凭证; ④房款付清凭证(正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据); ⑤购房人身份证明(身份证及户口本等); ⑥住房登记及合同备案情况查询证明(由购房人向房产部门申请,房产部门出具一式两份证明,一份用于缴纳契税,另一份用于申请契税补贴),并注明网签《商品房认购协议》时间及2014年11月21日起退房记录情况。 2.购买二手房申请契税补贴须提交材料: ①《契税补贴申请表》; ②已缴纳契税的凭证; ③房屋所有权证; ④购房人身份证明(身份证及户口本等); ⑤住房登记及合同备案情况查询证明(由购房人向房产部门申请,房产部门出具一式两份证明,一份用于缴纳契税,另一份用于申请契税补贴),并注明产权转移登记时间。 3.房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品房申请契税补贴须提供材料: ①《契税补贴申请表》; ②房屋征收协议; ③已缴纳契税的凭证; ④购房人身份证明(身份证及户口本等)。 以上申请契税补贴材料除《契税补贴申请表》和《住房登记及合同备案情况查询证明》须提供原件外,其他材料提供原件审核,留存复印件。 4.出具家庭住房证明须提供材料: ①已婚的,须提供夫妻双方及未成年子女的身份证原件、户口本原件,结婚证原件; ②已达法定结婚年龄未婚的,须提供身份证原件、户口本原件、未婚证原件; ③已成年但未达法定结婚年龄的,须提供身份证原件、户口本原件; ④离婚或丧偶后未再婚的,须提供离婚、丧偶后未再婚证明原件、本人及未成年子女身份证原件和户口本原件。 ⑤购买新建商品房,须带《商品房认购协议》原件。 五、关于退房有关情况的处置办法 1.关于已享受契税补贴后退房退税的处置办法 购买商品房后因特殊原因需退房退税的,由市地税局核对其是否享受契税补贴政策,已享受契税补贴政策的需退回已享受的补贴再予以退还契税。 2.自购房契税补贴措施实施之日起,申请人及其家庭成员(配偶双方及其未成年子女)有同类商品房(分住宅和非住宅两类)退房记录的,不得享受补贴政策。
    • 二套房契税 契税减免 二套房契税怎么算 4年以前
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    • 长沙契税减免条件有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:长沙购房契税:90平米以下的长沙户口或在长沙纳税一年以上的可只交纳1%的契税,其余均为2%,144平米到90平米的交纳2%,144平米以上的交纳4%。以上交税价格均以房地局评估价为准。另外未满5年的需交纳全额营业税5.58%,满5年的144平米以下的可全免营业税,144平米以上需补交差额营业税(5.58%)。综合税(相当于个人所得税)1.88%。
    • 契税减免 契税减免政策 公积金贷款条件有哪些 4年以前
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    • 契税减免申请书范文哪位有?
    • 倒叙_7629 回答:  契税减免审批   办理对象: 契税纳税人   事项性质: 审批   设定依据 : 《耕地占用税契税减免管理办法》(国税发〔2004〕99号) 《中华人民共和国契税暂行条例》 《财政部国家税务总局关於企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2003]184号)   办理条件 : 有下列情况之一减征或免征契税: 1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用於办公、教学、医疗、科研等和军事设施的,免征契税; 2.城镇职工按规定第一次购买公有住房并在规定标准内,免征契税; 3.因自然灾害、战争等不可抗力灭失住房而重新购买住房的,减征或免征契税; 4.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地房屋权属的,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费部分,减征或免征契税; 5.承受荒山、荒地、荒滩、荒涂土地使用权,用於农、林、牧、渔业生产的,免征契税; 6.土地房屋权属交换,价格相等的,免征契税; 7.国家规定的其他减征、免征契税项目。 对於企业改制重组的,如符合财[2003]184文件规定的,纳税人可提出申请减免。   申报材料 : 一、改制企业申报材料: 1.浙江省契税减税免税申请表; 2.上级主管部门或国企领导小组批准改制批复; 3.契税纳税申报表; 4.房屋交易收件收据; 5.工商局企业改制登记表或企业转制通知书; 6.企业改制方案; 7.改制后企业的章程; 8.原房产证、土地证; 9.房地产价格评估报告; 10.征收机关要求提供的其他材料。 二、其他单位或个人申报材料: 1.浙江省契税减税免税申请表; 2.契税纳税申报表; 3.房屋交易收件收据; 4.原房产证; 5.销售不动产专用发票; 6.销售合同; 7.房地产价格评估报告; 8.征收机关要求提供的其他材料。   办理程序 :1、农税局(处) 受理; 2、审批。   收费标准: 不收费   漳州市房屋拆迁契税减免申请表   申报日期: 年   月 日   单位:   平方米、元   纳税单位或个人   地 址 联系电话   法定代表人姓名 单位性质 身份证(单位代码证)号码   拆迁地址   安置地址   原房产证 原土地证   拆迁面积 安置面积   拆迁时间 新购房时间 购房合同号   拆迁补偿协议编号 拆迁安置补偿金额   申请减免理由   申请人签章:   收件人填写 减免面积 超面积 超面积单价   超面积计税金额 适用税率 应征金额   认定拆迁安置补偿金额 免征金额   说明:   经办人: 年 月 日   契税征收中心初审意见:
    • 建房申请书 申请书范本 竣工验收申请书 4年以前
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    • 2017契税减免税政策有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:新政:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
    • 契税减免政策 购房契税政策 契税减免 4年以前
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    • 2017河北购房契税减免政策谁了解?
    • xiaoping123 回答:首套房契税减免政策:根据规定,购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
    • 购房契税政策 契税减免政策 购房契税税率 4年以前
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    • 2017年房屋契税减免条件有哪些?
    • 一点留恋 回答:关于契税政策 (一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。 征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。 具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 (二)个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。 你可以参考一下,希望我的回答能帮到你。
    • 契税减免 契税减免政策 80平房屋装修 4年以前
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    • 2017房屋契税减免政策有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 (三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。 按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
    • 契税减免政策 契税减免 80平房屋装修 3年以前
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    • 2017购房契税减免政策有哪些?
    • Hzl_8542 回答:2017购房契税减免政策;商品房实际建筑面积由房地产管理部门最终核实确定,所以交房时按照实际面积积算也是对消费者负责的表现。契税政策以开票时间为准,因为税务部门根据票据征税。所以明年拿房时能否享受这种退税政策,要看这项政策实施的时限。
    • 购房契税政策 契税减免政策 购房契税税率 4年以前
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    • 契税减免申请表求一份?
    • 可惜没如果 回答:契税减免审批 办理对象:契税纳税人 事项性质:审批 设定依据:《耕地占用税契税减免管理办法》(国税发〔2004〕99号)《中华人民共和国契税暂行条例》《财政部国家税务总局关於企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2003]184号) 办理条件:有下列情况之一减征或免征契税:1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用於办公、教学、医疗、科研等和军事设施的,免征契税;2.城镇职工按规定第一次购买公有住房并在规定标准内,免征契税;3.因自然灾害、战争等不可抗力灭失住房而重新购买住房的,减征或免征契税;4.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地房屋权属的,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费部分,减征或免征契税;5.承受荒山、荒地、荒滩、荒涂土地使用权,用於农、林、牧、渔业生产的,免征契税;6.土地房屋权属交换,价格相等的,免征契税;7.国家规定的其他减征、免征契税项目。对於企业改制重组的,如符合财[2003]184文件规定的,纳税人可提出申请减免。
    • 契税减免 竣工验收申请表 契税减免政策 3年以前
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    • 2017土地契税减免政策是怎样的?
    • xiaoping123 回答:首套房契税减免政策:根据规定,购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
    • 契税减免政策 契税减免 契税优惠政策 4年以前
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    • 房地产契税减免政策有哪些?
    • 一点留恋 回答:房地产契税减免政策有: 1、城镇职工按规定第一次购买公有住房,未超过国家规定标准面积的部分,免征契税。 2、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征。 3、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。 4、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。 希望我的回答能帮到你。
    • 房地产契税 契税减免政策 房地产企业 3年以前
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    • 商品房契税减免条件都有哪些?
    • wuseer 回答:关于契税政策 (一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 (二)个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。 你可以参考一下,希望我的回答能帮到你。
    • 商品房契税 契税减免 契税减免政策 3年以前
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    • 房产税减免政策有哪些?
    • 7bd7ff 回答:房产税的减免税优惠包括如下方面: 国家机关、人民团体、军队自用的房产 国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产 个人拥有的非营业用的房产 经财政部批准免税的其他房产 没有对于困难企业的减免,因为如果困难可以把房子卖掉,租房。国家的房产税减免税优惠只针对特殊的机构团体,并不扩大。
    • 上海房产税 征房产税 武汉房产税 4年以前
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