契税退税

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    • 上海房产契税退税怎么办理?
    • 倒叙_7629 回答:房产税流程走完后,去当地的交易核心办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。 一、取得房产证后如何退税 取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。 等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。 二、具体退税手续办理如下: 1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。 2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。 3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。
    • 契税退税 房产契税 购房契税怎么算 1年以前
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    • 商品房契税退税流程有哪些?
    • 刚好遇见你_8481 回答:你好,商品房契税退税政策如下: 1.购买90平米以下的住宅,且能提供无房证明者,契税按照1%征收;若不能满足前述条件的,购买普通住宅的则按2%征收契税;购买非普通住宅的,则按4%来征收契税。 2.超过日期未办理退税的,则享有退税优惠的资格取消,不能再办理退税业务,进行房产交易过户的,不再享有退税的优惠,即不能办理退税业务。 希望我的回答能够帮到你
    • 商品房契税 契税退税 购房契税 1年以前
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    • 2017房产契税退税条件有哪些?
    • 刚好遇见你_8481 回答:1、对于个人(以家庭为单位)购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税; 2、对于个人(以家庭为单位)购买房屋面积在90-144平方米之间的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1.5%税率征收契税; 3、对于个人(以家庭为单位)购买普通住房,且该住房不属于家庭唯一住房的,按3%税率征收契税; 4、个人购买非普通住房,按4%税率征收契税。 备注:家庭唯一住房认定标准:唯一住房认定以家庭为单位,成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,在办理住房产权登记手续前,家庭成员名下都没有住房(包括:房改房、解困房、拆迁安置房和赠与、继承房等)即为唯一性住房。
    • 契税退税 房产契税 北京房产契税 1年以前
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    • 2017长沙房产契税退税流程有哪些?
    • 无聊老爷爷 回答:按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收,退税受理如下: 1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。 2、批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。shhuang44ss 3、对退还部分税款的,纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。 4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。 契税退税需要哪些材料 1、退税申请(需开发公司盖章); 2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件); 3、商品房买卖契约及房产证(原件及复印件); 4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(复印件); 5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票(原件及复印件); 6、个人退税的提供身份证(原件及复印件),单位退税的提供单位营业执照(复印件),委托他人代办退税的,提供委托书及代办人身份证(原件及复印件); 7、纳税人账户户名、账号、开户行名称; 8、征收机关要求提供的其他资料。 以上就是关于契税退税流程以及需要的而材料的介绍了,仔细看看本文熟悉了退税手续和要准备个人房屋退税的材料,这些都弄明白了,也就方便了你办理个人房屋买卖的退税。
    • 契税退税 房产契税 北京房产契税 2年以前
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    • 契税退税申请范文哪位有?
    • 一点留恋 回答:××税务局: 我公司于20XX年度年终汇算中,全年应缴所得税额××元,已预缴了××元,多缴××元,现申请退税XX元。 请给予批复! ××公司 20XX/XX/XX 你去税务局的时候,带好公章,申请书交给专管员,如不行,在税务局直接再写一份就行了。 一般是不退的,除非公司注销! 希望我的回答能帮到你。
    • 契税退税 契税完税 契税多少 2年以前
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    • 房产契税退税条件都有哪些?
    • 请叫我雷锋 回答:你好,房产契税退税政策是由房管局产权过户的时候收取的按契约申报价与交易评估价二者中较高的2%计收 (144平以上非普通住宅4%),另90平以下首次购房优惠1%。这个税在每次产权过户的时候都得收取不能退还的。希望我的回答能够帮到你。
    • 契税退税 房产契税 北京房产契税 2年以前
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    • 二手房契税退税的条件是什么?
    • 倒叙_7629 回答:1.财政补助及契税补贴:购房时间从2008年6月15日起至2009年12月31日止。个人所得税补贴:购房时间从2008年6月15日至2009年5月31日。 2.成房发[2008]58号文件领取条件:购房时间从2008年4月10日起至**公布停止时间止。 3.购房时间的界定:商品房以网上签约备案时间为准;存量住房以受理买卖过户登记时间为准。
    • 买二手房契税 契税退税 二套房契税是多少 3年以前
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    • 首套房契税退税条件是什么?
    • ag123456 回答:房屋权属如若没有发生转移,契税是可以退还的。 1、购房合同; 2、购房发票; 3、契税完税证明; 4、情况说明书; 5、身份证复印件; 6、银行账号。 上述资料交与税务机关,由税务机关填写税收退还确认书,税务机关将你的资料和税收退还确认书提交金库,金库审批再将税款直接汇自己账号里,也有个别地方是金库将税款返还到税务机关,由税务机关代为退还。退税时间2个月到一年不等。
    • 二套房契税是多少 二套房契税 第二套房契税 3年以前
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    • 退契税的条件有哪些?
    • 你那么爱他_5924 回答:(一)申请。纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税(款)申请审核表》,同时按照征收机关的要求报送有关资料。 (二)受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。 (三)批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。 (四)对退还部分税款的,纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口,由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。 (五)归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。
    • 契税退税 契税多少 契税规定 2年以前
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    • 退房退契税可以吗?
    • 那么爱你 回答:一、退房是可以退契税的。 二,退房分两种情况:一是已签订房地产买卖合同,但未办理房地产权属登记。二是已签订合同,并办理了房地产权属登记。 第一种情况,原则上给予办理退税,但也有例外。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》(国税函〔2002〕622号)规定,交易双方已签订房屋买卖合同,由于各种原因最终未能完成交易的,如果购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳税款应予以退还。但其中有例外的情况,即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的,根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》(国税函〔1999〕613号)规定,当购房人从银行取得抵押凭证时,购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成,必须依法缴纳契税,这种情况退房就不再给予退税。 第二种情况,原则上已纳契税不予退还,但也有例外,即经法定程序判定(如法院判决)该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的,已缴契税可以给予退税。
    • 契税退税 认筹金可以退吗 定金可以退 2年以前
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    • 契税什么时候退?
    • 倒叙_7629 回答:一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 二、契税退税情况: 1、在房屋竣工后,该房实测面积小于原预测面积,其产生的总房价差额对应的契税差额部分,可以凭房屋交接书等资料,申请退还这部分多交的契税。 2、交完了契税后,该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
    • 契税什么时候 契税什么时候交 契税退税 1年以前
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    • 房产退契税条件有哪些?
    • clown_3715 回答:1、先前凭预售合同并按其上所列的预测建筑面积计算的总房价缴纳了契税。在房屋竣工后,该房实测面积小于原预测面积,其产生的总房价差额对应的契税差额部分,可以凭房屋交接书等资料,申请退还这部分交的契税。 2、交完了契税后,该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表(证明你现在已经不是购房人了)等资料办退税。 希望我的回答可以帮助到你
    • 房产契税 北京房产契税 契税退税 2年以前
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    • 长沙房产退契税怎么退?
    • Blackmagic 回答:1.对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房(“别墅”除外),只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房,均可享受契税减率征收的优惠政策,具体为:购买建筑面积90平方米以下住房的,减按1%的税率征收契税,拥有重庆市户籍的农村居民,在重庆市城镇首次购买一套建筑面积不超过90平方米的普通住房,免征契税(注:2013年3号公告已将购买首套住房调整为购买家庭唯一住房);购买建筑面积90平方米以上至144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下住房的,减按1.5%的税率征收契税; 2.根据《中华人民共和国征收管理法》规定,纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款,可以向税务机关要求退还多缴的税款。 3.如果该房屋系您直接从开发商处购得,开发商已向你收取了3%的契税,并帮你缴纳,而你又符合家庭唯一住房契税减免政策,按不同情况分别办理减免:一种情况是开发商收取的3%契税已批量向税务机关进行了申报和缴纳税款,如果是这种情况,请你直接到九龙坡区土地房屋权属登记中心契税征收窗口办理契税减免和多缴税款的退税手续;另一种情况是开发商已向你收取了3%的契税但尚未向税务机关进行批量申报和缴纳税款(是否批量缴纳契税,可在地税契税征收窗口查询),在此期间,如果你发现你符合家庭唯一住房契税减免政策,你可以要求开发商退还已收取的3%契税,并由你自己到九龙坡区土地房屋权属登记中心楼下契税征收窗口办理契税申报缴纳及减免税事宜。如果是你自己按3%的税率申报缴纳契税,已取得契税完税证,如你符合契税减免和退税条件,请你直接到九龙坡区土地房屋权属登记中心楼下契税征收窗口办理退税事宜。 4.契税退税办理需提供基本资料:户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民,需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。
    • 契税退税 房产契税 购房契税怎么算 2年以前
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