房产契税

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    • 房产契税房产契税怎么计算?
    • 倒叙_7629 回答:  根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。   另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”   赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
    • 房产契税 契税怎么计算 契税怎么 3年以前
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    • 如何缴纳房产契税
    • 倒叙_7629 回答:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项: 1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确。 2.交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。
    • 房产契税 契税如何征收 契税如何计算 5年以前
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    • 房产契税何时缴纳?
    • dxjian 回答:契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。 因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的要件,还有维修基金,这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存,将来办产权用。
    • 房产契税 北京房产契税 北京公积金缴纳 5年以前
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    • 如何交房产契税
    • dxjian 回答:个人购买住房属于契税征税对象,应按规定缴纳契税。本市契税税率为3%。 购买90平方米以上的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,契税税率减按1.5%。 购买90平方米及以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,契税税率减按1%。 家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的,应作为两个家庭购房。家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确认。
    • 房产契税 契税如何征收 契税如何计算 5年以前
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    • 房产契税何时交?
    • 柠檬_6149 回答:首先告知你,首套房也好,二套房也好,只要是从开发商手里买的一手房,肯定是需要在交房时候缴纳契税的,而且一般是开发商代办。当然也可以你自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候,这里指每户业主的小产权,房管局会要求开发商提供第三方的测量值,而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少,基本上也不会有任何差别。 这里再告知你一下,无论是一手房还是二手房,契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积你直接参考之前房产证上面的面积值,而一手房你也只能参照开发商所出示的面积值。 其实各地界定普宅非普宅的方案不一样,所以落实到细节的税费征收制度就不一样。你如果觉得不放心,可以事先到当地的房管局进行询问,看看这种小于0.1的面积差是否需要多缴税。 希望能帮到你!
    • 契税怎么交 契税在哪交 房产契税 3年以前
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    • 房产契税如何算?
    • 倒叙_7629 回答:1、对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。 注:家庭第二套改善性住房是指已经拥有了一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 3、纳税人申请享受税收优惠,根据纳税人的申请或者授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询的结果,并且将查询的结果和相关的住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件的而且不能提供家庭住房的查询结果的,纳税人应该向税务机关提交家庭住房的实有套数的书面诚信保证,诚信保证不真实的,属虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定进行处理,并且将不诚信的记录纳入个人征信系统。 按照便民、高效的原则,房地产主管部门应该按照规定及时出具纳税人的家庭住房情况书面查询的结果,税务机关应该对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。 4、具体的操作办法应由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 注:除北京市、上海市、广州市、深圳市暂且不实行契税新政策第一条第二项之外,其余的地区均适用本政策。
    • 房产契税 契税怎么算 购房契税怎么算 3年以前
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    • 房产契税交多少?
    • Qyana 回答:1、大约在交易价的1%-5%之间,跟房产性质、购置次数相关。 2、房地产契税房屋所有权发生转移时,就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种,也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费。
    • 契税怎么交 契税在哪交 房产契税 3年以前
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    • 房产契税如何征收?
    • 倒叙_7629 回答:一,房产税起征点税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。二,退还,免征房产税的情况:1,《办法》明确对居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积,下同)扣除。即,对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米(含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按规定计算征收房产税。2,居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按规定计算征收的房产税,可予退还;居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房,且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税;符合国家和上海有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有居住证并在工作生活的,其新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。
    • 契税如何征收 契税征收 契税怎么征收 3年以前
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    • 房产契税怎么计算?
    • 柠檬_6149 回答:1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%, 2、个人购买90平米以上至144平米之间的2% 3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变。 4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2% 5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%希望我的回答可以帮助到您。
    • 契税怎么计算 房产契税 契税如何计算 4年以前
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    • 房产契税怎么交
    • 请叫我雷锋 回答:  1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)   2、 营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。   3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)   4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)   5、 测绘费:按各区具体规定   6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。   希望我的回答能帮到你
    • 契税怎么交 契税在哪交 房产契税 4年以前
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    • 房产契税怎么征收
    • xiaoping123 回答:个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
    • 契税怎么征收 契税征收 契税如何征收 5年以前
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    • 一般契税房产何时契税?
    • 倒叙_7629 回答:  房屋契税缴纳时间:‍应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款‍。   一、征收管理:   1、纳税义务发生时间:契税的纳税义务发生时间‍是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。   2、纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。   3、纳税地点:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。   二、定义:   契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。   三、纳税义务人:   契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。   1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权;   2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织;   3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。
    • 房产契税 契税怎么 契税完税 3年以前
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    • 房产契税时间限制吗?
    • 倒叙_7629 回答:正常情况下半个月左右。 契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳,而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候,这里指每户业主的小产权,房管局会要求开发商提供第三方的测量值,而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少,基本上也不会有任何差别。
    • 房产契税 北京房产契税 契税怎么 3年以前
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    • 大连房产契税怎么算?
    • 那么爱你 回答:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
    • 契税怎么算 购房契税怎么算 房产契税 3年以前
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