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  倒叙_7629 2017-02-07 16:19

  房改房在上市需要缴纳土地出让金，个地方的缴纳标准都不一样，一般缴纳数额都比较少，一般一套房子一千元左右。
  北京市房改房上市是按照房改购房价格的1%计算，一般一套房子只需要缴纳1000-2000元的出让金。

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  huang记忆的颜色 2017-02-09 14:03

  划拨土地的房产过户除了普通出让地的房产过户所需的税费外，还需要另外多缴一笔土地出让金。
  一、税费征收标准
  1、契税
  普通住宅：
  90平米以下：总价*1%，
  90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、
  商业房或公司产权：总价*3%
  2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
  2、个人所得税
  普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
  受赠或继承所得按总价*20%征收
  购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
  3、营业税及附加
  普通住宅：总价*5.6%
  144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
  144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
  附加是指城建税和地方教育费附加
  4、印花税：总价*0.05%
  以上内容仅供参考。

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  -丶- 2017-01-17 13:25

  划拨土地补办出让是按土地评估价的40%收取土地出让金的。关于“在交易时是否一定要改变土地性质”《中华人民共和国城市房地产管理法》相关条款已有明确规定。土地登记与分割的“套数”是要对应房产证的。

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