交房标准是什么

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    • 楼盘交房标准是什么?
    • 请叫我雷锋 回答:交房注意事项一:先验房后交房。验收具体内容包括,1、付房屋是否为您所购买房屋;2、房屋质量是否符合国家标准,门窗墙面有无裂缝;3、水电气等配套设施是否安装齐备,有无泄漏。交房注意事项二:明确开发商收取的费用。在商品房交房时,开发商往往会收取一定物业管理费。但由于房屋促销时为了卖出房屋,开发商会口头许诺低物业管理费,而实际情况却高于之前声明。或开发商对不同消费者制定不同收费标准,形成价格歧视。消费者有权利对此现象依法追究开发商责任,维护自身权益。如遇交房标准与合同规定交房标准不符,可拒绝签收。
    • 交房标准是什么 物业收费标准是什么 交房的楼盘 1年以前
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    • 别墅交房标准是什么?
    • 一点留恋 回答:别墅交房标准: 1、外墙标准。外墙均采用高级外墙涂料,局部为2层(满包为1.5层)的天然石材,在空调室的外机外设格栅,这需要与别墅的建筑风格相匹配。 2、楼梯间标准。楼梯间的地面贴上玻化砖,并设有声控开关、吸顶灯以及木扶手。楼梯间的天花和内墙均采用环保涂料和乳胶漆。 3、入口大堂标准。以玻化砖铺设地面和墙面,天花局部位置设有豪华的灯饰。首层电梯的门套选用石材。 4、入户门标准。采用钢质子母防盗门,并配置优质的机械门锁。 5、车库标准。车库门为电动车库门,另外还设有保安监控系统。车库地面为水泥砂浆耐磨地面,而天花及内墙面为结构面刮普通腻子、并刷环保内墙涂料,配设普通吸顶日光灯及开关插座面板。 希望我的回答能帮到你。
    • 交房标准是什么 物业收费标准是什么 二套房政策是什么 1年以前
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    • 别墅交房标准是什么?
    • wuseer 回答:别墅交房标准; 1.别墅外墙:外墙均采用高级外墙涂料,局部为2层(满包为1.5层)的天然石材,在空调室的外机外设格栅,这需要与别墅的建筑风格相匹配。 2.别墅楼梯间:楼梯间的地面贴上玻化砖,并设有声控开关、吸顶灯以及木扶手。楼梯间的天花和内墙均采用环保涂料和乳胶漆。 3.别墅入口大堂:以玻化砖铺设地面和墙面,天花局部位置设有豪华的灯饰。首层电梯的门套选用石材。 4.别墅主入户门:采用钢质子母防盗门,并配置优质的机械门锁。 5.别墅车库:车库门为电动车库门,另外还设有保安监控系统。车库地面为水泥砂浆耐磨地面,而天花及内墙面为结构面刮普通腻子、并刷环保内墙涂料,配设普通吸顶日光灯及开关插座面板。 6.别墅窗户:窗户面积占据整个别墅外立面面积比例要小于或等于25%。窗户采用彩钢或是塑钢,主卧配有大幅玻璃窗,沿马路位置设为双层玻璃,户内则采用单层玻璃,窗台板旁设有铁艺防护栏杆。 7.别墅内墙:户内承重墙采用原结构墙面刮腻子见白,后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白,墙面和天棚也均为刮腻子见白。 8.别墅阳台(露台):阳台(露台)的室内外高差需大于或等于5厘米,在工作台上需预留上下甩口及洗衣机电源的插座。 9.别墅厨房:厨房内需预留上下水甩口及电源插座,在30厘米以下的地面做防水处理,墙面抹灰处理,天棚为原结构面刮腻子见白,并不做防水保护层。 10.别墅卫生间:卫生间内预留上下水甩口及电源插座,地面及1.5米以下的墙面位置需做防水处理,天棚需预留排气扇通风孔,不做防水保护层。 11.别墅供电系统:小区供电采用的是双路供电系统,设有380V配电箱,中央空调可供使用。每户别墅均设独立电表,为普通分时电表。每户别墅的客厅、厨房、卫生间、卧室均设有普通三孔或是五孔插座及开关面板。 12.别墅供水系统:供水是房屋住宅的必须设置,每户别墅均设有独立水表,为远程抄表,厨房设有水龙头,工作阳台和卫生间也均设上下水管入内。 13.别墅供气系统:每户别墅都会有齐全的供气系统,因此均设独立的天然气计量表,及天然气管路预留甩口。
    • 交房标准是什么 物业收费标准是什么 二套房政策是什么 1年以前
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    • 万科交房标准是什么?
    • 爱在昨天_5352 回答:万科城交房标准: 1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
    • 交房标准是什么 物业收费标准是什么 二套房政策是什么 2年以前
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    • 住宅交房标准是什么?
    • 柠檬_6149 回答:住宅交房标准是: 一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。 二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。 三、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称\"大产证\"。实际上只要取得\"大产证\",就必须具备一、二条所列条件。未取得“大产证”的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时,就提前进房装修,等交房期届满,开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付,导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难:退房吧,已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧,住下去确有诸多不便,或干脆无法居住,再说,即使是要求退房,购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失,因为购房者也有过错,也应对提前装修造成的损失承担一定责任。
    • 交房标准是什么 物业收费标准是什么 二套房政策是什么 2年以前
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    • 小区交房标准是什么?
    • 距离_5082 回答:交房条件   一般来说,商品房交付给业主时通常要符合以下条件:已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料;已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;商品房为住宅的,开发商还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等。   具体来说,购房者在验收房屋的质量时,还需要仔细查看一些材料,并且这些材料必须是原件,不能是复印件。如建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书、整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《保修卡》、《住户手册》等。   值得一提的是,购房者在验房时,可以要求开发商出示合同中约定的证明文件。如果开发商拒不出示或者出示的证明文件不齐全时,购房者有权拒绝接受交房,并可要求开发商按照约定承担延期交付的责任。   业主首先要仔细查看房屋面积与合同签订面积是否有差异,切记户内和公摊面积一定要一起核查。户内面积虽然容易测量,但是公摊面积的计算较为复杂,也是容易发生纠纷的地方,所以更需要仔细核查。   户内面积核实之后,接下来就要查看房屋细节了。需要看的地方大致有:墙体及楼板是否有裂缝和墙皮脱落现象,防水工艺是否完善,防水材料质量是否过关。户与户之间、户内各室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果好不好,墙体、屋面隔音、隔热材料厚不厚。门、窗的密闭性是否达标,水、电、暖、气的设计位置是否合理。公用设施设计是否合理,如楼梯间位置、楼梯宽度、电梯运行质量、公用照明设施、消防安全设施等等。
    • 交房标准是什么 物业收费标准是什么 二套房政策是什么 2年以前
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    • 底商交房标准是什么?
    • clown_3715 回答:底商交房标准是 1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有 3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。 4、顶层房间,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。 5、一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,这很有可能是阳台断裂的先兆。 6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。 7、电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 希望我的回答可以帮助到你
    • 交房标准是什么 物业收费标准是什么 二套房政策是什么 2年以前
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    • 商铺交房标准是什么?
    • 大魔王123 回答:一、餐饮商铺门:入户门为无框玻璃地弹门窗:断桥隔热型材,中空热反射镀膜玻璃,大部分店面未设外窗楼地面:混凝土结构面墙柱面:外墙为240烧结多孔砖;内墙为200厚砼加气块,墙面找平、粉刷,C30、C35钢筋砼柱,原结构面。楼地面:混凝土结构面顶棚:混凝土顶棚供电:户内内设置分配电箱空调:冷热空调供水、排水:餐饮商铺设置供水、排水点燃气:餐饮商铺设置排烟:餐饮商铺设置 二、小店铺门:入户门为无框玻璃地弹门窗,6+9A+6中空玻璃,门钢化玻璃;窗:大部分店面未设外窗楼地面:混凝土结构面墙柱面:外墙为240烧结气孔砖,内墙为200厚砼加气块,粉刷找平,C30、C35钢筋砼柱,原结构面。希望可以帮助到您
    • 交房标准是什么 物业收费标准是什么 厨房地面铺什么 2年以前
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    • 商铺交房标准是什么?
    • woshi1091888511 回答:一、餐饮商铺门:入户门为无框玻璃地弹门窗:断桥隔热型材,中空热反射镀膜玻璃,大部分店面未设外窗楼地面:混凝土结构面墙柱面:外墙为240烧结多孔砖;内墙为200厚砼加气块,墙面找平、粉刷,C30、C35钢筋砼柱,原结构面。楼地面:混凝土结构面顶棚:混凝土顶棚供电:户内内设置分配电箱空调:冷热空调供水、排水:餐饮商铺设置供水、排水点燃气:餐饮商铺设置排烟:餐饮商铺设置二、小店铺门:入户门为无框玻璃地弹门窗,6+9A+6中空玻璃,门钢化玻璃;窗:大部分店面未设外窗楼地面:混凝土结构面墙柱面:外墙为240烧结气孔砖,内墙为200厚砼加气块,粉刷找平,C30、C35钢筋砼柱,原结构面。顶棚:混凝土顶棚供电:户内内设置分配电箱空调:设计中一层沿街商铺无\"我们单位\"空调,其它配\"我们单位\"空调;供水、排水:设置供水、排水点(有卫生间店铺)
    • 交房标准是什么 物业收费标准是什么 厨房地面铺什么 3年以前
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    • 交房装修标准是什么
    • 兔八哥U 回答:交住宅房的注意事项 1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 9、仔细检查地面有无空壳开裂情况。 提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 10、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 11、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 提示:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 其次就是有关写字楼的交房标准: 1、 外墙:玻璃幕墙  2、 大堂:地墙:石材  顶棚:石膏板吊顶 3、电梯前室:地面:地砖    墙面:乳胶漆  顶棚:乳胶漆 4、楼梯间:地面:水泥砂浆   墙面及天棚:乳胶漆 5、公共卫生间: 地面:地砖    墙面:墙砖  顶棚:铝塑板吊顶  6、走廊:地面:地砖   墙面:乳胶漆   顶棚:乳胶漆  7、其他配套设施:  (1) 空调:中央空调系统:离心机2台,螺杆机1台,冷凝5台。  (2) 电梯:品牌电梯共计10部,其中2部货梯。  (3) 车位:总计559个,其中普通车位74个,立体横移停车位160个,5层仓储式停车位325个  (4) 给水系统,给水管管材种类,生活给水管材—不锈钢管,消防管材—内外热镀锌钢管。  (二) 商业标准  1、 商业外墙:玻璃幕墙及局部石材  2、 电梯前室:地面:地砖    墙面:乳胶漆  顶棚:乳胶漆  3、公共卫生间:地面:地砖   墙面:墙砖  顶棚:铝塑板吊顶  4、走廊:地面:地砖    墙面:乳胶漆        顶棚:乳胶漆  5、 其他配套设施:电梯:品牌电梯共计9部,其中1部观光梯、6部扶梯、1部货梯
    • 交房标准是什么 物业收费标准是什么 装修流程是什么 4年以前
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    • 交房标准是什么?
    • 封慕青 回答:1、法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件:1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容;2、有完整的技术档案和施工管理资料;3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;5、有施工单位签署的工程保修书。
    • 交房标准是什么 物业收费标准是什么 二套房政策是什么 2年以前
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    • 商品房住房交房标准是什么?
    • 忆苦思幻 回答:商品房交房条件   一般来说,商品房交付给业主时通常要符合以下条件:已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料;已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;商品房为住宅的,开发商还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等。   具体来说,购房者在验收房屋的质量时,还需要仔细查看一些材料,并且这些材料必须是原件,不能是复印件。如建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书、整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《保修卡》、《住户手册》等。   值得一提的是,购房者在验房时,可以要求开发商出示合同中约定的证明文件。如果开发商拒不出示或者出示的证明文件不齐全时,购房者有权拒绝接受交房,并可要求开发商按照约定承担延期交付的责任。   业主首先要仔细查看房屋面积与合同签订面积是否有差异,切记户内和公摊面积一定要一起核查。户内面积虽然容易测量,但是公摊面积的计算较为复杂,也是容易发生纠纷的地方,所以更需要仔细核查。   户内面积核实之后,接下来就要查看房屋细节了。需要看的地方大致有:墙体及楼板是否有裂缝和墙皮脱落现象,防水工艺是否完善,防水材料质量是否过关。户与户之间、户内各室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果好不好,墙体、屋面隔音、隔热材料厚不厚。门、窗的密闭性是否达标,水、电、暖、气的设计位置是否合理。公用设施设计是否合理,如楼梯间位置、楼梯宽度、电梯运行质量、公用照明设施、消防安全设施等等。
    • 交房标准是什么 物业收费标准是什么 限价商品房 2年以前
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    • 回迁房交房标准是什么?
    • 那么爱你 回答:回迁房交房标准: 在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。
    • 交房标准是什么 物业收费标准是什么 二套房政策是什么 1年以前
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    • 房地产交房标准是什么?
    • 倒叙_7629 回答:1、法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书; 2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。 而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件: 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容; 2、有完整的技术档案和施工管理资料; 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; 5、有施工单位签署的工程保修书。
    • 交房标准是什么 物业收费标准是什么 房地产项目 1年以前
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    • 商业用房交房标准是什么?
    • 距离_5082 回答:对于商业用房交房的理解,可以分两个方面进行,首先理解什么是交房,然后看商业用房是如何定义的,便可理解商业用房交房的意思了。 交房,是指开发商向业主履行房屋交付的义务。不过,不一定是开发商自己向业主进行交付,也可以委托物业代为进行的,此时需要拟写委托书。若是委托物业办理,委托本身的争议也和业主没有关系,因为开发商才是商品房买卖合同中的相对方。 商业用房,指的是各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等,此时的房屋性质是从事商业活动和为服务居民生活。此外,还包括了办公用房,例如写字楼等。车库也属于商业用房。商业用房的土地使用年限是40年时间。 商业用房交房标准 从商业用房交房标准的三个角度进行介绍:主体部分、室内部分及配套设备。 一.主体部分 1.结构形式采用框架结构; 2.商业用房的外墙采用面砖和局部涂料,外挂苯板进行保温。 二.室内部分 1.内墙:采用刮大白。 2.顶棚:现浇钢筋混凝土楼板,刮大白,局部预留一个升降梯口位置。 3.地面:采用水泥地面。 4.楼梯:选用水泥砂浆压光楼梯,及铁制的扶手。 5.入户门:选用不锈钢玻璃对开门形式。 6.窗:窗户选用中空平开塑钢窗。 7.卫生间:商用房的一层和三层分别配设卫生间,预留给、排水接口,地面和墙面选用水泥砂浆,另外再设防水层。 8.厨房:厨房须预留给、排水。 三.配套设施 1.电力系统:商业用房设双路供电系统,且每家每户独立地设有配电箱,安装简易照明灯,在每一层楼装上开关和插座面板。 2.电信系统:商业用房每户预留电话4个接口(均设在一层);每户网络则设有1个接入点,预留3个接口(每层设1个);有线电视设则每户1个接入点,预留2个接口(二、三层各设1个)。 3.供暖系统:提供热网及散热器来采暖。 4.供水系统:配设市自来水管网,实行一户一表制。 5.消防系统:按照消防设计规范要求来配置消防系统,由商户自己来设置灭火器。 6.安防系统:采用监控系统,及电子巡更系统。 7.其他:商业用房其他方面采用小区广播线路入户。 商业用房交房费用 购买商业用房,交房时需要缴纳一些额外的费用,是不包括购房款在内的。主要的费用包含了契税、印花税、工本费、代办费。此外,还需交纳物业方面要求交纳的物业费,以及维修基金等。而开发商也会要求业主交纳一些费用,例如面积差额款,装修变更费用及车位款等。
    • 交房标准是什么 物业收费标准是什么 商业用房 1年以前
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