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吉林市卖房怎么计算过户费?

危兰 | 被浏览74次 4个月前 |

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4条回答

  • clown_3715 2016-09-21 22:11

    1、开证明文件

    必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证,并到法律咨询中心开具关系证明文件。

    收费情况:开具关系证明所需要的费用按实际产生,必须由继承人亲自办理。

    2、房产评估

    由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。

    现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。

    收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。

    3、办理继承公证

    到公证处办理继承公证。

    收费情况:继承公证费是评估价的2%。

    4、到房管局办理继承登记,公证书直接交房管局。

    收费情况:其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元, 公证费每份200元, 查册费100元。 每宗继承登记200元。

    5、出新房产证
    价格来源网络仅供参考

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  • 猫女 2016-09-21 22:09

    你好,吉林市卖房的过户费计算方法如下:
    一、营业税
      税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
    二、契税
      普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。
    三、个人所得税
      以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
    希望我的回答能帮到你。

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  • Hzl_8542 2016-09-21 17:03

    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、交易费:3元/平方米
    3、测绘费:按各区具体规定   
    4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费:   
    1、交易费:3元/平方米
    2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   
    3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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  • 言尔无心 2016-09-21 16:17

    二手房过户费如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方。
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。
    5、交易费6/平方,双方。
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
    希望对你有所帮助,价格来源于网络,仅供参考。

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