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  clown_3715 2016-09-07 17:17

  申请条件：
  1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
  2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
  3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
  4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
  申请额度：
  1、以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的100%；
  2、以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。
  业务办理期限：
  用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达30年。
  贷款利率：
  房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者咨询钻诚担保，有专人帮你选择合适的，这样比较划算。
  
  房产抵押贷款需要哪些手续
  还款方式：
  贷款担保期限在1年（含）以内，按月付息，按季或一次还本还款方式；期限超过1年，采用按月还本付息方式。
  担保操作流程：
  提出申请，递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续。
  房产抵押贷款需要哪些手续
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  贷款需提供资料：
  （1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
  （2）个人收入证明或资产状况证明；
  （3）抵押房屋的产权证明；
  （4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
  （5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

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  倒叙_7629 2016-09-06 15:27

  在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30 日内，抵押当事人应到房地产所在地的房
  屋管理部门办理房地产抵押登记手续，在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生
  效。办理民间借贷房屋登记时，抵押当事人应提交下列文件：
  (l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同；
  (2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  (3)抵押登记申请书；
  (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交
  《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
  (5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
  (6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
  (7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
  (8)登记机关认为必要的其他文件。
  登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起
  15 日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：
  (l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他
  项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》；
  (2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产
  在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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  感受你的存在_4805 2016-09-06 15:24

  房地产抵押登记的办理
  一、 提交资料：
  （一） 《房地产权证》；
  （二） 抵押合同；（抵押合同对抵押标的描述不明确的并附抵押物清单）
  （三）主债权合同；
  （四） 抵押双方及借款人的身份证明文件：
  1、个人提供身份证或护照复印件，台湾省人提交台湾居民来往大陆通行证；
  2、企业提供工商营业执照复印件及法定代表人（负责人）身份证复印件；
  3、国家机关、事业单位或社团组织提供法人登记证书或组织机构代码证复印件及负责人身份证复印件；
  4、单位法定代表人（负责人）授权他人代理的，另提供盖有单位公章及法定代表人（负责人）署名的授权委托书及受托代理人个人身份证复印件；
  5、个人授权他人代理的，另提供经公证的授权委托书及受托代理人个人身份证复印件。

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