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请问如何办理顺德房产抵押?

涂丽娟 | 被浏览230次 10个月前 |

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3条回答

  • clown_3715 2016-09-07 17:17

    申请条件:
    1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区);
    2、贷款人信用良好,没有重大不良信用记录;
    3、拥有稳定的收入,具有按期偿还本息的能力;
    4、若指定银行,还需要满足该银行规定的其它条件。
    申请额度:
    1、以个人住房抵押的,贷款担保金额最高可达房屋价值的100%;
    2、以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。
    业务办理期限:
    用于购车、装修、教育、消费等其他用途的,贷款担保期限最长可达30年。
    贷款利率:
    房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。具体的还要看你选择哪家银行了,贷款产品的不同利率和期限也是有区别的,多找几家银行比比看,或者咨询钻诚担保,有专人帮你选择合适的,这样比较划算。

    房产抵押贷款需要哪些手续
    还款方式:
    贷款担保期限在1年(含)以内,按月付息,按季或一次还本还款方式;期限超过1年,采用按月还本付息方式。
    担保操作流程:
    提出申请,递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过,办理手续-→发放款项,借款人还本息-→款项本息结清,办理撤押手续。
    房产抵押贷款需要哪些手续
    7
    贷款需提供资料:
    (1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
    (2)个人收入证明或资产状况证明;
    (3)抵押房屋的产权证明;
    (4)若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
    (5)若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。

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  • 倒叙_7629 2016-09-06 15:27

    在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30 日内,抵押当事人应到房地产所在地的房
    屋管理部门办理房地产抵押登记手续,在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生
    效。办理民间借贷房屋登记时,抵押当事人应提交下列文件:
    (l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同;
    (2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
    (3)抵押登记申请书;
    (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交
    《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
    (5)以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同;
    (6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
    (7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;
    (8)登记机关认为必要的其他文件。
    登记机关应对抵押申请进行审核,权属清楚、证明材料齐全的,应在登记受理之日起
    15 日内作出是否准予登记的书面答复,并予以登记发证:
    (l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的,登记机关应在原《房屋所有权证》上作他
    项权利记载,交由抵押人收执,同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;
    (2)以预售商品房或在建工程抵押的,登记机关应在抵押合同上作记载,抵押的房地产
    在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。

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  • 感受你的存在_4805 2016-09-06 15:24

    房地产抵押登记的办理
    一、 提交资料:
    (一) 《房地产权证》;
    (二) 抵押合同;(抵押合同对抵押标的描述不明确的并附抵押物清单)
    (三)主债权合同;
    (四) 抵押双方及借款人的身份证明文件:
    1、个人提供身份证或护照复印件,台湾省人提交台湾居民来往大陆通行证;
    2、企业提供工商营业执照复印件及法定代表人(负责人)身份证复印件;
    3、国家机关、事业单位或社团组织提供法人登记证书或组织机构代码证复印件及负责人身份证复印件;
    4、单位法定代表人(负责人)授权他人代理的,另提供盖有单位公章及法定代表人(负责人)署名的授权委托书及受托代理人个人身份证复印件;
    5、个人授权他人代理的,另提供经公证的授权委托书及受托代理人个人身份证复印件。

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    • 柠檬_6149 回答:办理房产抵押登记手续有: 1.抵押登记申请 办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他文件。 2.受理申请 审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3.审核 (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,如有下列情形之一的,驳回转移登记申请: A.权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房,行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的; B.根据城市规划,政府决定收回土地使用权的; C.司法机关、行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; D.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; E.权属有争议的; F.法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。 驳回登记申请,应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。 (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效: A.身份证明; B.《房地产证》或其他房地产权利证书; C.抵押登记申请书是否按要求填写; D.抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。 经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。 4.登记 (1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。 (2)预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。 5.收费发证 (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。 (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。 6.立卷归档 按规定建立土地和房地产登记的档案。
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    • 你那么爱他_5924 回答:客户本人去办理的流程是: (一)递交资料: 1. 房产证复印件 2. 借款人身份证复印件 3. 配偶身份证复印件 4. 户口本复印件(借款人,配偶页面) 5. 婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证) 6. 收入证明(必须盖公司公章) 7. 银行近半年对私流水原件(需盖银行公章) 8. 居住地最近半年月水,电,煤气账单原件 9. 第三方收款账号(身份证与银行卡复印件) 10.营业执照正副本复印件 11.组织机构代码复印件 12.纳税登记证(国税,地税) 13.银行近半年对公流水原件(需盖银行公章) 14.贷款用用途 15.近五年借款人的征信报告 (二)资料齐全的的情况下,递交给银行申请贷款,正常情况下需要20个工作日有初审结果,终审结果需要30个工作日,如果银行政策变动的情况下,可能需要更长的时间,这个时间是不能确定的;如果资料不齐全的情况下,需要多长时间可以向我司专业人士做一个详细的咨询(13631677290高经理) (三)若终审结果出来后,红本在手的情况下,需要5个工作后安排国土局办理抵押,如果房产是按揭中的情况下,需要安排赎楼,时间在2个月左右,如需我司帮忙赎楼的情况下,可拨打电话(13631677290高经理) (四)办理抵押登记后,最长15个工作日放款,如银行政策变动的情况下,可能需要更长的时间。 我司办理的流程是: 1、准备资料(资料如下:夫妻双方身份证,夫妻双方户口本,房产证,婚姻证明,近半年个人银行流水单原件即可) 2、办理过程的时间只需要5个工作即可出终审结果 3、终审结果出来后,红本在手的情况下,次日即可安排办理抵押登记,如果房产是按揭中的情况下,只需3个工作日安排赎楼取证。 4、办理抵押登记后,5个工作日内即可放款。 以上价格来源于网络,仅供参考。
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