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交房时要交什么费用?

姚煤球 | 被浏览379次 1年以前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-05-05 01:22

    1.个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
    2.个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
    3.个人转让普通住房免征营业税的条件,由此前的购买5年以上(含5年),下调为购买2年以上(含2年)。
    2.二手房所有税费   
    营业税5.65%   
    契税1%-3%   
    土地1%   
    个税1%   
    手续费6元/平米   
    登记+图纸   100元
    印花税0.25%

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  • 倒叙_7629 2016-05-04 18:14

    1.交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
    2.面积差额款
    3.延期付款滞纳金
    4.延期交房赔偿金
    5.契税
    6.维修资金
    7.抵押登记费(如果是贷款的话)
    8.配图费
    9.律师见证费(产权代办)
    10.物业费
    11.生活垃圾清运费
    12.装修押金(好像有新规装修押金不用交了)
    13.采暖费(采暖季)

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  • -丶- 2016-04-30 23:27

    交房时一般都需要交以下这些费用:
    1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
    2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
    3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
    4、证照印花税:5元/本。
    5、工本费:10元/本。
    以上价格来源于网络,仅供参考。希望能帮到你!

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    • 倒叙_7629 回答:  1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。   2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。   房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。   3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
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    • 无聊老爷爷 回答:1、契税 契税是以所有权发生转移变动不动产为征税的对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额的1%-3%缴纳,面积在90平米内首次购房1%,面积90平方到144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。 2、营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。
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