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  Hzl_8542 2016-05-05 01:22

  1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
  2.个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  3.个人转让普通住房免征营业税的条件，由此前的购买5年以上（含5年），下调为购买2年以上（含2年）。
  2.二手房所有税费   
  营业税5.65%   
  契税1%-3%   
  土地1%   
  个税1%   
  手续费6元/平米   
  登记 图纸   100元
  印花税0.25%

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  倒叙_7629 2016-05-04 18:14

  1.交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  2.面积差额款
  3.延期付款滞纳金
  4.延期交房赔偿金
  5.契税
  6.维修资金
  7.抵押登记费（如果是贷款的话）
  8.配图费
  9.律师见证费（产权代办）
  10.物业费
  11.生活垃圾清运费
  12.装修押金（好像有新规装修押金不用交了）
  13.采暖费（采暖季）

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  -丶- 2016-04-30 23:27

  交房时一般都需要交以下这些费用：
  1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、证照印花税：5元/本。
  5、工本费：10元/本。
  以上价格来源于网络，仅供参考。希望能帮到你！

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