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办公物业费收取标准是怎样的

周敏 | 被浏览724次 1年以前 |

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3条回答

  • 木子星生 2016-01-07 00:00

    办公物业费收取标准如下:
    物业费包括保安费:对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括:保安器材装备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险,保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算,住房月租金为8元/平方米)。

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  • 一追再追 2016-01-06 20:12

    办公物业费收取标准;我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 物业费收取标准: 一级收费:1.00元/月.平方米(已包含税、费)

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  • du845968102 2016-01-06 19:58

    以广州市为例:
    (一)办公楼(写字楼)
    一级:按优质优价的原则确定;
    二级:每平方米15元;
    三级:每平方米10元;
    四级:每平方米6元;
    五级:每平方米4元;
    (二)商场(商铺)
    一级:按优质优价的原则确定;
    二级:每平方米18元;
    三级:每平方米11元;
    四级:每平方米5元;
    五级:每平方米2.50元。
    上述收费标准为综合服务收费的最高标准,物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务,凡服务内容或服务质量达不到规定要求的,应相对减低收费标准。
    获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业,可上浮不超过10%。
    工业区(厂房),各类按优质优价原则确定收费标准的,其成本利润率按不超10%核定,商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。
    住宅小区(楼宇)内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅,其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。
    已成立业主委员会的物业,其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后,报分管物价部门备案,并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。
    上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。
    以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

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    • 家和往事兴 回答:答,1、写字楼物业费的构成 写字楼物业费包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。 2、写字楼物业费管理办法 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定,写字楼物业费也是一样。物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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    • 别墅物业费收取标准是怎样的?
    • Andy421 回答:国家没有强制规定什么样的物业类型收取什么样的物业费标准,90%的物业费收取标准都是物业公司测算,中标后,物价局审批,就可以收费了,一般都是5元钱左右一平米的!如果是比较大型的别墅,例如碧桂园这些的就是3元钱一平米的! 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
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    • 北京办公楼物业费收取标准是什么?
    • xhp613 回答:服务项目收费标准(元/月/平方)建筑面积 月金额月数年金额 房屋日常养护维修0.82389119112.812229353.6巴河公司梯级调度大楼及其附属区域建筑面给排水设备运行维护0.62389114334.612172015.2积为9367平方米,双摊电站和风滩电站均供电设备管理维护0.9 2389121501.9 12258022.8为8477平方米。其中调度大楼1、2楼 电梯运行维护238911201900平方米和维修车间530平方米外租减环境卫生管理0.752389117918.2512215019去后物业服务共计建筑面积23891平方米 绿化管理0.4238919556.412114676.8保安秩序管理 0.8 23891 19112.812 229353.6 合计:1218441.00元(壹佰贰拾壹万捌仟肆佰肆拾壹元整)。。 服务项目收费标准(元/月/平方)建筑面积 月金额月数年金额房屋日常养护维修0.3238917167.31286007.6巴河公司梯级调度大楼及其附属区域建筑面给排水设备运行维护0.3238917167.31286007.6 积为9367平方米,双摊电站和风滩电站均 供电设备管理维护0.4238919556.412114676.8为8477平方米。其中调度大楼1、2楼消防系统维护0.1 238912389.1 1228669.2电梯运行维护23891120 1900平方米和维修车间530平方米外租减 环境卫生管理0.4238919556.412114676.8去后物业服务共计建筑面积23891平方米除“四害”管理 0.1238912389.11228669.2绿化管理0.2238914778.21257338.4保安秩序管理 0.4 23891 9556.412 114676.8 巴河公司物业成本按“省级办公楼物业管理服务项目收费参考标准”计算 备注 合计:630722.00元(陆拾叁万零柒佰贰拾贰元整)
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