物业维修 - 【设计本有问必答】

物业维修

共找到15431个相关问题

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- 物业维修基金怎么交
- 忆苦思幻回答：物业维修基金的启用程序大致如下：先由物业管理企业填写物业维修基金使用申请表和经费预算方案，然后报业主大会批准；业主大会通过后，再报杭州市物业维修资金管理中心审核；经核实后，先拨付70%的维修费用。维修更新工程完工后，由物业管理企业将经审计的工程决算单、业主委员会审核签章的施工承包合同、工程维修更新的发票原件，以及业主委员会验收合格证明，报杭州市物业维修资金管理中心。经核实后，按审计结果拨付维修费用的余额。
- 物业维修契税怎么交物业交房 6年以前

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- 小区物业管不管房屋维修
- 祝丝娜回答：小区物业是不管房屋维修的。你家现在是个什么情况，是你刚验房就出现房屋质量问题，还是你装修之后出现问题。如果说是验房的时候发现房屋质量问题的话，那就是开发商的问题了，应该找开发商，找物业是没用的。如果是装修之后出现问题，那就是装修过程中施工工艺不对，这要找装修公司的，或者是自己中人维修了。
- 物业维修物业交房苑小区 6年以前

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- 小区物业管不管房屋维修
- 距离_5082 回答：住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担;住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担;物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。上述共用部位、共用的设施设备的维修更新费用可在依法设立的维修基金中列支。上述维修项目中的材料费按约定支付。公有住宅售后维修人工费按零星修理项目定额或按每小时5.75元的标准支付。住宅的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修更新费用由责任人承担。价格来源网络，仅供参考。
- 物业维修物业交房苑小区 6年以前

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- 求一份物业维修合同？
- 梦见了什么回答：甲方：乙方：身份证号：就甲方屋顶修缮事宜经双方协商一、甲方要求乙方更换屋顶平方，维修单价元/平方，总计金额元。屋顶更换的材料要求二、质量标准 1.乙方施工必须规范，不能粗制滥造、野蛮施工； 2.工程质量保修年，若甲方发现质量问题，乙方应及时维修； 3.如果在保修期内工程出现（脱瓦、漏水等等）等质量问题，乙方因各种因素无法维修，则乙方需赔偿甲方相应损失（损失包括应质量问题带来的其他损失）。三、费用及付款方式签订本合同后甲方付工程款元，工程完工，经验收合格付工程款元，余款四、安全责任 1.乙方必须规范施工，按照国家的相应的施工规范操作，做好劳动保护，确保施工安全。 2.在施工过程中，若发生事故，责任有乙方自负，甲方不承担任何责任。 3.施工方的工作人员与甲方没有任何劳动关系或雇佣关系。五、其他事项 1.本合同签订后，甲乙双方不得随意更改（过程变更部分除外） 2.本合同一式两份，双方各执一份，双方签字生效甲方代表签字：日期乙方代表签字：日期
- 物业维修物业管理合同范本耳机求推荐 8年以前

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- 物业维修基金什么时候交
- 陈灵芸回答：首次筹集：在新房办理房产证时；将来筹集：当前一次归集的基金经使用，余额减至警戒线（例如原值的30%）时，再次筹集。
- 契税什么时候交契税什么时候房子什么时候装修 6年以前

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- 物业维修基金如何管理使用
- 家逸回答：使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
- 物业维修办公楼物业管理物业管理合同范本 6年以前

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- 物业水电维修管理有哪些制度
- Andy421 回答：据我知道的有以下3条，希望能够帮助到你！ 1、上下水管20年要更新一次，更换上、下水管时逐楼进行，必须缩短停用时间，要一次到位，不准返工； 2、进户电源线，3年更换一次；配电箱2年大修；高层母排，8年大修，更换或部分更换。 3、消防、生活水管、配电间等设备，除日常保养外，2年检修一次，视设备磨程度逐步更新。
- 物业水电物业管理费包括哪些物业维修 8年以前

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- 物业维修基金的用途有哪些？
- 洪传播回答：所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
- 物业维修蚕丝被的好处有哪些冰箱不制冷的原因有哪些 6年以前

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- 物业维修基金的用途有哪些
- 汤华芝回答：物业维修基金的分类。公用设施维修基金。用于购买管理用房、垫支购买部分商业用房和住宅区共用设施的重大维修工程。房屋本体维修基金。用于房屋本体共用部分的维修养护。等等
- 物业维修蚕丝被的好处有哪些冰箱不制冷的原因有哪些 6年以前

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- 物业水电维修工主要负责些什么？
- 荣耀vvv 回答：物业公司水电工岗位职责：工作要求：　　（1）严格遵守公司的规章制度，上班时间佩戴工作标志。　　（2）严禁在禁烟场所吸烟，严禁酒后上班及上班时间做私活。　　（3）严格按安排的班次准时上班，上班期间不得擅自离岗、串岗。　　（4）严格按电气规章进行管路和设备的维护，确保棕南项目电气的安全和正常使用。　　（5）做好责任范围内设备的日常维护保养及其环境整洁，做到本班能处理的问题决不推到下一班处理。　　（6）每周对所管理的维修范围的设备做一次例行检查，并做好检查记录，每月对住户的电气和公用电气进行抄表，报公司财务。　　（7）对住户提出的或公司通知的维修项目应及时处理，并填好有着的维修记录。　　（8）及时发现并处理设备的异常现象，保证设备安全可行经济合理地运行，遇紧急情况时，应保持冷静，采取应急措施，确保人身设备安全，并及时报告主管负责人。　　（9）除紧急情况外，检修等事项需暂停电应提前三至五天向管理部门提出申请，待批准后方可按计划进行。　　（10）在和住户的交往中应热情礼貌，虚心听取用户的意见，改进工作。　　（11）对自用工具负责保管，对公用工具负责接交，随时保持工具齐备。　　（12）服从管理，完成主管人员交与的其他工作任务。
- 物业水电物业维修水电维修 8年以前

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- 怎么正确使用物业管理维修基金
- 曹讯波回答：业主使用专项维修资金，必须按照政府有关规定来进行。在专项维修资金划转业主大会管理后，物业公司可以提出使用方案，其中包括维修和更新、改造的项目、费用预算等内容，由业主大会依法通过使用方案。业主委员会将使用方案报送政府有关部门备案。然后，业主委员会就可以通过银行将所需专项维修资金划转至维修单位。
- 物业管理费包括哪些写字楼物业管理办公楼物业管理 6年以前

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- 物业维修基金使用管理有哪些要求
- 家寒云回答：物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
- 物业管理费包括哪些物业维修办公楼物业管理 6年以前

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- 商业物业物业管理费是多少？
- 一点留恋回答：商业物业物业管理费：Ａ.商铺或商场：ａ.一级：按照地段、周边环境等来判定价格。ｂ.二级：每平方米约为18元。ｃ.三级：每平方米约为11元。ｄ.四级：每平方米约为5元。ｅ.五级：每平方米约为2.5元。Ｂ.写字楼或办公楼：ａ.一级：按照地段、周边环境等来判定价格。ｂ.二级：每平方米约为15元。ｃ.三级：每平方米约为10元。ｄ.四级：每平方米约为6元。ｅ.五级：每平方米约为4元。　Ｃ.工业区或工厂厂房：各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按照不超过10％核定。Ｄ.住宅小区内符合规划要求的办公、商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200％；高层建筑办公、商业用房不宜超过50％。Ｅ.其中需要特别注意的一点，商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50％。价格来源网络，仅供参考！
- 物业管理费包括哪些写字楼物业管理办公楼物业管理 6年以前

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- 什么是物业装修？
- 刚好遇见你_8481 回答：物业装修：处理装修隐患要主动配合做好业主进户后的装修、装潢工作。物业管理公司可推荐优质、优价、信誉好的装潢队伍给业主，并可根据业主装修、装潢的设计风格、品位要求，拟出几套档次不同的样板房供业主参考。业主若自请装修公司，物业公司应主动将业主房屋结构情况、室内管道和线路走向、分布情况向装修公司介绍，并要对业主装修方案予以审核，若发现不利于房屋结构、管道和线路的地方，要予以制止，及时提出合理的修正建议。业主在装修房屋时，物业管理部门要经常上门巡视，对破坏房屋结构和影响他人的装修情况，要严格制止。
- 什么是玄关什么是玄关柜物业交房 5年以前

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- 物业费包括什么？
- 戴婷婷回答：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。除了上面的几点以外，物业管理费包括停车位，现在的家庭基本上人人都有车，小区内的停车位也是需要钱的，一般停车位的费用都会与物业费一起交。
- 物业管理费包括哪些茶具包括装修包括 6年以前

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