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  倒叙_7629 2018-08-15 15:02

  二手房首付比例规一般是支付3成，但是如果购房者个人资信较好且又是首次购房，首付款可以低至2成。
  同时，如果想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：
  1、通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
  2、签订二手房买卖合同。
  3、双方共同到贷款银行办理贷款手续。
  4、签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。
  5、交纳相关税费。
  6、买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
  7、付清余款。
  8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用后交易完成。

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  -丶- 2018-08-14 10:49

  建议可以考虑申请接力贷款。假如你的月收入较低，但是你的父亲还没有退休，且收入较高，你可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度。

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  爱在昨天_5352 2018-08-14 09:11

  1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
  2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
  3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
  4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
  5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
  6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
  7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
  8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
  9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
  10、借款人按月还款；
  11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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