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  柠檬_6149 2018-02-27 10:10

  关于个税征收，分为住宅和非住宅两种类型。能提供原值的，按差额的20%向出让方(卖方)征收个人所得税，具体计算方式为(转让收入-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×20%，其中的“合理费用”指能提供正规发票的装修费用和转让前该房屋的贷款利息等(中介人士称，杭州很少有人在转让时减扣这些费用)；未能提供完整、准确房屋原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征收；另外，转让已满五年且属于唯一住宅的，免征个税。
  税务部门工作人员的说法，在中介公司得到了印证。“今天一上班，我们就向税务部门进行了咨询，得到的回复，就是按老办法执行。”专家、中原地产品牌总监荆海燕说，在实际个税申报时，卖方都会拿到一张申报单，上面有关于按差额20%征收还是按总价1%征收的选项。通常情况，卖方都会选择有利于自己的方式，“如果差额较高，就会选择1%这种方式；如果差额很小，则会选择20%这种方式。”

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  -丶- 2018-02-26 11:20

  分两种：1非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡)
  不满五年
  契税：3%
  个税：1%
  营业税：5.6%
  满五年
  契税：3%
  个税：1%(业主唯一住宅减免)
  营业税：5.6%(差额)
  普通住宅：139㎡以下(含139㎡)
  不满五年
  契税：3%(客户首套住房1.5%，小于(含90㎡)90㎡1%)
  个税：1%
  营业税：5.6%
  满五年
  契税：3%(客户首套住房1.5%，小于(含90㎡)90㎡1%)
  个税：1%(业主唯一住宅减免)
  营业税：无

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  你那么爱他_5924 2018-02-25 23:12

  房产个人所得税算法 个人所得税：
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
  3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  希望能帮到您 谢谢 仅供参考

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