3条回答

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  一点留恋 2018-01-31 21:58

  买家：
  契税：契税=房屋总价×税率
  面积在144平米以上的，税率为3%;
  面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
  面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
  交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
  贷款抵押登记费：80元/套
  卖家：
  交易服务费：3元/平米
  营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
  个人所得税：房屋总价×1%
  注：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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  那么爱你 2018-01-29 19:02

  目前房屋租赁所获得的收入应纳个人所得税额的计算方法是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。
  在个人所得税法中，房屋租赁所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得，需要缴纳个人所得税，自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征收个人所得税。应纳税所得额根据两种情况计算，房租租赁所得的收入以一个月为单位进行计算：
  房租收入不超过4000元的：应纳税所得额=房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800；
  房租收入超过4000元的：应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×(1--20%)。
  准予扣除的项目费用包括出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加等。

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  -丶- 2018-01-29 09:06

  个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。首先是个人出租房屋计税依据，如果申报价格明显低于市场价格的，税务机关有权核定。
  体算法,根据支持住房租赁市场发展的税收政策
  (一)对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
  (二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
  (三)对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
  价格来源网络仅供参考。

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