买房子的营业税是多少？ -【设计本有问必答】

买房子的营业税是多少？

龙平绿 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

Hzl_8542 2017-03-16 20:24

房产证不满5年，交税需要百分之5.4平营业税，百分之1的个税，百分之1.5的契税（二次购房是百分之3）.财政部、住建部2016年2月19日发布通知，营业税也有优惠，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

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-丶- 2017-03-16 18:57

普通住宅满2年的交易，不收营业税的！
未满2年交易的，收取总房款的5.6%的营业税，
非普通住宅满2年的，收取房产增值部分的5.6%的营业税！
希望我的回答对你有帮助

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wuseer 2017-03-16 18:44

1、营业税：税率5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)

3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)——此处暂仍为5年，此次调整未涉及到个人所得税。

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