3条回答

• 

  倒叙_7629 2019-01-04 17:39

  （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

  0 评论
• 

  请叫我雷锋 2019-01-01 16:51

  营业税：成交价*5.6% 　　
  1、普通住宅满5年(含5年)免征。 　　
  2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　
  3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　
  4、非普通住宅未满5年，全征 　　
  个人所得税：成交价*1%或者国五条增值额20% 　　
  1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 　　
  2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 　　
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 　　
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。

  0 评论
• 

  爱在昨天_5352 2019-01-01 13:47

  南京二手房税费：
  1、契税：　　成交价或评估价(高者)×1.5%
  2、交易服务费：　　建筑面积(平方米)×3元
  3、交易印花税：　　成交价或评估价(高者)×0. 05%
  4、产权转移登记费：　　普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋抵押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明(相当于原来的他项权证)。
  以上价格来源于网络，仅供参考！

  0 评论