南京二手房税 - 【设计本有问必答】

南京二手房税

共找到30202个相关问题

3 回答
- 2017南京二手房税怎么计算？
- 距离_5082 回答：1、中介费（买卖双方）依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取。比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元*2% 90万元*1% 25万元*0.5%=2000元 9000元 1250元=12250元即买卖双方合计需要支付的中介佣金为12250元整。 2、买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳：房屋成交总额*0.3%；赠与过户公证费：40元/平米*产权证面积；继承公证费：80元/单，放弃继承公证：80元/人 3、房屋产权登记费住宅：50元（买方承担，每增加1人加10元，买家为单位的80元）非住宅：550元/宗 4、房屋评估费按评估额*0.5%缴纳 5、抵押登记费（他项权证工本费）住宅：80元（买方承担，共有权证：10元）非住宅：550元/宗 6、公摊费用只征收“房改房”交易对象，其他免征成交价/总面积*分摊面积*10%（10楼以下）成交价/总面积*分摊面积*20%（10楼以上） 7、测绘费面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。 8、调档费 20元。 9、土地出让金普通住宅：除以下情况外，免征房改房——地税局评估价或网签价（取价高者）*1% 安居房——未注明使用年限的按地税局评估价或网签价（取价高者）*1% 集资房——地税局评估价或网签价（取价高者）*5% 非普通住宅&非住宅：未注明使用年限的按地税局评估价或网签价（取价高者）*1% 10、交易服务费收费标准：建筑面积3元/㎡注：买卖双方需同时支付，一宗交易服务费为：2*建筑面积*3元/㎡。以上价格来源于网络，仅供参考。
- 南京二手房税南京二手房南京二手房交易 6年以前

3 回答
- 呼和浩特二手房税是多少？
- 可惜没如果回答：呼和浩特二手房税是 1、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 2、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 3、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 4、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
- 呼和浩特二手房天津二手房税深圳二手房税 5年以前

3 回答
- 买二手房税是多少？
- ** 回答：买二手房税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。希望对你有帮助
- 买二手房税天津二手房税深圳二手房税 6年以前

3 回答
- 扬州二手房税怎么计算？
- 倒叙_7629 回答：1、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 2、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 3、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 4、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
- 天津二手房税深圳二手房税买二手房税 6年以前

3 回答
- 求告知二手房税怎么计算？
- 可惜没如果回答：二手房个税计算方法一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。价格来源网络，仅供参考。
- 天津二手房税深圳二手房税买二手房税 7年以前

3 回答
- 廊坊二手房税怎么计算？
- 倒叙_7629 回答：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
- 天津二手房税深圳二手房税买二手房税 7年以前

3 回答
- 南通二手房税都要交哪些？
- -丶- 回答：二手房买卖需要交：普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%；以上希望对你帮助。
- 天津二手房税深圳二手房税买二手房税 7年以前

3 回答
- 宁波二手房税要如何征收？
- 请叫我雷锋回答：宁波二手房契税征收标准： 1.普通住宅：建筑面积小于90平方以下，单价为6000元/平方以下，属于家庭第一套住房（房管所开证明）符合之上要求按评估价的1%征收； 2.非普通住宅：建筑面积144平方以上，单价在6000元/平方以上，按评估价的3%征收；注：条件在两者之间：如建筑面积在90~144平方之间，单价为6000元/平方以下，又不是家庭第一套住房，按评估价的1.5%征收。价格来源网络仅供参考
- 宁波二手房翻新天津二手房税深圳二手房税 7年以前

3 回答
- 二手房都有什么税？怎么缴纳
- 夏刚回答：一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续1、印花税：房款0.05%二手房过户手续2、交易费：3元/平方米二手房过户手续3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
- 天津二手房税深圳二手房税买二手房税 7年以前

3 回答
- 威海二手房税是多少？
- 你那么爱他_5924 回答：威海办理二手房过户的税费如下： 1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)； 4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)； 5.工本费：80元(买方出)；价格来源于网络仅供参考！
- 天津二手房税深圳二手房税买二手房税 5年以前

3 回答
- 兰州二手房税怎么缴纳？
- 刚好遇见你_8481 回答：1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米) 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。价格来源网络，仅供参考。希望我的回答能帮到你。
- 天津二手房税深圳二手房税买二手房税 5年以前

3 回答
- 二手房营业税如何计算？
- 柠檬_6149 回答：二手房营业计算方法：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%； 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
- 二手房营业税购房营业税房产营业税 5年以前

3 回答
- 石家庄二手房税怎么计算？
- 倒叙_7629 回答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
- 天津二手房税深圳二手房税买二手房税 6年以前

3 回答
- 二手房交易税都有哪些？
- 柠檬_6149 回答：二手房交易税都有： 1、过户费用; 　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　(6)房屋产权登记费：80.00元。　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳　　2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
- 深圳二手房交易税武汉二手房交易税北京二手房交易税 6年以前

3 回答
- 二手房印花税怎么算？
- Qyana 回答：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%; 面积在90平米以下(首套房)，税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5% 交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
- 印花税怎么算印花税怎么印花税税 6年以前

载入更多

我要提问