宁波二手房翻新 - 【设计本有问必答】

宁波二手房翻新

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- 2017宁波二手房首付比例多少？
- Eternally 回答：二手房按揭贷款首付比例如下： 1、非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。 2、限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款；未结清的首付40%-70%。购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在建行开户，并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录。
- 二手房首付比例是多少二手房首付多少宁波二手房翻新 6年以前

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- 宁波邻里花园二手房房价如何？
- 阳光东东回答：宁波邻里花园二手房房价目前带装修15000每平方米。价格应该有上涨趋势，带有停车位，居住环境适宜。
- 宁波二手房翻新南湖花园二手房龙湖花园二手房 8年以前

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- 2018宁波二手房税率是多少？
- 倒叙_7629 回答：1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。 2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。 3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。 4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。 5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。 6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。 7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
- 宁波二手房翻新二手房首付多少二手房首付比例是多少 5年以前

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- 宁波二手房首付多少
- 奋斗_9500 回答：我知道是： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
- 二手房首付多少宁波二手房翻新二手房首付最低 8年以前

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- 宁波二手房税要如何征收？
- 请叫我雷锋回答：宁波二手房契税征收标准： 1.普通住宅：建筑面积小于90平方以下，单价为6000元/平方以下，属于家庭第一套住房（房管所开证明）符合之上要求按评估价的1%征收； 2.非普通住宅：建筑面积144平方以上，单价在6000元/平方以上，按评估价的3%征收；注：条件在两者之间：如建筑面积在90~144平方之间，单价为6000元/平方以下，又不是家庭第一套住房，按评估价的1.5%征收。价格来源网络仅供参考
- 宁波二手房翻新天津二手房税深圳二手房税 7年以前

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- 二手房翻新要注意什么？
- 距离_5082 回答：二手房装修,1、拆除。2、基础工程改造。3、泥工进场。4、粉刷隔壁。5、最后是地板。一般是厨房和卫生间装修需要多一点,水电排布,会让居住更加舒适,地瓷砖翻新效果会更好。墙壁必须铲到砂灰底,再上一层墙宝,不然刷的越厚越容易开裂起壳。不换地板就不需要拆起来,地板漆有很多颜色建材市场一看就知道了。
- 宁波二手房翻新二手房翻新买二手房需要注意 6年以前

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- 泰州二手房墙面翻新如何施工？
- 王康回答：方法/步骤根据邦韵漆提供的解决思路，如果二手房的墙面问题不是很严重，业主就没有必要全部去翻新，可以采取局部的补救措施，对二手房的墙面进行局部的翻新。比如针对出现问题的涂层进行局部清除，然后刷上色差最少的涂料，当然，刷墙之前需要调节涂料颜色，与原有墙面进行对比，直到色差最少，这个一般只适合于小面积修补。不过，有些二手房的墙面问题比较严重，比如大面积脱落、很长的裂纹、严重空鼓粉化等，就需要铲掉表面涂层，把旧的腻子铲掉，然后是批刮腻子，选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，找平、刷匀、补裂缝等细节都要认真。在邦韵漆的服务流程中，这些都包含在“基底处理”环节，包括了修复霉斑、裂纹等问题墙面;批刮防水腻子，打磨;内墙腻子找平;墙面打磨、清理等。　施工前，装修风格无新意、显老气。邦韵漆施工后：淡雅的色彩令整个居室呈现一派清新自然的休闲风情。做完基底处理之后，就是重新刷漆，特别注意墙壁与角线、木柜、隔板等的接缝位置和墙壁的转角处，要刷得精细，刷大面积时，图层相接的地方不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，视觉上就会有差异。根据邦韵涂料的施工步骤，刷漆这部分共分成两个部分，先是上底漆，包括封闭底、抗碱底，二是刷两遍面漆。 4对于非专业人士来讲，这些过程看起来都相当麻烦，但对于专业施工人员，二手房墙面翻新美化并不算高难度的工作，只需要保证认真、负责的态度，制定翻新美化方案，选择环保品质的涂料，由合适的工人去做，就能实现最好的翻新美化效果，业主根本不用关心施工过程，签订合同后就等着最终验收即可。一般，口碑比较好的装修公司不愿接这类小单，即使接了，也不会重视。小装修公司，或者装修游击队、油漆工等，其质量和服务的可靠程度是很差的，不建议选择。
- 宁波二手房翻新二手房翻新二手房墙面翻新 6年以前

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- 二手房墙面翻新怎么做
- 何兰回答：两个方法：1、先在以前刮的腻子上面滚一层胶水，然后刮腻子，打磨，上底漆，两遍面漆。2、先将以前刮的腻子铲掉，然后将石膏和胶水混合起来，刮上去。打磨平整后，再刮腻子，上底漆，两遍面漆。（这种方法据说比较靠谱，墙面不容易出现裂纹）。
- 宁波二手房翻新二手房翻新二手房墙面翻新 6年以前

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- 广州二手房翻新要注意什么？
- 董小婉回答：二手房装修注意事项：1、墙面不铲除：在装修二手房的时候，很多屋主为了省事方便都没有把原先旧墙面铲除，这位以后的使用埋下了很多的麻烦。2、水电不改造：二手房的使用时间比较长，房屋的电路、水管线路比较旧，装修时，一定要对原有的水路进行检查，二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章线等现象，建议彻底改造，重新布局。3、防水不检验：购房者在验收的时候要仔细考察房子的防水情况，与检验其他地方相比，检验二手房的防水情况相对要困难些，购房者可以通过洗手间、厨房的角落这样比较容易潮湿的地方来考察一下房子防水的效果。4、学会规划：装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。整个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是否要局部改造，比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造。5、承重墙的处理：承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，将会牵连到整个房屋的构造，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。6、主材挑选须注意：有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
- 宁波二手房翻新二手房翻新买二手房需要注意 6年以前

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- 怎样翻新二手房墙面？
- 尧金根回答：我们都知道每个城市的消费水平不一样，即使是二手房在出售时，价格也相差很大，因此在二手房墙面翻新价格上也有所差异，在看二手房墙面翻新价格表时要选择你所在的城市，如果你去参考别的城市的价格，可能会和你实际中价格有所差异。　　一般来说我们可以根据我们选择的墙面漆的价格不同粉刷的费用也是有所区别，一般报价在40-80不等。 1：简单的清洁处理。面对发霉的墙面，如果是因为气候因素导致的局部发霉而且不是很严重，可以做简单的处理，首先用湿布将霉菌部位搽干净，然后用漂白水再搽几次，出去霉菌，让其干燥后即可。 2：但是，如果墙体发霉面积较大，而且有多层发霉的情况，建议对其部分铲除霉变表面后重新刷漆处理。首先要铲除表面发霉的部分；用砂纸等将表面打磨平整；在表面重新上漆。　　3：墙面巧翻新整体翻新多注意　　面对大面积的、比较严峻的二手房墙体问题，局部的翻新是解决不了问题的，此时我们就应该对墙体进行整体翻新，墙体整体翻新过后，一能够很好的掩盖二手房的表面问题，二可以解决二手房存在的隐形的墙体问题。
- 宁波二手房翻新二手房翻新二手房墙面翻新 6年以前

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- 宁波二手房按揭贷款怎么申请？
- 倒叙_7629 回答：1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6、到建委做抵押登记； 7、建委出它项权利证； 8、视情况办理保险、公证等手续； 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 10、借款人按借款合同的规定还本付息。住房抵押贷款申请资料： 1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)； 2、权利人及配偶的身份证； 3、权利人及配偶的户口本；
- 宁波二手房翻新买二手房按揭申请二手房贷款 5年以前

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- 二手房墙面如何翻新？
- 柠檬_6149 回答：1、墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。 2、铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。 3、界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。 4、裂缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝（但不能保证100％不会再开裂）。 5、找平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。 6、贴布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。 7、批刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。 8、打磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子（如821）用400-500号的砂纸，质地较硬的（如墙衬、易呱平）用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。 9、底漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆最好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒。 10、找补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵（坑眼），一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。希望我的回答可以帮助到您。
- 宁波二手房翻新二手房翻新二手房墙面翻新 6年以前

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- 宁波东湖花园二手房房价多少？
- -丶- 回答：宁波东湖花园小区自带幼儿园，读东湖小学，宋诏桥中学，附近菜场，银行，医院，酒店，商场，公交车站，等生活设施一应俱全，配套相当成熟。3室2厅2卫，单价 15625元/㎡南北通透，全亮间。价格来源网络，仅供参考。
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- 宁波二手房装修流程是什么
- zsysandman 回答：1开工进场：设计师、项目经理、施工队长、工程监理及业主五方至现场进行放样开工，详细确认图纸细节，共同沟通，以保证后期施工的顺利执行。2施工阶段：正式进入施工阶段，水电、泥木、油漆及竣工环节节点验收，各类主材、辅材一次进场。3维保阶段：在竣工验收后，我们定期的客户回访及24小时保修上门制度让您后顾无忧!
- 宁波二手房翻新二手房交易流程买二手房流程 8年以前

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- 宁波东湖花园二手房房价如何？
- ddd_3192 回答：房价这要看楼层，装修，位置综合而定，个人觉得宁波东湖花园挺好的。整个小区看起来显得非常有气势，房型也很正，周边设施齐全。交通也方便，地杰人灵，是个适合居住的好地方，值得考虑。下面是之前听说过的一则售楼消息：东湖花园一期白坯三南无税特价钱湖北路以东嵩江东路以北，麦得龙附近 3室2厅 128平米，毛坯，楼层：7/12 175万建议您最好是去实地考察一下。
- 宁波二手房翻新南湖花园二手房龙湖花园二手房 8年以前

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