福州二手房

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    • 福州二手房房贷流程有哪些?
    • 你那么爱他_5924 回答:福州二手房房贷流程 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; 3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款; 6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续; 7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; 8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; 9、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金; 10、借款人按月还款; 11、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
    • 福州二手房 买二手房流程 二手房贷 1年以前
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    • 求福州二手房装修经验分享!
    • 倒叙_7629 回答:1、装修二手房要注意粉刷墙面,打底是关键 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修二手房要注意装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理。 同时装修二手房要注意刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么要相应的涂上底漆。 2、水、电路改造的处理 在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。 电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,装修二手房要注意一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。 3、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前要注意,首先应该为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。 方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。
    • 福州二手房 二手房厨卫装修 二手房装修 2年以前
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    • 福州二手房按揭流程有哪些?
    • 刚好遇见你_8481 回答:借款人应提供的材料    1. 夫妻双方身份证、户口本 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份    3.收入证明(银行指定格式)    4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)    5. 资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等    6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表
    • 福州二手房 买二手房流程 二手房抵押贷款流程 1年以前
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    • 福州二手房消毒公司哪家好?
    • 一点留恋 回答:福州二手房消毒公司口碑不错的公司有: 1:福州市洁雅餐具消毒有限公司 地址:福州市鼓楼区津泰路83号 公交路线:2路、15路、22路、18路、43路、29路 2:福州市消毒站 地址:福州市晋安区长乐北路133号 公交路线:12路、34路、234路、76路、56路、54路
    • 福州二手房 二手房抵押 南京二手房 1年以前
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    • 福州二手房过户流程是什么
    • wuseer 回答:福州二手房过户流程; 1、买卖双方签订买卖合同; 2、到房管局先打网签; 3、然后带上网签合同到核税窗口排号核税; 4、带上核税的单子到办证大厅办理过户手续; 5、办理过户手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取产权证; 6、到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税; 7、缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证; 8、交易结束;
    • 福州二手房 买二手房流程 二手房抵押贷款流程 2年以前
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    • 2017福州二手房限购吗?
    • 柠檬_6149 回答:二手房也限购。要了解购房者有没有房产,有一套还是两套。 1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。 2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。 3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。 二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。 1、如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。 2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的,而且还要求购房者配合还贷的情况,最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。 3、如果购房者资金充足,可以一次性支付清楚,这样就不存在首付和房贷的问题了。
    • 福州二手房 二手房抵押 南京二手房 2年以前
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    • 福州二手房税有哪些?
    • -丶- 回答:1、营业税及附加税:按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定,凡是入住满一年以上的二手房,户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。    2、土地增值税:按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定,凡是入住满一年以上的二手房,出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。    3、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。    4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。    5、二手房经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费。
    • 福州二手房 二手房抵押 南京二手房 3年以前
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    • 福州鼓楼庭院二手房房价多少?
    • 请叫我雷锋 回答:福州鼓楼庭院房价如下: 均价:14985元/㎡         小区简介:环境优美社区绿化美好成熟,此房户型方正楼层好,光线明亮装修设置美观,东南朝向视野开阔,小区物业管理好,收费标准服务好车位充足,是为理想居住的地方。 价格来源于网络,仅供参考。
    • 福州二手房 二手房首付多少 二手房抵押 3年以前
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    • 二手房能否按揭?
    • 倒叙_7629 回答:当然可以按揭。需提交标的物的评估报告,由交易双方带房产权证、身份证、户口本到选定的银行申请二手房抵押贷款。银行批准后到当地房地产管理部门办理过户手续,领到新的产权证后去银行填写房地产抵押合同和借款合同,再去房管部门办理他项权利证书。
    • 二手房厨卫装修 买二手房税费 二手房首付多少 2年以前
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    • 镇江二手房装修?
    • 有烟无火80 回答:1客厅 客厅的装修,必须要大气。建议用浅色比较好。可以用地砖或者地板都行,地板千万要纹理清晰的那种,这叫有情调。地砖的话一定要买好的,抛光那种。 2餐厅小吧台 开放式厨房首选!!!为什么这么说呢,开放式厨房好不好?不好。油烟问题很大,那么为什么还是很多人喜欢呢,户型小是一个原因,还有个很大的原因就是有感觉,餐厅不搞吧台,就好像红烧肉没有肉一样! 3书房 书房不要大,但是最好朝南。朝北也可以,但是要有窗户。装修的时候要用榻榻米,还要有躺椅! 4卧室 卧室可以温馨点,但是每个房间的墙纸不能相同。家具神马的,都要买实惠的,主卧的家具不能多,显得乱。 5卫生间 装修的时候,如果没有窗户肯定要打窗户出来,不然呵呵。主卫和客卫风格不能相同,甚至相反。主卫可以配浴缸。
    • 二手房厨卫装修 二手房装修 买二手房税费 5年以前
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    • 二手房如何刷墙?
    • 清风颂_455h 回答:装修刷墙步骤一:界面剂 界面剂具有很强的粘接力,耐老化性和优良的耐水性。能提高抹灰砂浆对基层的粘结强度,可以有效避免抹灰层出现空鼓,墙灰脱落和因为收缩而发生开裂等问题。所以一定要在水泥墙上将界面剂涂抹全面、均匀。 装修刷墙步骤二:逢裂缝 如果墙壁面上存在裂缝,需要使用牛皮纸袋和白乳胶贴住。 装修刷墙步骤三:找平 在刷漆之前,还需要进行墙面找平。其中凹凸差小于0.5公分。然后使用腻子进行涂抹。将墙面涂抹平整,保持整体性。 装修刷墙步骤四:贴布 对于非承重墙面,还需要对墙面贴布。如果选择网格布,防裂效果更佳。 装修刷墙步骤五:打磨 打磨可以将墙面变得更加平整。质地较松软的腻子(如821),使用400-500号的砂纸,质地较硬的砂纸,采用360-400号更佳。而且砂纸较细的涂抹效果更好。最终墙面凹凸差小于3毫米。 装修刷墙步骤六:底漆 底漆的涂抹要保持均匀,整个墙面最好选用相同的质地滚筒让底漆涂抹更加均匀。底漆的涂抹一定要仔细均匀。它关系到面积的效果。 装修刷墙步骤七:面漆 加水要适量,或多或少都会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。滚筒最好同底漆的滚筒属于一个型号。还需要注意滚筒的走向,一面造出墙壁上出现纹路的差异。影响视觉美观。 装修刷墙步骤八:养护 墙面涂抹完毕后,就需要等待它自然风干,这个时候不要对墙面有什么举动,一面造成难看的划痕。但是北方风沙大,在养护的时候最好在中午开下窗户,一面墙壁被沾到灰尘。而南方多雨。容易让墙面持续不干。留下水路印子。需要注意加快通风。 二手房装修注意事项最关键的就是水电改造, 1、水路改造如同疏通血管,二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的。 2、电路改造是很致命,二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。
    • 二手房厨卫装修 买二手房税费 二手房首付多少 4年以前
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