福州二手房税费怎么计算?

lilu | 被浏览 6年以前 |

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    • 柠檬_6149 2018-03-21 10:06

      福州二手房税费计算:
      1、营业税:5.5%
      2、个人所得税:1%
      、3、印花税:0.05%这些是卖房子要缴纳的。买方要交:印花税、契税、交易手续费、产权工本费。不过按照二手房交易的潜规则,这些二手房商铺交易的税费通常由买房承

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    • 那么爱你 2018-03-20 08:43

      一、买房人应缴纳税费:
      1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
      2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
      3、印花税:房款的0.05%
      4、测绘费:按各区具体规定
      5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
      6、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
      7、中介费:房款的1%
      二、卖房人应缴纳税费:
      1、印花税:房款的0.05%
      2、交易费:6元/平方米
      3、中介费:房款的2%
      4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)。

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    • 一点留恋 2018-03-19 20:06

      买家:
      契税:契税=房屋总价×税率
      面积在144平米以上的,税率为3%;
      面积在90平米以下(首套房),税率为1%
      面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%
      交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
      房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。
      贷款抵押登记费:80元/套
      卖家:
      交易服务费:3元/平米
      营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)
      个人所得税:房屋总价×1%
      注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。

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