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  柠檬_6149 2018-01-17 19:54

  商业土地增值税计算方法：
  .①扣除项目金额=评估价格 转让环节缴纳的税金 =108 (2 0.14 0.06 0.06 0.04 2.4)=112.7万元
  ②增值额=120-112.7=7.3万元
  ③增值率=7.3/112.7=6.48%<50%，适用30%税率
  ④应缴纳土地增值税=7.3×30%=2.19万元。

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  倒叙_7629 2018-01-08 10:56

  计算增值额占扣除项目金额的比例：
  　　增值额占扣除项目金额的％＝增值额／扣除项目金额×100％
  　　就是说用一的数据除以扣除金额。
  采用超率累进税率，需要确定几项因素：
  一是纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。
  二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。

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  那么爱你 2018-01-07 15:20

  土地增值税实行四级超率累进税率:
  增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
  增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
  增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
  增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
  上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

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