淮南房产过户费用怎么计算?

庆春婷 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 刚好遇见你_8481 2017-11-04 18:22

      商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:
      1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
      2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
      3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
      4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
      5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
      6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)
      7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
      二、在申报房屋交易价格时少填一些,但不能明显低于当地同类房屋的交易价格,否则税务部门可以要求你们提供《房屋评估报告》,还得支付评估额0.5%的评估费。
      以上价格来源于网络,仅供参考!

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    • 7bd7ff 2017-11-04 14:53

      一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
      1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
      2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
      3、以下情况按照3%缴纳:
      (1)144(含144平)平方以上 ;
      (2)买方不是首次购房 ;
      (3)车库 ;
      (4)非普通住宅(商业用房)
      二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
      1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
      2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;

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    • Hzl_8542 2017-11-04 00:23

      过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 价格来源网络,仅供参考。

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