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  柠檬_6149 2017-07-30 12:11

  所需资料（所有复印件须使用A4纸复印并提供原件核对）：
  1、申请人身份证明。
  （1）属个人的，提供身份证明复印件（身份证需复印正反两面，下同）；
  台湾地区人士须提供身份证及台胞证的复印件；外籍人士须提供护照的复印件。
  （2）属企业的，提供工商营业执照复印件（加盖企业公章确认）、《组织机构代码证》及代码IC卡或数字证书（未开设银行基本账户的个体工商户可不提供）、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料；
  （3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书；
  （4）申请人为未成年人的，提供证明监护关系的证明文件（包括户口簿、出生证明、结婚证等）原件及复印件、全部监护人的身份证明复印件。
  （5）个人委托他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件；
  （6）非个人委托他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件；
  （7）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本，外籍人士还需提供经公证的中文姓名声明书。（公证或认证途径见提醒事项(一)）2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。
  3、土地使用权证书（附图）原件及复印件。
  4、规划部门出具的规划验收证明。
  1）《建筑工程规划许可证》（复印件）及附件（正本）或《建筑工程规划报建批复书》正本；
  2）《建筑工程规划验收批复书》正本及附图正本；
  3）包含非住宅面积的，提供经规划部门确认的设计图正本。
  5、建设部门出具的质量验收证明。
  6、房产平面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如:房屋为3人共有的,提交4份平面图)。须更换土地使用权证的另提交宗地图2份，1：1万地形图1份。
  7、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。（该证明格式由发证窗口提供）
  8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

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  小小小帅 2017-07-29 16:16

  注意：每个地方的房管局要求都不一样，但大致需要资料如下：
  
  （1）基本资料：
  
  土地证原件及复印件、房产证原件及复印件
  
  当地不动产登记申请书
  
  承诺书
  
  作价协议书
  
  主债务合同
  
  （2）抵押权人一套资料：
  
  企业：营业执照、组织机构代码证、法人及代理人身份证、法人身份证明书、委托书
  
  个人：身份证、户口本
  
  （3）抵押人一套资料：
  
  个人：夫妻双方身份证、户口本、结婚证或单身证明
  
  企业（有限公司）：营业执照、组织机构代码证、法人及代理人身份证、法人身份证明书、委托书
  
  企业（个体企业）：营业执照、组织机构代码证、法人及代理人身份证、法人身份证明书、委托书 夫妻双方身份证、户口本、结婚证或单身证明
  
  （4）借款人一套资料：
  
  个人：身份证
  
  企业：营业执照、组织机构代码证、法人身份证
  
  【提示】如果抵押权人为非银行类金融机构，当地房管局可能还会要求企业做合同公证。

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  -丶- 2017-07-29 09:22

  一般你只要准备：
  1.房产证
  2.权利人及配偶的身份证
  3.权利人及配偶的户口本
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  5.收入证明
  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
  8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  你可以去数银看看银行所需资料的，一般你符合他们网站的话，就可以在银行办理贷款了。

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