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  忆苦思幻 2017-05-11 20:09

  计算方法如下：
  1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
  2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
  3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
  4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
  5、印花税：评估价*0.1%
  6、房产证工本费：85元
  7、土地证工本费：105元
  8、交易评估费：评估价*0.3%
  价格来源于网络，仅供参考。

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  Eternally 2017-05-09 12:14

  1.印花税：成交金额的1‰ 。当前由向双边征收改为向卖方单边征收。投资者在买卖成交后支付给财税部门的税收。上海股票及深圳股票均按实际成交金额的千分之一支付，此税收由券商代扣后由交易所统一代缴。债券与基金交易均免交此项税收。
  2.证券监管费（俗称三费）：约为成交金额的0.02%，实际还有尾数，一般省略为0.02%。
  3.证券交易经手费：A股，按成交额双边收取0.087‰；B股，按成交额双边收取0.0001%；基金，按成交额双边收取0.00975%；权证，按成交额双边收取0.0045%。
  4.过户费：这是指股票成交后，更换户名所需支付的费用。由于两家交易所不同的运作方式，股票采取的是”中央登记、统一托管“，所以此费用只在投资者进行基金交易中才支付此费用，深股交易时无此费用。此费用按成交面额（每股一元，等同于成交股数）的0.3‰收取。
  5.券商交易佣金：最高为成交金额的3‰，最低5元起，单笔交易佣金不满5元按5元收取。
  价格来源于网络，仅供参考。

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  刚好遇见你_8481 2017-05-09 11:28

  根据评估价格、面积是否唯一住房房后对号入座
  需要交纳：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%），买方；
  4、所得税1%（五年外的唯一住房才能免），卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额）卖方、合同印花税等暂免。

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