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  小小小帅 2017-04-16 15:23

  办理新房入住时需要缴纳的费用
  1、结算面积，退、补房屋尾款：
  在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。
  2、物业管理费：
  在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。
  3、契税：
  契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
  4、公共维修基金：
  公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。
  5、供暖费：
  如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
  6、其它相关费用：
  如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

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  Qyana 2017-04-15 19:55

  1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收；
  2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元/平米 电梯框架结构住宅--55元/平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米；
  3、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
  4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件；
  5、证照印花税:5元/本；
  6、工本费:10元/本。
  希望对你有帮助。

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  Hzl_8542 2017-04-15 16:26

  新房交房需要交的费用；
  1、印花税：房价款的万分之五申办产权证过程中需交费用登记费：每建筑平方米0.3元；
  2、房屋所有权证工本费：4元/本
  3、印花税：5元/件
  4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%;（注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳）
  5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%
  价格来源于网络，仅供参考

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