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  那么爱你 2017-03-03 11:21

  2017房产契税计算方法
  应纳税额=计税依据×税率
  契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。

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  请叫我雷锋 2017-03-02 21:35

  房产税的计算方法有以下两种：
  (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
  (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
  通俗的理解就是你名下所有房子(包括本次新买的)的总面积减去60x家庭成员数，乘以本次购房的单价，乘以0.6%...房产税一般是每年交一次，而不是每个月交钱。

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  Qyana 2017-03-04 18:15

  你好，房地产房产税计算：
  
  1、从价计征
  
  房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]
  
  房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
  
  2、从租计征
  
  从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
  
  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率
  
  (1)按房产余值计征的，年税率为1.2%;
  
  (2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
  
  希望我的回答能帮助你。

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