请问大家30年产权的房子可以买吗 -【设计本有问必答】

请问大家30年产权的房子可以买吗

张宝兰 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

clown_3715 2016-10-11 16:17

依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。

从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。所以购房者购买开发商30年产权后并不能真正拥有房屋30年，房屋产权年限到期后需要续期。

希望我的回答对你有所帮助

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可惜没如果 2016-10-10 20:32

　　请问这是属于什么性质的房子，公产、私产。商品房还是经济房还是集资房，国家在产权上的规定商品房70年，经济住房50年，没听说过有30年产权的房子。建议最好不要买。

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Hzl_8542 2016-10-10 23:35

有产权，且能上市交易，能过户就可以买卖。所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。住宅一般最长70年。不管多少年，确认能过户交易就可以，购买前确认好房屋性质，然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合算。

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