70年产权是什么意思

共找到123464个相关问题

3 回答
- 楼房70年产权是什么意思？
- 小小小帅回答：这其实是中国比较特有的土地权和房屋权分离的情况。所谓的70年是指普通住宅用地国家出让的权限不是所有权，是使用权，就是说把地借给开发商用70年。但是地上的附着物，即你的房产所有权益是全部属于你的。不过过了100年还是200年如果房子还在没有坏也是你的。如果你的房子，土地年限到了，并且房屋还持续可用，一般情况下，你可用继续使用你的房屋，但可能遭遇国家让你补交土地出让金的情况。这个情况目前还没有任何人遇到，但相信国家应该不会收费很高。还有一种情况，就是那时国家对该土地进行了重新的规划，比如要收回土地另作他用，从理论上来讲，国家应该赔偿你的房屋，因为土地虽然是他的，但是房子是你的，就好像现在国家占用了农民的菜地或者别的什么，都是要赔偿一样，虽然土地都是国家的。基本上就是等于你被拆迁啦。但是因为你不具备土地所有权，如果你的房子刚好在70或者不到70年就倒塌无法居住啦，那么有可能国家就可以不用什么花费自然收回该土地啦。如果土地是私有的，这个时候你是可以自己再盖。不是私有，可能不能再盖啦。不过说到底这个是谁都没有遇到的新问题，相信到时候国家会有比较具体的措施出台。貌似我们建国都不到70年，商品房更是近20年的产物，所以暂时不用担心，还有好几十年呢。呵呵。是否可以解决您的问题？
- 70年产权是什么意思产权是什么意思 70年产权到期 7年以前

3 回答
- 房子70年产权是什么意思？
- -丶- 回答：70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。
- 70年产权是什么意思房子70年产权产权是什么意思 7年以前

3 回答
- 房子七十年产权是什么意思？
- 距离_5082 回答：在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。众多接受记者采访的业内人士和法律界人士认为，随着经济的发展和国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰，70年后的产权问题有望逐步破解。
- 70年产权是什么意思产权是什么意思房子70年产权 6年以前

3 回答
- 房子40年产权是什么意思？
- 灯泡大怪兽回答：房子产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑，商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年; 综合用地产权年限是50年; 商业用地产权年限是40年。
- 40年产权 70年产权是什么意思产权是什么意思 7年以前

3 回答
- 谁知道楼房70年产权是什么意思？
- 请叫我雷锋回答：70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。希望我的回答可以帮助到您。
- 70年产权是什么意思产权是什么意思 70年产权到期 7年以前

3 回答
- 房子产权70年是什么意思？
- 爱在昨天_5352 回答：买房子产权70年是你的使用年限，但是70年之后国家也不会收回的，如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地，一样也会按照拆迁补偿办法来给与补偿的。
- 产权是什么意思 70年产权是什么意思房子70年产权 6年以前

3 回答
- 买房子70年产权是什么意思？
- 一点留恋回答：土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！ 70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
- 70年产权是什么意思房子70年产权产权是什么意思 6年以前

3 回答
- 70年产权期之后房子归谁？
- 可惜没如果回答：你好，住宅土地的使用年限最长是70年，这不是指产权，而是指住宅土地的使用权。土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物权法的规定，住宅土地试用期届满会自动续期。商品房的产权是永久的。如果依法拆迁，会以合同的形式得到补偿并分配安置房，所以购房者不必担心70年后无家可归。希望能帮到你
- 房子70年产权 70年产权到期 40年产权 6年以前

3 回答
- 房子70年产权到期怎么办？
- 距离_5082 回答：住宅产权是的，当住宅用地使用权到期后自动续期，如果政府要规划拆迁，需要按规定补偿业主，具体出出让金额和补偿金额未作规定
- 70年产权到期房子70年产权 70年产权到期后怎么办 6年以前

3 回答
- 有70年产权的公寓吗？
- 倒叙_7629 回答：有，就是公寓盖在了国产70年普通住宅的土地上，然后卖了高价。有的70年产权公寓，会走普通商品房手续。住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
- 70年产权到期房子70年产权 40年产权 6年以前

3 回答
- 2017北京70年产权loft楼盘有哪些？
- 那么爱你回答：1、北京城建·北京密码平均价格： 25000 元/平方米楼盘地址：大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处公交路线：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。室内灵动办公空间，室外城市化商业区与天然生态圈完美融合，实现静默与繁华的完美过度。成为南城中难得的生态景观街区。 2、强佑·府学上院平均价格： 65000 元/平方米楼盘地址：海淀京藏高速清河桥西侧公交路线：814、909路到小营西站；909、919路到清河小营站项目具有得天独厚的交通优势。项目东侧的京藏高速，西侧的京新高速，南侧的学清路构成了三条纵向交通主干线。项目教育配套，资源丰富，能够满足您孩子整个教育周期的上学需求。价格来源网络，仅供参考。
- 70年产权到期房子70年产权 40年产权 6年以前

3 回答
- 70年产权的房子能不能买？
- 刚好遇见你_8481 回答：1、所谓70年指的是土地使用权，并不是房产所有权。 2、70年后，房子还是自己的，土地使用权已经到期。 3、70年后，国家可以有两个选择，其一，继续出让土地使用权，再交钱。其二。国家收购你的房产，但要有折旧，国际惯例是2%/年的折旧。 4、目前房地产商为了赚钱，基本不搞百年大计。房子能住50年的绝对是良心屋了。 5、地方政府往往喜欢大兴土木，借公共交通等等搞各种名目的建设，而70年内拆迁，可以获得补偿。 6、按相关资料我国房屋基本30多年就拆了。所以70年产权的房子能买
- 房子70年产权 70年产权到期 40年产权 7年以前

3 回答
- 房子70年产权到期后怎么办？
- Qyana 回答：1、无需缴纳土地使用费，但房屋自然损毁或者使用寿命终结，则终止续期。此种情况可以加强危房监管，以建筑法明确危房处理机制。 2、房屋所有权人需一次性缴纳下一个期限土地使用费，在新期限内房屋所有权人可以按照原有范围和标准改造或者重建房屋。 3、房屋屋所有权人需缴纳土地使用年金。也就是说，将一次性土地使用费转为按年支付年金，相当于地产税，也类似于租金，以土地面积和建筑面积按照特定标准计算。年金滞纳不交者，依据土地规划用途产生不同的失权效果。 4、无需缴费，回到类似1982年以前城市宅基地所有权状态。此种情形实质上就是城市住房用地重新私有化，其不足之处在于长时间多方面因素导致的社会资源分配不丰富，会使得富人和穷人差别很大，因而是偏向有房者的私有化。
- 70年产权到期后怎么办 70年产权到期房子70年产权 7年以前

3 回答
- 武汉50年产权的房子和70年的区别是什么？
- 你那么爱他_5924 回答：你好，据我所知，武汉50年产权的房子和70年的区别：国家对房屋产权没有年限的规定，所谓50年、70年是对土地所有权的规定，70年是住宅用地使用出让年限，50年是工业用地使用出让年限，主要是时间长短方面。
- 房子70年产权 50年产权 70年产权到期 5年以前

3 回答
- 杭州70年产权loft楼盘有哪些？
- -丶- 回答：杭州70年产权loft楼盘推荐星耀城占地面积29408平方米，总建筑面积达158330平方米。容积率4.0，建筑密度40%，绿地率25%。项目由兴耀控股旗下杭州星瀚置业集结国际团队先进智慧，以滨江城市运营者的视野布局打造，建成后将成为地铁上盖以精品时尚数码领域为特色，汇聚众多业态及国内外知名品牌商家的高端都市综合体。
- 70年产权到期房子70年产权 40年产权 7年以前

载入更多

我要提问