装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

哪位清楚2016杭州二手房营业税收费标准是什么?

罗志刚 | 被浏览291次 9个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-25 21:13

    二手房交易税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅(商业用房); 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%; 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 ; 工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份; 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
    价格来源于网络,仅供参考!

    1 评论

  • Hzl_8542 2016-08-26 01:05

    1、房产证未满五年的房产都需要缴纳总房价的5.5%;
    2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
    3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

    0 评论

  • -丶- 2016-08-25 17:22

    2016杭州二手房营业税收费标准
    1、营业税是对营业额征收的税费,也就是说从该项税收的本意来说是对卖方征收的;
    2、实际过程中也是由卖方交纳的;
    3、但关键是在实际操作中由谁来承担的问题,卖方一般会把营业税加入售价里,或者提出由买方交纳部分或全部,这个法律是不干涉的,只要是卖方交纳就行,不管是由谁来承担。
    4、营业税的比例是销售收入的5%,城建税和教育费附加是营业税的10%,加到一起就是销售收入的5.5%
    希望我的回答对你有所帮助。 仅供参考。

    0 评论

相关问题

  • 5 回答
    • 照明工程设计收费标准有哪位清楚?
    • AN拉勾勾 回答:照明工程设计收费是指设计人根据发包人的委托,提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。\r\n1.0.2\r\n工程设计收费采取按照建设项目单项工程概算投资额分档定额计费方法计算收费。\r\n铁道工程设计收费计算方法,在交通运输工程一章中规定。\r\n1.0.3\r\n工程设计收费按照下列公式计算\r\n1\r\n工程设计收费=工程设计收费基准价×(1±浮动幅度值)\r\n2\r\n工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费\r\n3\r\n基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数\r\n1.0.4\r\n工程设计收费基准价\r\n工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额,发包人和设计人根据实际情况,在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。\r\n1.0.5\r\n基本设计收费\r\n基本设计收费是指在工程设计中提供编制初步设计文件、施工图设计文件收取的费用,并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加试车考核和竣工验收等服务。\r\n1.0.6\r\n其他设计收费\r\n其他设计收费是指根据工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用,包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等
    • 建筑设计收费标准 物业收费标准是什么 照明工程设计 1年以前
  • 5 回答
    • 2016装饰设计收费标准有谁比较清楚的?
    • 家和往事兴 回答:答,一般来说,装修的步骤和费用结算方法会有以下六大方面:   1、设计:装修时首先要确定的一个项目,定制一个或几个适宜的方案,并选择自己所能承受的档次,高档、中档或者低档。设计费包括策划,一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局,适当分配资金,不要让后面的施工重复使用劳力和材料。   2、材料:在制定了装修方案以后,就要开始根据设计进行材料的选择。目前的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,实际上它就是一种组合。为了寻找一个合适的价格,需要多跑几个建材市场,以寻找最佳组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出最大的一块,材料掺假也时有发生,因而在选择过程当中尽量要谨慎,不要买一些没有品牌的产品,以免碰到水货。 3、探价砍价:在找到自己合适和中意的材料后,就需要进行探价,商家往往会开出相当高昂的价格,并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价,并探到其底价为止..   4、认定价格、签约:确定了设计规划和材料的大致费用,就可以与一些装修商联系。最好先咨询一些专业人士,介绍比较可靠的装修商,并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格,越具体越好,以避免今后的纷争。   5、总预算:在设计和问明价格的基础上,与装修商一同预算出整个装修过程的费用,包括设计、材料、施工费等。  6、时间准备:装修毕竟是一项大开支,需要在装修前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位,前期准备得越充分,装修的速度才能越快。  家装设计费用清单   一、家居设计收费标准   (1)单层住宅--设计收费:40元/平方米送效果图一张)   (2)复式住宅--设计收费:50元/平方米送效果图二张)   (3)别墅--设计收费:60元/平方米(送效果图二张)   (4)大户室起点收费--设计收费:80元/平方米   (5)首席设计师--设计收费:180元/平方米   (6)房产样板房--设计收费:100元/平方米(送效果图二张)   (7)效果图收费标准:单层800元/A3; 复式: 别墅1000元/A3(制作费,不含设计)   (8)预算收费--单层600元/套; 复式1000元/套; 别墅1200元/套   (9)同时两套以上设计,费用按八折收取。 二、家居施工管理取费 单层住宅--施工管理收费:65元/平方米;复式住宅--施工管理收费:75元/平方米;别墅--施工管理收费:80元/平方米。 以上信息来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
    • 建筑设计收费标准 物业收费标准是什么 厂房装饰设计 1年以前
  • 3 回答
    • 建筑装饰设计收费标准哪位清楚?
    • Hzl_8542 回答:一、办公装饰: (1)50元/m2   (建筑面积150   m2以内)   送效果图1张 (2)45元/m2   (建筑面积150   m2以上)   送效果图1张 (3)40元/m2   (建筑面积500m2以上)   每500   m2送效果图1张    (4)35元/m2   (建筑面积2000m2以上)   每500   m2送效果图1张 (5)30元/m2   (建筑面积10000m2以上)   每1000   m2送效果图1张 二、酒店装饰 (1)50元/m2   (建筑面积1000m2以内)   每500   m2送效果图1张 (2)45元/m2   (建筑面积1000m2以上)   每500   m2送效果图1张 (3)40元/m2   (建筑面积5000m2以上)   每1000   m2送效果图1张 (4)35元/m2   (建筑面积10000m2以上)   每1000   m2送效果图1张 (5)30元/m2   (建筑面积20000m2以上)   每1000   m2送效果图1张 三、餐饮娱乐装饰 (1)80元/m2   (建筑面积500m2以内)   送效果图2张 (2)60元/m2   (建筑面积500m2以上)   送效果图2张 (3)50元/m2   (建筑面积1000m2以上)   每500   m2送效果图1张 (4)45元/m2   (建筑面积2000m2以上)   每500   m2送效果图1张 (5)40元/m2   (建筑面积5000m2以上)   每1000   m2送效果图1张 (6)35元/m2   (建筑面积10000m2以上)   每1000   m2送效果图1张 四、商业装饰 (1)80元/m2   (建筑面积300m2以内)   送效果图2张 (2)60元/m2   (建筑面积300m2以上)   送效果图2张 (3)50元/m2   (建筑面积500m2以上)   每500   m2送效果图1张 (4)45元/m2   (建筑面积1000m2以上)   每500   m2送效果图1张 (5)40元/m2   (建筑面积2000m2以上)   每500   m2送效果图1张 (6)35元/m2   (建筑面积5000m2以上)   每1000   m2送效果图1张 (7)30元/m2   (建筑面积10000m2以上)   每1000   m2送效果图1张 五、房产售楼部、会所、样板房装饰 (1)100元/m2   (建筑面积200m2以内)   送效果图2张 (2)80元/m2   (建筑面积200m2以上)   送效果图2张 (3)70元/m2   (建筑面积1000m2以上)   每500   m2送效果图1张 (4)60元/m2   (建筑面积2000m2以上)   每500   m2送效果图1张   价格参考于网络
    • 建筑设计收费标准 物业收费标准是什么 建筑装饰设计 1年以前