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  请叫我雷锋 2016-04-29 14:20

  1、地段,周边环境
    2、房地产商是否正规   
  3、房间面积(一般购房合同上有,等实际交房时,可能会有一点差距,这个需要多退少补)
  4、户型,买的房子的具体位置。
  希望可以帮助你

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  598568 2016-04-29 14:37

  买房注意事项：
  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
  二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
  三：社区内部规划。
  1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
  2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
  四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
  五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。

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  -丶- 2016-04-25 20:33

  注意事项如下：
  1，坐向，最好是坐北向南
  2，楼与楼不要靠的大近，采光要好
  3，要有大型停车场
  4，物业费不要大高
  5，小区出口要宽，出入车辆不堵
  6，房子平方米要准
  7，离学校，商城不能大远，周边环境要好，等等。

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