房子注意事项

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    • 房子交付注意事项都有哪些?
    • 距离_5082 回答:1.检查楼地面是否平整:要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。 2.检查墙面是否有裂痕:常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。 3.检查室内楼梯是否有缺损:主要看楼梯的平整性,是否有缺损。 4.检查门窗安装轨道是否顺畅:最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方. 5.进户门是否有磕碰和刷漆:从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。 6.检查阳台设备无破损:验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。 7.检查层高不能低于2.8米:作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。 8.检查给水是否配套齐全:在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全。 9.检查排水是否正常:验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在。 10.检查电气是否与买的数量一致:电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致; 11.预留洞是否合理:要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来。 12.强电、弱电:在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。 13.检查室内的平整度 14.检查门窗垂直度
    • 房子注意事项 地板注意事项 橱柜注意事项 3年以前
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    • 房子户型注意事项有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:看户型的位置 首先,看清小区位于楼栋的方位;其次,看户型的朝向,户型主要房间的朝向;再次,看户型的采光、通风、日照。 注意事项:首先,应明白楼房在小区里的位置,看看这座楼的环境是否理想,相邻楼房会不会影响采光通风,未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等,一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。 看户型的布局 首先,功能分区。客厅、过厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间、浴室、洗衣房、书房、电脑间、吧台、花园、阳台、健身房等。 其次,面积规划。每个房间的面积数量卧室12、厨房6、卫生间5平方米、开间进深尺度开间2.7-3.9米,进深度4.2-5.2米。 注意事项:重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。 看户型的动线(交通) 首先,看动线,看户型的动线是指人在各房间之间活动的流动线路。 其次,户型中的动线入口、客厅、厨房、卧室、厕浴。 再次,次要路线客厅到卧室、客厅到餐厅、客厅到浴厕、卧室到浴厕、卧室到餐厅、厨房到厕浴、餐厅到厕浴、卧室到书房。
    • 房子注意事项 厨房装修注意事项有哪些 验房注意事项有哪些 3年以前
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    • 房子交房注意事项有哪些?
    • 紫苹果国际设计 回答:一、新房验收,测量面积很重要 准备工具:卷尺一把,笔和本子 我们需要做的就是要核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的,如果差太多,得找开发商解释或处理。 二、新房验收,墙体是否空鼓和开裂很重要 准备工具:安全锤、彩色粉笔 用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击,如果出现空响,就用粉笔给圈画出来,然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房,因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的,如果墙面空鼓就贴瓷砖,以后瓷砖是会掉落的。 三、新房验收,防水很关键 准备工具:手电筒 新房子验收,一定要到楼下看厨房和卫生间的防水,同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况,防水不好,出现漏水,安全隐患是非常大的。可能您会说,反正以后我会自己做防水的,可是如果开发商做的防水一点问题也没有,您再在这个基础上做防水,那不是更保险? 四、新房验收,下水道通畅是细节 准备工具:水桶 新房子验收,下水道是否通畅是我们必须要关注的,我们举个例子吧,如果之前没有检查过下水道,就把房子装修完了,装好以后,住了不久,就发现下水通水不畅,还堵塞,那不是很麻烦? 所以,我们在验房的时候,一定要拿上水桶打水往下水道大量倒水,看下水是否顺畅,如果不顺畅,一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中,工人不仔细,将水泥浆弄到下水管里面去的原因。 五、新房验收,门窗检查很关键 一定要仔细检查门窗,看门窗开关是否方便。还有就是看入户的大门是否有倾斜,不是水平的现象,同时如果入户门是内开的话,还要检查入户门的底部距离地面的高度是几公分,如果高度低于5公分的话,要让开发商及时进行处理。如果不处理,地砖一粘贴,入户门就打不开了。 希望【昆明紫苹果装饰】的回答可以帮到你
    • 房子注意事项 厨房装修注意事项有哪些 验房注意事项有哪些 3年以前
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    • 房子过户注意事项有哪些?
    • dxjian 回答:注意事项一、避免中介公司的暗箱操作 其一,某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋,利用收购的形式赚取不正当差价;另外,业主名义上虽已出售了房屋,获得房款,但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产(尚未过户)从事不法活动,业主仍然拖不了干系。 其二,当业主与中介公司签订独家代理协议时,协议中可能存在霸王条款,主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准,但是如果业主不通过该中介售房,却要承担高金额的违约金。 其三,在交易过程中,大部分情况下,所有费用都须买方承担,但不法中介不明确告知买方在交易过程中需要交纳的费用,只告知买方全部买下标的房产需要的价款,实际上所谓的“全包价”比经纪公司应该收取的服务费用及代收的税费等相关费用高得多。
    • 房子注意事项 厨房装修注意事项有哪些 验房注意事项有哪些 5年以前
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    • 房子设计注意事项有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:1.鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。 2. 卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险 3. 关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨 45 度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是最漂亮的!如果工人的水平确实不怎么样,那么你还是选择用阳角条吧,因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。 4. 排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在 30 分钟以上,条件许可的,最好一个小时。10 公斤加压,最后没有任何减少方可测试通过。 5. 塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸,知会安装人员,使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的,这样既美观,又好做卫生。 6. 木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉 。 7. 床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好 8. 做油漆尽量多用纸胶带 。 9. 买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的,一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色。 10. 脸盆尽量用陶瓷盆,玻璃盆难搞卫生 。 11. 水电改造要自己计划好,要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线,全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。 12. 防水一定要做好,一定要试水!
    • 房子注意事项 厨房装修注意事项有哪些 验房注意事项有哪些 4年以前
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    • 房子验收注意事项有哪些?
    • 姜绎雯 回答:1, 楼地面:空鼓;裂缝;平整度;楼层地面高差;楼层地面净高;地面面层观感等.3,墙面:空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合等.3,室内楼梯: 扶手高度;扶手材质;扶手连接牢固;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等.4,门窗安装:入户门与合同约定是否一致;门窗及玻璃完好,无破损;门窗开关,推拉开启灵活;执手安装牢固,不松动;锁具完好,不失灵;纱窗完好,无破损;严密,无壳缝,无翘曲;边无裂缝;门窗扇与上框间留缝;门窗扇与侧框间留缝;窗扇与下框间留缝;双层门窗与内外框间距;无下框时门扇与地面留缝等.5,阳台: 栏杆位置;栏杆高度;护栏垂直度;栏杆间距;扶手直线度;护栏玻璃等.6,实际是否同户型图相符:面积,层高是否与合同一致.7,给水,排水:水管有无渗漏,堵塞;穿越楼板处有无渗漏;排水管有无倒坡;空调孔与排水管有无冲突;排水管是否堵塞;室内排水管与雨水管是否混用;排水支管是否低于门窗顶,立管离墙间距是否一致,合理;地漏排水是否通畅;雨水管安装是否影响视线或门窗的开启;露台通气管高度,位置是否合理等. 8,电气:户内开关,插座采用同一品牌;户内照明完好,开关灵活,插座配置合理,通电;开关,插座安装高度,平整度,垂直度;电线线径是否达到设计要求 标识清楚;开关,插座,户内箱安装牢固,无松动;户内箱内接线正确,标识完整;厕所,露台是否采用防水开关,防水插座;空调插座与空调孔位置是否一致等.9,预留洞:排烟道,排风道,空调孔,强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管,雨水管有无冲突等.10,弱电:家庭多媒体信息箱功能是否齐全;信息箱内电信,电话,有线电视模块安装正确;信息箱内标识完整等. 11,公共配套:公共配套设施,消防设施是否完善;电梯是否通过验收合格;楼宇对讲是否合理等.
    • 房子注意事项 厨房装修注意事项有哪些 验房注意事项有哪些 3年以前
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    • 交房子注意事项有哪些?
    • 紫苹果国际设计 回答:1、门锁 在交房的时候要注意查看一些细节问题,比如房屋大门的门锁是否安全可靠,门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。另外在交接的时候要注意入户门的门锁钥匙是否全部交付,要保证门锁必须安全,锁舌灵活开闭,防盗装置齐备且使用方便。 2、地面 交接房屋的时候不能忽视了地面的验收,在验收地面的时候要注意查看地面有没有起沙,有无空壳开裂情况。暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记,是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。 3、墙面 在验收精装房墙面的时候就要根据自己选购的装修方式来进行验收了,但毛坯房验收墙面时,需要注意检查有无抹灰层,抹灰层是否有空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角是否方正等问题。 4、排水 排水主要是检查厕所和厨房的排水是否通畅,分别是台盆、马桶、浴缸和卫生间、厨房、阳台地漏等。地漏是地面上主要的排水口,地漏的位置应该是安装在抵触的。另外还有厨卫间的面盆水箱之类的要注意查看是否有漏水情况,浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当,水池龙头是否妥当。 5、实测房间 除了检查房屋内的全部东西是否符合验收标准之外,还要注意实地测量一下房屋,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早获得解决。
    • 房子注意事项 厨房装修注意事项有哪些 验房注意事项有哪些 2年以前
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    • 拿房子注意事项有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:  1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。   2、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。   3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题;卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准;卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符;上水、排水是否通畅;是否有裂痕、渗水现象;地面是否防滑;开窗的通风采光效果如何;是否有装修,如无装修,各种管线是否排放到位,便于装修。
    • 房子注意事项 厨房装修注意事项有哪些 验房注意事项有哪些 3年以前
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    • 装潢房子注意事项有哪些?
    • -丶- 回答:1.根据主人的需要进行功能分区。二居室较一居室在空间上有了分隔,而且单个房间面积较大,可以根据居室人口的多少和需求将各类功能的空间加以划分和利用。例如,可以将居室划分为活动区和休息区两大部分,两个部分的家具布局上可以各有特点,以适应人们不同的审美需要。 2.以追求居住舒适为主。二居室是当前比较普及的一种房型,居住对象多为三口之家或两代人共同生活的家庭,住户的居住年限一般要较一室一厅长一些。住户除对舒适度有一定要求外,不需要强调什么主题。在功能上会有聚餐、团拜等社交要求,所以装修时应注意厅内就餐功能的设置。 3.注重实用。二室一厅的装修一般要求在可能的情况下尽量增加储藏面积,而对风格化的要求比较弱,所以还是要以实用、经济为主要原则。
    • 房子注意事项 厨房装修注意事项有哪些 验房注意事项有哪些 4年以前
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    • 房子贷款注意事项有哪些
    • Hzl_8542 回答:所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分(一般为30%-50%),其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。 购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料: 1、具有法律效力的身份证明。 2、固定经济收入证明。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、贷款行要求的其他文件。 银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件: 1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 2、身份证明复印件。 3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。 4、抵押申请表及抵押合同原件。 5、委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。 根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定,购房者必需履行以下义务: 1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。 2、期房交付后,三个月内办理房屋过户手续,取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》,直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。 3、自费为抵押的房产办理保险,保险期不短于按揭期,投保金额不低于抵押物总值,并以贷款行为第一受益人,将保险单交贷款行持有。 4、未经贷款银行书面同意,买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。 5、每月按时归还本息,逾期则按天数加收罚金。 6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后,会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记,收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。
    • 房子注意事项 厨房装修注意事项有哪些 验房注意事项有哪些 5年以前
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    • 房子租赁有什么注意事项?
    • 繁华尽落 回答:细节一:房东问题。 租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子,随后冒充房东将房子转租,最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证。如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。 细节二:收费问题。 租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费,然后声称房屋已出租、房东不在等,一拖再拖,而租房人缴纳的费用则绝不退还。在收费问题上,建议租房者一听到“看房费”类似的话语时最好敬而远之。推荐租房人选择大型房屋中介公司进行租赁交易,特别是一些知名的大型房产中介,一直承诺“不成交不收费”,在给租房者找到合适的房屋之前,他们会完全免费地为租房人服务。 细节三:物业交验问题。 租赁交易中最易忽视的细节是物业交验问题。小中介不会为租房者提供正规的物业交验,随之而来的是那些其实不必要花费的水电费、煤气费、电器维修费等。在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时,一定要经过正式的物业交验过程。并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,然后作为其合同附件收好。最好注明如果出现故障,维修费用由谁来承担。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏,对水、气、电、电话等相关费用是否结清加以查实,以免给自己带来不必要的麻烦。 细节四:押金问题。 租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时,房主以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣房客的押金,造成房客不必要的损失。在押金问题上,目前市场上的惯例一般为押一付三、押二付三或押二付四。在签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。当然,最关键的是租房人应当爱护屋内设施,不要最终授人以柄,得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。
    • 房子注意事项 地板注意事项 橱柜注意事项 6年以前
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