房子注意事项

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    • 精装修房子验房注意事项有哪些?
    • 紫苹果国际设计 回答:1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。 2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。 3、在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。 4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。 5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第1步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。 6、核对工程项目往往会被许多业主忽略,认为不大可能出现问题,实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。 7、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。 8、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。 9、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,购买装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。 10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。 11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用,比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱,就很尴尬了。 12、仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方,施工方进行了改动,不修改设计今后很难明确责任。 希望【昆明紫苹果装饰】的回答可以帮到你
    • 验房注意事项有哪些 房子注意事项 厨房装修注意事项有哪些 1年以前
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    • 房子交房注意事项有哪些?
    • 紫苹果国际设计 回答:一、新房验收,测量面积很重要 准备工具:卷尺一把,笔和本子 我们需要做的就是要核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的,如果差太多,得找开发商解释或处理。 二、新房验收,墙体是否空鼓和开裂很重要 准备工具:安全锤、彩色粉笔 用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击,如果出现空响,就用粉笔给圈画出来,然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房,因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的,如果墙面空鼓就贴瓷砖,以后瓷砖是会掉落的。 三、新房验收,防水很关键 准备工具:手电筒 新房子验收,一定要到楼下看厨房和卫生间的防水,同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况,防水不好,出现漏水,安全隐患是非常大的。可能您会说,反正以后我会自己做防水的,可是如果开发商做的防水一点问题也没有,您再在这个基础上做防水,那不是更保险? 四、新房验收,下水道通畅是细节 准备工具:水桶 新房子验收,下水道是否通畅是我们必须要关注的,我们举个例子吧,如果之前没有检查过下水道,就把房子装修完了,装好以后,住了不久,就发现下水通水不畅,还堵塞,那不是很麻烦? 所以,我们在验房的时候,一定要拿上水桶打水往下水道大量倒水,看下水是否顺畅,如果不顺畅,一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中,工人不仔细,将水泥浆弄到下水管里面去的原因。 五、新房验收,门窗检查很关键 一定要仔细检查门窗,看门窗开关是否方便。还有就是看入户的大门是否有倾斜,不是水平的现象,同时如果入户门是内开的话,还要检查入户门的底部距离地面的高度是几公分,如果高度低于5公分的话,要让开发商及时进行处理。如果不处理,地砖一粘贴,入户门就打不开了。 希望【昆明紫苹果装饰】的回答可以帮到你
    • 验房注意事项有哪些 房子注意事项 厨房装修注意事项有哪些 1年以前
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    • 新房子交房注意事项有哪些?
    • 紫苹果国际设计 回答:一、首先要去物业部门查看的资料部分,以下这几份资料需要进行查验: 1、查验房屋的《住宅质量保证书》,而且可以带走。 2、查看《住宅使用说明》,也可以带走。 3、查验《竣工验收备案表》,仔细查看,不能带走。 4、核实面积实测表,了解房屋实际面积。 5、索要管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可以带走用于以后装修。 一般在10分钟内就可查看完资料。 二、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题: 确认售楼合同附图和现实是否是一致的,结构是否与原设计图是相同的,房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的,与合同签订面积是否存在差异。(先查看售房合同,看看与其相差为多少,一般3%之内不考虑,超出部分则需要进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)。 一般这个所需时间因人而异,时间为30——40分钟看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。 三、实际检查房屋: 从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。 希望【昆明紫苹果装饰】的回答可以帮到你
    • 验房注意事项有哪些 房子注意事项 厨房装修注意事项有哪些 1年以前
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    • 房产新政买房子注意事项有哪些?
    • 距离_5082 回答:一、看五证 了解开发商实力 鉴别开发商的名列前茅步骤就是看五证,这五证分别指房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。只有具备了这五证,开发商有开发土地和销售房子的权利。 其次想了解开发商的实力可以通过当地专业的网站关键字搜索、专业刊物进行了解,当然购房者可以通过开发商以往的业绩、市占率、工程进度等方面综合判断其实力。 二、核实房屋基本信息 光看开发商的资质还远远不够,很对开发商都是和不同的建筑商进行合作的。房屋信息也是购房者需要确认的重中之重,其中包括:房屋的产权年限、产权性质、是否在预售范围内等。 三、检查开发商使用的合同 签约是新房交易中容易发生纠纷的环节,为了避免开发商在合同上做手脚,建议购房者要求开发商使用正规格式的合同且切忌合同留白。除此之外,购房者应在签约的时候尽量携带懂得相关法律的朋友。
    • 验房注意事项有哪些 房子注意事项 厨房装修注意事项有哪些 2年以前
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    • 买二手房房子注意事项有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:买二手房房子注意事项有: 1、注意交楼附送物品清单 当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题 买家在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题旧业主须配合新业主维修,否则可能新业主要承担负责。 3、各项费用必须结清 正如案例所提及的费用问题,收楼后发现原业主欠下了数千元的费用,要找业原业主追讨时已经无法联系了,只好自认倒霉,所以请各位买家在收楼时,必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。
    • 验房注意事项有哪些 房子注意事项 买二手房子 2年以前
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    • 交房子注意事项有哪些?
    • 紫苹果国际设计 回答:1、门锁 在交房的时候要注意查看一些细节问题,比如房屋大门的门锁是否安全可靠,门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。另外在交接的时候要注意入户门的门锁钥匙是否全部交付,要保证门锁必须安全,锁舌灵活开闭,防盗装置齐备且使用方便。 2、地面 交接房屋的时候不能忽视了地面的验收,在验收地面的时候要注意查看地面有没有起沙,有无空壳开裂情况。暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记,是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。 3、墙面 在验收精装房墙面的时候就要根据自己选购的装修方式来进行验收了,但毛坯房验收墙面时,需要注意检查有无抹灰层,抹灰层是否有空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角是否方正等问题。 4、排水 排水主要是检查厕所和厨房的排水是否通畅,分别是台盆、马桶、浴缸和卫生间、厨房、阳台地漏等。地漏是地面上主要的排水口,地漏的位置应该是安装在抵触的。另外还有厨卫间的面盆水箱之类的要注意查看是否有漏水情况,浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当,水池龙头是否妥当。 5、实测房间 除了检查房屋内的全部东西是否符合验收标准之外,还要注意实地测量一下房屋,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早获得解决。
    • 验房注意事项有哪些 房子注意事项 厨房装修注意事项有哪些 11个月前
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    • 新房子客厅装修注意事项有哪些?
    • 可惜没如果 回答:新房装修注意事项一: 不随意在承重墙上开凿,不拆除门窗与阳台之间的墙体,人为改大或是另外新建门窗,这种行为都会无形的使房屋的寿命降低,造成房屋局部开裂,影响抗震能力,给安全留下了极大的隐患。 新房装修注意事项三: 包门套要和泥工的瓷砖像配合。包门套的时候,要考虑门下的地面是否还需要帖地砖或是重新找平的问题。因为在门套包好之前。要做地砖铺设,在用到水泥的时候如果与门套沾上了,很容易让门套木材发霉。
    • 客厅装修注意事项 验房注意事项有哪些 房子注意事项 1年以前
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    • 老房子改造装修注意事项有哪些?
    • 可惜没如果 回答:老房子改造装修注意事项: 1.强调基础工程 老屋的问题多,花钱装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注重在基础工程,强化房子体质。 2.预算取决装修程度 装修费用并无一定的金额,以20年以上的老屋来说,装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可以房屋总价的20%来估算。 3.尽可能不动到泥作工程 装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。 4.解决漏水为先 无论是自住或出售,若有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理。
    • 验房注意事项有哪些 房子注意事项 厨房装修注意事项有哪些 1年以前
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    • 装潢房子的注意事项都有哪些?
    • 那么爱你 回答:1、最好不要使用电梯运送装修材料。 2、在装修过程中,不要随手将用的物品放在这些地方,也不要将废弃物从窗口丢下楼去。 3、需注意现场施工安全,施工现场应天天打扫,清除木屑、漆垢等可燃物。 4、注意在室内施工时的用电安全,不能乱拉乱接电线,或电源线上无保护管。 5、油漆等易燃品应存放在离火源远、阴凉、通风、安全的地方。 6、在装修中采用防火材料,燃气管道不能私改。
    • 房子注意事项 验房注意事项有哪些 厨房装修注意事项有哪些 1年以前
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    • 1楼房子装修注意事项有哪些?
    • 傻呼呼 回答:位于一楼鄙人要面临的首要问题是潮湿,尤其是南方,不同季节会显现不同程度的返潮现象,致使室内环境变差,木质家具、地板、墙面受潮霉变,影响健康,长期居住易患风湿病、关节炎等毛病。所以必须采取一定的措施,如尽量避免采用木质地板,密实、隔离性强的地砖是不错的选择,再在上面铺一层地毯,则可以更加有效的吸附地面潮气;在油漆的选择上,应选取质量合格的,需涂刷防水底层之后,再涂刷墙体面漆;改善室内通风,安置一些排风扇。
    • 验房注意事项有哪些 房子注意事项 厨房装修注意事项有哪些 1年以前
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    • 上海装修房子注意事项有哪些?
    • -丶- 回答:1、水路设计首先要想好与水有关的所有设备,比如:热水器、净水器、厨宝、软水机、洗衣机、马桶和洗手盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水; 2.要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造; 3卫生间除了留给洗手盆、墩布池、马桶、洗衣机等出水口外,最好还接一个出来,以后接水冲地等很方便; 4.洗衣机位置确定后,洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的,漂亮、方便; 5.水路改造后应该有打压测试。
    • 验房注意事项有哪些 房子注意事项 厨房装修注意事项有哪些 1年以前
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