苏州房屋契税标准是什么?

陈本海 | 被浏览328次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • dxjian 2016-04-18 19:20

    一般都是房子面积在90平米以下是1%的契税,90-144平米是1.5%的契税,超过144平米是3%的契税。二套房不论面积大小都是3%的契税。90平方以下1%,90平方(含)1.5%,144平方(不含144)以上3%,二套一律3%, 就是这样。

    0 评论

  • prettygirl 2016-04-18 18:11

    苏州商品房契税征收标准:对个人购买普通住房且属于家庭唯一住房的,减半征收契税;个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭唯一住房的,契税按1%税率征收。实行货币化安置的被征收人重新购置房屋,且成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。

    0 评论

  • -丶- 2016-04-18 11:31

    苏州房屋契税标准是按1。5%还是3%,主要是看是否为高级住宅,如果是普通住宅就按1。5%,如果是高级住宅就按3%,那么如何判定是否是高级住宅呢,比如对于福州市而言,目前,住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准(均含本数):
    (1)单套建筑面积140平方米以下,(2)单价在5500元/平方米以下,(3)容积率在1.0以上。只要一项标准不符合,即界定为高级住宅。
    如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(国家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米)   
    如果你确定你是120平方米以内,基本上可以说是普通住宅,一般是按1。5%交契税的了

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 房屋契税的征收标准是什么?
    • 倒叙_7629 回答:1、 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号发布)第三条规定:“契税税率为3%—5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。” 2、 根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)规定: “五、明确享受优惠政策普通住房标准,合理引导住房建设与消费 为了合理引导住房建设与消费,大力发展省地型住房,在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面,对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。各直辖市和省会城市的具体标准要报建没部、财政部、税务总局备案后,在2005年5月31日前公布。” 3、 根据《财政部 国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》(财税〔2010〕13号)规定: “现对《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)中首次购买普通住房契税优惠政策问题明确如下: 对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。”
    • 契税怎么征收 契税征收 契税如何征收 7个月前
  • 3 回答
    • 二手房房屋契税标准是什么?
    • 柠檬_6149 回答:二手房房屋契税标准是: 第一种,房产没过5年的,不论能否提供大发票,营业税全额5.6%征收,个人所得税差额20%(提供大发票)或者全额1%征收,契税全额4%,交易费每平方米6元,查档费100元,工本费80元。 第二种,房产过5年且房主以家庭为单位唯一住房的,能提供不动产大发票的需要缴纳差额5.6%的营业税,不能提供大发票的全额5.6%征收营业税,不需要缴纳个人所得税,契税全额4%。交易费、查档费、工本费均与上一种情况相同。 第三种,房产过5年且房主以家庭为单位名下有二套住房的,能提供不动产大发票的需要缴纳差额5.6%的营业税,注意营业税差额征收,那么个人所得税也需要差额20%征收,或者是不提供不动产大发票的营业税全额5.6%征收,个人所得税全额1%征收,契税全额4%。交易费、查档费、工本费均与上一种情况相同。 在计算非普通住宅交易税费的时候,原值指的是当时购买房产的价格(老契证上的房屋土地价值),全额指的是地税局评估的核定计税价格(新契证上的核定计税价格),差额=“全额-原值”。 在实际的产权交易中,以上介绍的公式不管是选择差额还是全额计算,税费的计算可能会存在个别因素,有的需要具体情况具体分析。
    • 物业收费标准是什么 买二手房契税 交房标准是什么 6个月前