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民间房产抵押合同求一份?

guolei | 被浏览159次 8个月前 |

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3条回答

  • 荣耀vvv 2016-03-29 17:03

    先确定你要在哪个银行进行抵押贷款,每个银行都有固定的贷款申请书格式的,如。 中国建设银行)个人住房贷款 抵押合同 (封面) 合同编号: 年 字 号 抵押人(甲方): 抵押权人(乙方): 住 所: 住 所: 电 话: 法定代表人(或授权代理人) 邮政编码: 电 话: 开户金融机构及账号: 邮政编码: 为确保乙方与__________签订的__________号借款合同(以下简称借款合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押,乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押,甲、乙双方根据有关法律规定,经协商一致,约定如下条款: 第一条 甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。 第二条 以房地产设定抵押的产权情况 1.房地产坐落:___________________________ 2.地号:___________________________ 3.土地面积:___________________________ 4.土地使用年限:___________________________ 5.土地来源:___________________________ 6.土地出让(转让、划拨)合同号:______________ 7.国有土地使用证号:___________________________ 8.房屋建筑面积:___________________________ 9.共有权份额:___________________________ 10.房屋所有权证号:___________________________ 11.房屋预售、买卖契约号:_______________________

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  • ag123456 2016-03-29 16:59

       房屋抵押还款协议书

    甲方(债权人):
    乙方(债务人):
      
    鉴于经双方对往来进行对帐确认:截止本协议签定之日,乙方累计欠甲方人民币**元整(元)。为妥善处理甲乙双方的上述债权债务,经协商,达成如下协议:
      一、乙方承诺于**年**月**日之前偿还清欠甲方的全部欠款,如有逾期,自本协议签署之日起,按照银行五年期贷款利率的四倍支付利息。
      二、乙方愿意以其拥有的位于的房产壹套作为本协议项下欠款本息、违约金及实现债权费用(包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费等)的抵押担保。无论何种原因造成本协议无效或部分无效,本协议抵押条款仍然有效。
      三、抵押期限为自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本协议有关的全部款项及利息为止。
      四、乙方保证对抵押房产具有完整、有效的所有权和处分权,有权提供该房产设定抵押担保。
      五、抵押房产的抵押登记手续由乙方负责在本协议签署后2日内办理并承担相应费用,如有逾期,须额外承担欠款额20%的违约金;经甲方催告,乙方仍然拖延办理的,甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。
      六、未经甲方同意,乙方不得撤回抵押担保,否则须提前偿还甲方的全部欠款及应付利息。
      七、抵押物如果发生毁损、灭失,乙方须及时按照甲方的要求重新提供担保,否则甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。
      八、甲方有权要求乙方为抵押房地产投保财产险,并指定甲方为保险权益的第一受益人。财产险投保金额以抵押房地产价值为准,保险期限不短于债务期限。乙方应按时支付保费,并履行保险合同所约定的义务。在本协议项下债务本息和费用还清前,乙方须办理续保手续,否则,甲方有权代为投保,保险费由乙方承担。保险单正本由甲方保管,乙方清偿本协议项下所有债务本息和费用后,甲方将保险单正本退还给乙方。
      九、因履行本协议所发生的、或与本协议有关的一切争议,签约各方应通过友好协商解决,如果协商不成,协议任何一方均有权向甲方所在地法院诉讼裁决。
      十、本协议经双方签字盖章后生效。
      十一、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,剩余一份用于办理抵押登记。
      十二、本协议由签约双方于**年**月**日在签署。
       甲方:
    乙方:
       年月日年月日

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  • prettygirl 2016-03-29 16:47

    为确保乙方与__________签订的__________号借款合同(以下简称借款合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押,乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押,甲、乙双方根据有关法律规定,经协商一致,约定如下条款:

      第一条 甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。

      第二条 以房地产设定抵押的产权情况
      1.房地产坐落:___________________________
      2.地号:___________________________
      3.土地面积:___________________________
      4.土地使用年限:___________________________
      5.土地来源:___________________________
      6.土地出让(转让、划拨)合同号:______________
      7.国有土地使用证号:___________________________
      8.房屋建筑面积:___________________________
      9.共有权份额:___________________________
      10.房屋所有权证号:___________________________
      11.房屋预售、买卖契约号:_______________________

      第三条 以房地产设定抵押的抵押情况
      1.抵押土地四至:___________________________
      2.抵押土地面积:___________________________
      2.抵押土地评估价值:___________________________
      4.抵押房屋部位:___________________________
      5.抵押房屋建筑面积:___________________________
      6.抵押房屋评估总价值:___________________________
      7.房地产评估总价值:___________________________
      8.在土地使用权抵押期间,抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。

      第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元,贷款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日,贷款用途为__________。

      第五条 甲方对抵押物依法享有所有权。

      第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方,抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
      甲方以所购期房作抵押,在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后,将房屋所有权证一并交乙方执管。

      第七条 抵押担保的范围:贷款担保的范围:贷款金额(大写)___________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 (包括律师费、诉讼费等)。

      第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同,借款合同无效不影响本合同的效力。

      第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

      第十条 抵押期间,甲方有义务妥善保管抵押物,保持抵押物完好无损,并随时接受乙方的检查。

      第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险,财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。

      第十二条 抵押期间,抵押物如发生投保范围的损失,或者因第三人的行为导致抵押物价值减少,保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产,由甲方存入乙方指定的账户,抵押期间甲方不得动用。

      第十三条 抵押物价值减少,甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。

      第十四条 抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。

      第十五条 抵押期间,经乙方书面同意,甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

      第十六条 借款合同履行期限届满,借款人未能清偿债务,乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿,实现抵押权。

      第十七条 发生下列情况之一,乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息:
      1.甲方被宣告破产或被解散;
      2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条约定义务或发生其他严重违约行为;
      3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。

      第十八条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应向乙方支付借款合同项下贷款金额__________%违约金,违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用,乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。

      第十九条 乙方依法处分抵押物所得的价款,按下列顺序分配:
      1.支付处分抵押物所需的费用;
      2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;
      3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;
      4.支付其他费用。

      第二十条 本合同有效期内,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

      第二十一条 其他约定事项:______________________________________________________

      第二十二条 因本合同发生的争议,经协商不能达成一致意见,应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

      第二十三条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。

      第二十四条 本合同正本一式二份,甲乙方双方各执一份。副本________份。




    甲方(印章):____________________ 乙方(公章):________________
    法定代表人或个人(签字):________ 法定代表人(签字):__________
    (或授权代理人)           (或授权代理人)
    ____________年________月________日  ________年________月________日

      附 抵押物清单(略)

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