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别墅过户费用要如何计算

蔣天養 | 被浏览1323次 1年以前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-03-12 12:22

    ,契税3%,营业税5.5%,如果过了5年可减免,个人所得税1%,其他杂费约0.3%。
    证不过5年,约9.8%;证过5年,约5.4%,因为需要追加1.1%的奢侈住宅税。
    基数是本地地税部门给出的市场指导价,虽然你可能是500万买的,但地税认为值700万你就得按700万过户。当然,也可以报价到最低达到节省过户费的目的,最好先找地税的人打听一下。

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  • No1等 2016-03-12 09:08

    1、个税:1%,如买卖双方为唯一一套住房情况,可申请减免个税;
    2、契税:非普通性住房一律按3%征收契税;
    3、营业税:非普住宅营业税征收分新老证,及契税缴满五年或者上一手交易时间超过五年者,视为老证,反之为超过五年为新证,非普住宅老证缴纳营业税为差额(卖价减买时价格)的5.6%,新证缴纳营业税为全额的5.6%。
    4、其他税费约占1%,如:评估费、印花税等其他。
    希望我的回答对你有帮助!

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  • Standby凡 2016-03-12 08:46

    别墅属于非普通住宅,可以根据具体面积借助网上房产过户费计算器自行算一遍。
    查档20元,公证费成交价*0.3%,
    营业税:成交价*5.6%(非普通住宅满5年,差额征收;非普通住宅未满5年,全征
    个人所得税:成交价*1%
    2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
    3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
    4、直系赠与,看老证,满5年免征。
    契税:成交价*3%,(144平米以上含144平米)
    土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。
    土地增值税:非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
    印花税:成交价*0.05%
    2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
    转让手续费:面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
    产权转移登记费:
      1、80元/本,住宅及配套车库
      2、550元/本,非住宅及不配套车库。
      3、10元/本,共有权证。
    贴花税:5元/件。
    以上报价来源于网络,仅供参考以实际购买为准。

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