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  倒叙_7629 2018-06-11 20:19

  第一步：选择贷款银行；国外买房，每家银行的贷款要求和利率都不同，买家需要前期做好充分的材料搜集，选择对自己最有利的银行。
  第二步：确认贷款资格；选择好要贷款的银行之后，就需要根据银行的要求来提交银行贷款所需要的文件，银行需要确认你是否有贷款买房的资格。
  第三步：正是贷款申请；确认好可以申请贷款的资格之后，便是进入正式的贷款申请流程了。买家与卖家达成协议后，进入过户公证程序，买家备齐贷款申请材料，然后就可以提出正式的贷款申请。
  第四步：银行放款；递交贷款申请之后，签署之后的文件再送回银行，银行审核无误后，就会完成放款流程。

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  爱在昨天_5352 2018-06-10 18:20

  1、签约：购买澳洲房产的业主在交换合同是需要支付大约10%的首期，这笔费用相当于国内的首付，并非交给澳洲房产开发商，而是存入个人帐户由银行开具保函，并享受利息。首付款在业主收房前开发商无法动用，所以澳洲不存在开发商卷款欺诈现象。
  2、交房：开发商按合同约定的时间交房，业主可委托代理公司收房、验房。交房时付清全部首付款，并在交房前三个月开始办理贷款业务，现房后开始还款，因此以租养息减低还款压力。
  3、贷款：与当地居民一样可享受房屋贷款的权力，海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额。还可进行转贷、增贷，把房产增值部分直接套现。
  4、还贷：可选择浮动利率和固定利率两种方式，澳洲的银行还可选择只还息不还本，对冲账户等多项功能，灵活便利。

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  -丶- 2018-06-06 16:45

  1.预定房子：小定通常1000-5000澳元(可退还)，缴纳至开发商律师或房产中介的信托账户；
  2.律师参与：律师解释合同并签字，有约定的冷静期，此外海外要申请购房许可(FIRB)；
  3.签订购房合同：大定为房价的10%，缴纳至开放商律师的信托账户；
  4.房屋施工：无任何费用；
  5.准备贷款：在房屋建成前3-4个月，开发商会发出通知；房产中介协助贷款；
  6.交房前验房：客户对物业验收，并最终确认贷款；
  7.交房拿钥匙。

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