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  柠檬_6149 2018-06-04 22:58

  您好，在澳洲买房和国内有些不一样，购房引起的各种政府费用、杂费、印花税、银行费用和搬家费种类繁多。许多在澳洲第一次购房的国人为了买房而买房，没有做足够的功课，在购买的时候往往忽略了这些费用。对这些费用深入的了解将帮助您更好的计划买房和投资。
  购房成本包括： （以35万澳币的房子举例）
  * 过户律师的费用 （大约600澳币）
  * 贷款机构的费用 （大约1000澳币）
  * 房屋结构检查的费用 （大约300澳币）
  * 房东保险费 （大约350澳币）
  * 印花税 （大约13800澳币）
  * 房屋及财产保险费 （大约600澳币）
  * 市容建设费用councile rate （大约1400澳币）
  * 搬家费用 （大约300澳币）
  * 地产代理费用 （大约7000澳币）
  诀窍：税收和杂费会很大程度地增加您的购房成本。超前计划将会让您避免预料不到的财务拮据。（如果购买的是投资房，以上大部分费用都可以用来退税）。
  以上价格均来源于网络，仅限参考。

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  ** 2018-06-04 20:10

  澳大利亚买房贷款需要注意首先,办理房贷并不一定需要本人亲自去澳洲,所以申请房贷其实很方便;其次,海外人士在澳洲办理的房贷一般会被归类到投资贷款里面;第三,一般贷款的额度是房屋价格的70%左右,另外您还需要支付一些其他的费用,比如一些物业税、房屋交接费用、房屋贷款申请费用等;第四,签订合同的时候要注意一些海外的政策;最后,贷款的时候要选择合适的贷款方式。

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  -丶- 2018-05-30 14:24

  1、外国人在澳洲只可买全新住宅，外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅，在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅。
  2、外国人不可进行房屋拍卖，如果是新房可以拍卖，但一般新房拍卖相当少见。
  3、虽然澳洲对于外国人买二手房有限制，但是对于买房的数量是没有限制的。
  4、有签证的外国人可以买二手房，但是买来的房屋只能做自住用途，不能出租，并且在签证到期前三个月要将这套房产卖掉。
  5、现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定，区别如下：外国人是指身在境外，未持有澳洲12个月以上有效的签证．其中包括：非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人。

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