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  一点留恋 2017-11-02 19:53

  等额还款计算公式
  每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1 月利率)贷款月数 ]
  / [(1 月利率)还款月数 - 1]
  其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
  每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
  
  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款
  中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供
  总额保持不变。
  
  按月递减还款计算公式
  每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数) (本金 – 累计已还本金)* 月利率
  每月本金 = 总本金 / 还款月数
  每月利息 = (本金 – 累计已还本金) * 月利率
  
  计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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  Qyana 2017-11-02 16:58

  你好，有两种方式：
  1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
  2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
  贷款的利率的高低直接决定着利润在银行和借款单位之间的分配比例，因而影响着借款贷款双方的经济利益。贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同，同时与借贷资金的稀缺的程度有密切联系。
  希望我的回答能帮助你。

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  Hzl_8542 2017-11-02 12:39

  银行住房贷款计算方法分以下两种： (1)定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360) (2)逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360) 住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

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