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买二手房贷款费用有哪些？

买二手房贷款费用有哪些？

戴双文 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

距离_5082 2017-06-12 14:13

办理二手房贷款所需费用，各地也有明确的标准，要求在办理二手房贷款业务的过程中，公积金中心不向借款人收取任何费用。而相关的费用主要有：
1、抵押物(交易房屋)评估费用，按房屋评估值的3%计算;
2、阶段性担保费用：按每件1000元计算，由担保公司收取;
3、公证费用：按每件150元，由公证机构收取。
价格来源于网络，仅供参考。

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那么爱你 2017-06-12 13:52

1、印花税：房屋成交总额×0.05%；
2、营业税：普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：差额 ×5.55% ；
3、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
4、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征；
5、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；
6、契税是应由买方交纳的，交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税；
7、交易手续费： 3元/平方米×建筑面积。
价格来源网络，仅供参考。

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傻呼呼 2017-06-12 13:15

不知你在哪个城市，不同城市收费标准不一样中介收费：中介费：成交价X1%（烟台）贷款服务费：贷款额X1% 国家收费：契税：评估价X1% 交易费：房子面积X3元钱（实际是6元钱，卖方买方各3元）工本费\\印花税：85元抵押费： 230元银行收费：银行评估费：评估价X千分之5。以上价格源于网络仅供参考！

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